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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Florange
Außergewöhnliche Neubauwohnung mit 3 Zimmern und 62.58 m² – LOT C213
- Angebotspreis
- 238.000 €
- Wohnfläche
- 63 m²
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
LINGENHELD IMMOBILIER vous propose de découvrir ce nouveau projet immobilier composé de quatre petites résidences articulées autour d’un sentier préservé mêlant la biodiversité d’essences végétales et le calme de la nature. Ce programme, situé dans une commune en plein développement immobilier, vous séduira par la richesse de ses équipements culturels, scolaires, associatifs et sportifs et la ville profite également de l’accès ultra rapide et facilité vers le Luxembourg par l’A31. Ces résidences s’implanteront autour d’une ligne végétale composée d’arbres existants. Ces platanes seront conservés pour parfaire un décor architectural, pensé pour raccorder la nature à la ville.Par leurs côtés purement intimistes et par leur empreinte architecturale unique et grâce à la réflexion moderne du cabinet d’architecture DYNAMO, ces logements vous seront proposés en incluant des prestations adaptées à un nouveau mode de vie : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses, ascenseurs, chauffages au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes baies vitrées coulissantes aluminium et encore de nombreuses prestations à découvrir en agence.Appartements intégralement décorés hors cuisine du 2 au 4 pièces, de 46 à 105 m², avec garages, parkings couverts et places extérieures privatives.
LINGENHELD IMMOBILIER lädt Sie ein, dieses neue Immobilienprojekt zu entdecken, das aus vier kleinen Wohnanlagen besteht, die um einen erhaltenen Weg angeordnet sind, der die Biodiversität verschiedener Pflanzenarten mit der Ruhe der Natur verbindet. Dieses Projekt befindet sich in einer Gemeinde mit stark wachsender Immobilienentwicklung und wird Sie durch die Vielfalt seiner kulturellen, schulischen, gemeinschaftlichen und sportlichen Einrichtungen begeistern.
Die Stadt profitiert außerdem von einer äußerst schnellen und bequemen Anbindung an Luxemburg über die A31. Diese Wohnanlagen werden rund um eine von bestehenden Bäumen gebildete Begrünungslinie errichtet.
Vollständige Beschreibung
Diese Platanen bleiben erhalten, um ein architektonisches Ambiente zu vervollständigen, das darauf ausgelegt ist, die Natur mit der Stadt zu verbinden. Durch ihren ausgesprochen privaten Charakter, ihre einzigartige architektonische Gestaltung und dank der modernen Planung des Architekturbüros DYNAMO werden diese Wohnungen mit Ausstattungen angeboten, die an eine neue Lebensweise angepasst sind: großzügige Innenräume, breite und geräumige Terrassen, Aufzüge, vollständig verlegte Fußbodenheizung, motorisierte Rollläden, Trittschall- und Akustikestriche, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, große, verschiebbare Aluminium-Glasfronten sowie zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale, die Sie in der Agentur entdecken können.
Vollständig ausgestaltete Wohnungen ohne Küche, mit 2 bis 4 Zimmern und 46 bis 105 m², mit Garagen, überdachten Parkplätzen und privaten Außenstellplätzen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 238.000 €
- Wohnfläche
- 62,6 m²
- Zimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- FlorangePosition ist ungefähr
- Heizung
- Chauffage au sol
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 238.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 62,58 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Zustand (Quelle)
- neuf
- Heizung (Quelle)
- Chauffage au sol
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- beaux volumes intérieurs, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes baies vitrées coulissantes aluminium, Appartements intégralement décorés hors cuisine, volets électriques à commande radio, parquet stratifié dans les chambres, faïence sur tous les murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau, radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm, colonne de douche thermostatique, WC suspendu et lave main, porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures isoplane à parement stratifié, placards aménagés (selon plan des appartements), plancher chauffant dans tout l’appartement
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasses larges et spacieuses, Terrasses panoramiques, garages fermés et places extérieures, Résidence sécurisée, Terrasses panoramiques et balcons
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Einbauküche
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Schlafzimmer, Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027 Q2
Preis
- Angebotspreis
- 238.000 €
- Pro m²
- 3.803 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 238.000 €
- 20.10.2026 · 238.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 238.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
257.326 €
Steuern und Notar (8,12 %): 19.326 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie257.326 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten256.028 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 19.326 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Chauffage au sol
Nicht angegeben: Energieklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung32 min
- KirchbergGebietsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung32 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung38 min
- Belval / EschGebietsschätzung35 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung44 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–102 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–129 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–117 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–117 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–117 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–130 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet5–53 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet4–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet4–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–102 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–129 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–117 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–117 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–117 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–130 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–122 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–133 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–139 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–142 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–144 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet107–131 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–107 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–129 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–121 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–114 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–129 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–120 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–128 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–139 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–144 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–144 min
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