Wohnung zu verkaufen · Consdorf

Vente à Consdorf - 4 chambres - 1 040 000 euros - Actuel

Angebotspreis: 1.040.000 €
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 186 m²
Energieklasse: A
Etage: 1

7% unter dem Gemeindemedian pro m²7 vergleichbare Anzeigen

Beschreibung

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Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort

Appartement - triplex neuf n° A-01 d'une superficie de +/- 186,11 m2 avec une terrasse de +/- 34,37 m2, un balcon de +/- 7,49 m2 et un jardin de +/- 148,84 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment A de cette nouvelle résidence "HAENRICHT" composée de 12 appartements, située à Consdorf offrant un cadre de vie idéal à ses futurs habitants à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant mais proche de toutes les commodités urbaines. Le bien se compose : - au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, une cuisine à équiper avec cellier ouverte sur un vaste séjour d'une superficie de +/- 63,18 m2 avec accès à une terrasse de +/- 34,37 m2 et à un jardin de +/- 148,84 m2. - au 1er étage : d'un hall de nuit desservant un WC séparé, une salle de bain et 3 chambres à coucher ( de +/- 13,11 m2, 12,47 m2 et 11,51 m2) - au 2ème et dernier étage : d'une vaste chambre parentale de +/- 36,29 m2 avec espace dressing donnant sur une terrasse de +/- 5 m2 et d'une salle de bain avec WC. Une cave n° 01 d'une superficie de +/- 5,19 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 30.000,- €. Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « B » du passeport énergétique pour le bâtiment A et à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment B. De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain. Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Appartement - triplex neuf n° A-01 d'une superficie de +/- 186,11 m2 avec une terrasse de +/- 34,37 m2, un balcon de +/- 7,49 m2 et un jardin de +/- 148,84 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment A de cette nouvelle résidence "HAENRICHT" composée de 12 appartements, située à Consdorf offrant un cadre de vie idéal à ses futurs habitants à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant mais proche de toutes les commodités urbaines. Le bien se compose : - au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, une cuisine à équiper avec cellier ouverte sur un vaste séjour d'une superficie de +/- 63,18 m2 avec accès à une terrasse de +/- 34,37 m2 et à un jardin de +/- 148,84 m2. - au 1er étage : d'un hall de nuit desservant un WC séparé, une salle de bain et 3 chambres à coucher ( de +/- 13,11 m2, 12,47 m2 et 11,51 m2) - au 2ème et dernier étage : d'une vaste chambre parentale de +/- 36,29 m2 avec espace dressing donnant sur une terrasse de +/- 5 m2 et d'une salle de bain avec WC.

Une cave n° 01 d'une superficie de +/- 5,19 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 30.000,- €.

Vollständige Beschreibung

Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « B » du passeport énergétique pour le bâtiment A et à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment B. De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain.

Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

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Garten

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Alle Fakten

Objektart: Wohnung
Preis: 1.040.000 €
Wohnfläche: 186,1 m²
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Angebotsart: Zu verkaufen
Lage: ConsdorfPosition ist ungefähr
Energie- · Wärmeschutzklasse: A
Aufzug: Ja
Etage: 1
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Baustatus: Neubau

CPE · énergie primaire: A
Inserierter Angebotspreis: 1.040.000 €
Angebotspreis für Käufer: 1.040.000 €
Preisgrundlage: Angebotspreis
Vollständiger Barpreis bekannt: Ja
Verkaufsmodell: Volleigentum
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: 60.216 € / pro Jahr

Angebotsart: Zum Kauf
Immobilientyp: Wohnung
Wohnfläche: 186,11 m²
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Haupträume: 11
Zustand (Quelle): neuf
Balkon: Ja
Abstellraum: Ja
Separates WC: Ja
Garten: Ja

Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben. Parken · Nicht von der Quelle bestätigt.

Neubau

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Nicht angegeben: Übergabe

Preis

Angebotspreis: 1.040.000 €
Pro m²: 5.588 €
Gemeindemedian / m²: 6.030 €

Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Vergleich lokaler Angebotspreise

Pro m²: 5.588 €
Gemeindemedian / m²: 6.030 €

Abstand zum Gemeindemedian: -7,3%
Vergleichbare Anzeigen: 7
Bezugszeitraum: 2026-11

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode

29.07.2026 · 1.040.000 €
27.10.2026 · 1.040.000 €

Tage auf ChatHome: 108
Erstmals gesehen: 29.07.2026
Quelle geprüft: 27.10.2026
Erfasste Änderungen: 0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

Historisch2018-Q1 · 745.696 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode

Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Abstand zum Gemeindemedian: -7,3%
Vergleichbare Anzeigen: 7
Bezugszeitraum: 2026-11
Fläche zum Gemeindemedian: 172,5 m²

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.

Angebotspreis1.040.000 €

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Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis: 1.040.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

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Kredit / MonatBetrag ergänzen

Monatliche KostenBetrag ergänzen

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Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre

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Eigenkapital

Eigenkapital · %KreditlaufzeitIhr jährlicher Zinssatz, %

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Angebotspreis: 1.040.000 €

Darlehensbetrag: 832.000 €

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre

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Eigenkapital · %KreditlaufzeitIhr jährlicher Zinssatz, %

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Nutzung für die Steuerberechnung

Kosten und Annahmen

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Arbeiten und Umzug · €

Pflichtzuschläge · €

Gemeindezuschlag

Gebühren und weitere Kosten · € (0 nur wenn bestätigt)

Notarhonorar laut Angebot (einschließlich MwSt.)NotarauslagenKosten der HypothekenurkundeBankgebührenHonorare Dritter

Monatsbudget

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Nur bekannte Kosten

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre

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Eigenkapital

Eigenkapital · %KreditlaufzeitIhr jährlicher Zinssatz, %

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Hausgeld / Monat · €Energie / Monat · €

Energie ist in diesem Hausgeld enthalten

Kosten und Annahmen

Versicherung / Jahr · €Instandhaltungsrücklage / Jahr · €Grundsteuer / Jahr · €

Gebäuderücklage ist in diesem Hausgeld enthalten

Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.

Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25

Neubau

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Neubau

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Energie

A

Energieklasse A

A+ABCDEFGHI

Geprüft

Energieklasse: A

Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

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Kosten & Klassen →

Grundstück

Lage: Consdorf
Baujahr: —

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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

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Quellen und Kartendetails

Géoportail / ACT

Veröffentlichtes Suchgebiet

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartierte Schwellen · dB Lden: Nicht festgestellt

Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.

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Quellen und Kartendetails

Administration de l’environnement

Veröffentlichtes Suchgebiet

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartierte Hochwasserszenarien: Nicht festgestellt

Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.

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Quellen und Kartendetails

Administration de la gestion de l’eau