Vente à Consdorf - 4 chambres - 1 040 000 euros - Actuel

Appartement - triplex neuf n° A-01 d'une superficie de +/- 186,11 m2 avec une terrasse de +/- 34,37 m2, un balcon de +/- 7,49 m2 et un jardin de +/- 148,84 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment A de cette nouvelle résidence "HAENRICHT" composée de 12 appartements, située à Consdorf offrant un cadre de vie idéal à ses futurs habitants à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant mais proche de toutes les commodités urbaines. Le bien se compose : - au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, une cuisine à équiper avec cellier ouverte sur un vaste séjour d'une superficie de +/- 63,18 m2 avec accès à une terrasse de +/- 34,37 m2 et à un jardin de +/- 148,84 m2. - au 1er étage : d'un hall de nuit desservant un WC séparé, une salle de bain et 3 chambres à coucher ( de +/- 13,11 m2, 12,47 m2 et 11,51 m2) - au 2ème et dernier étage : d'une vaste chambre parentale de +/- 36,29 m2 avec espace dressing donnant sur une terrasse de +/- 5 m2 et d'une salle de bain avec WC. Une cave n° 01 d'une superficie de +/- 5,19 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 30.000,- €. Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « B » du passeport énergétique pour le bâtiment A et à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment B. De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain. Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Wohnung – neuer Triplex-Wohnbereich Nr. A-01 mit einer Fläche von +/- 186,11 m², einer Terrasse von +/- 34,37 m², einem Balkon von +/- 7,49 m² und einem Garten von +/- 148,84 m² im Erdgeschoss des Gebäudes A dieser neuen Residenz "HAENRICHT" aus 12 Wohnungen, die in Consdorf liegt und ihren künftigen Bewohnern ein ideales Lebensumfeld bietet, die gleichzeitig Ruhe in einer friedlichen und grünen Umgebung suchen und dennoch nahe an allen städtischen Annehmlichkeiten liegen möchten. Die Immobilie umfasst: - im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, die ein separates WC, eine Einbauküche mit Abstellraum mit Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von +/- 63,18 m² sowie Zugang zu einer Terrasse von +/- 34,37 m² und einem Garten von +/- 148,84 m² erschließt. - im 1. Obergeschoss: eine Nacht Halle, die ein separates WC, ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer (mit +/- 13,11 m², 12,47 m² und 11,51 m²) erschließt - im 2. und letzten Obergeschoss: ein großzügiges Hauptschlafzimmer von +/- 36,29 m² mit Ankleidebereich und Zugang zu einer Terrasse von +/- 5 m² sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Kellerraum Nr. 01 mit einer Fläche von +/- 5,19 m² rundet diese Immobilie ab. Es ist möglich, einen Innenstellplatz ab 30.000,- € zu erwerben. Diese Residenz wird nach den Regeln der Kunst gebaut und bietet insbesondere dank ihres geringen Energieverbrauchs hochwertige Wohnungen. Für das Gebäude A entspricht dies der Energieeffizienzklasse « A » und der Isolationsklasse « B » des Energieausweises sowie für das Gebäude B der Energieeffizienzklasse « A » und der Isolationsklasse « A » des Energieausweises. Dank ihrer Lage, ihrer Bauweise, ihrer architektonischen Gestaltung mit zeitgemäßer Ausrichtung bei gleichzeitiger Bewahrung der Authentizität des Gebäudes, ihrer sorgfältigen Ausstattung sowie ihrer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert sie allen Käufern, ob für den Eigenbedarf oder als Investition, eine Stabilität des investierten Kapitals und eine bestimmte optimale Ren