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Wohnung zu verkaufen · Villerupt
3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) 64,65 m2 Neubau in Villerupt – Terrasse von 10,8 m2 – Nähe Luxemburg
- Angebotspreis
- 241.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 65 m²
- Etage
- 1
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Niedrigenergiehaus
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Appartement T3 neuf à vendre avec terrasse et parking couvert – Villerupt Cantebonne, aux portes d’Esch-Sur-Alzette. Devenez propriétaire d’un appartement neuf à quelques minutes d’Esch-sur-Alzette et du Luxembourg. (Livraison T2 2027) Situé au 1er étage de la résidence Les Lodges du Parc, au cœur du nouvel écoquartier de Cantebonne à Villerupt, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de la commune, entre nature, sérénité et proximité immédiate du Grand-Duché. Parfaitement adapté aux frontaliers, il permet de rejoindre rapidement Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange ainsi que Luxembourg-Ville, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.Ce projet s’établit sur un front de forêts et de champs offrant une vue imprenable pour un cadre idyllique. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie ouvrant sur une Terrasse de 10,8 m² exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur. Il dispose également de deux chambres, d’une salle de bains contemporaine et de prestations soignées répondant aux exigences du neuf. Un parking couvert privatif complète ce bien. Pensée pour votre confort, la résidence propose des prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants motorisés, ascenseur, porte palière anti-effraction, larges baies vitrées et excellente isolation thermique et acoustique. Labellisée NF Habitat HQE et Biosourcé niveau 1, elle s’inscrit dans une démarche durable alliant confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale. Les atouts de cet appartement Appartement T3 neuf 1er Etage Terrasse de 10,8 m2 exposée Nord-Ouest Parking couvert privatif Chauffage au sol Volets roulants motorisés Résidence sécurisée Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) Une adresse idéale aux portes du Luxembourg À quelques minutes de Belval, Belvaux et Esch-sur-Alzette Accès rapide vers Luxembourg-Ville Commerces, écoles, transports et équipements sportifs à proximité Un nouvel écoquartier offrant un environnement paysager privilégié entre forêts et espaces verts. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement pérenne dans un secteur à forte demande, cet appartement réunit tous les atouts d’un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du Luxembourg. Performance énergétique : logement neuf conforme à la réglementation RE2020. DPE réalisé à l’achèvement des travaux. Contactez Sixty Immo dès aujourd’hui pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser un rendez-vous personnalisé. llustrations non contractuelles, (à caractère d’ambiance), destinées à exprimer, une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. L’illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s’avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de son utilisateur est susceptible d’évoluer au moment de la réservation et aucune indemnités ne peut être envisagée en cas d’indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraire agence à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.
Neue 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf mit Terrasse und überdachtem Parkplatz – Villerupt Cantebonne, vor den Toren von Esch-Sur-Alzette. Werden Sie Eigentümer einer neuen Wohnung, nur wenige Minuten von Esch-sur-Alzette und Luxemburg entfernt. (Übergabe 2.
Quartal 2027) Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Residenz Les Lodges du Parc, im Herzen des neuen Ökoquartiers Cantebonne in Villerupt, und bietet auf den Anhöhen der Gemeinde ein bevorzugtes Wohnumfeld zwischen Natur, Ruhe und unmittelbarer Nähe zum Großherzogtum.
Vollständige Beschreibung
Sie ist ideal für Grenzgänger geeignet und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange sowie Luxembourg-Ville, während Sie zugleich von einer ruhigen und grünen Wohnumgebung profitieren. Dieses Projekt entsteht am Rand von Wäldern und Feldern und bietet einen atemberaubenden Ausblick in idyllischer Umgebung.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohnbereich mit Zugang zu einer nach Nordwesten ausgerichteten Terrasse von 10,8 m², die ideal ist, um den Tagesausklang im Freien zu genießen. Außerdem bietet sie zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine hochwertige Ausstattung, die den Anforderungen eines Neubaus entspricht.
Ein privater überdachter Parkplatz ergänzt dieses Angebot. Für Ihren Komfort konzipiert, bietet die Residenz eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden, Aufzug, einbruchhemmende Wohnungseingangstür, große Fensterfronten sowie eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.
Als NF Habitat HQE und Biosourcé Niveau 1 zertifiziert, verfolgt sie einen nachhaltigen Ansatz, der Komfort, Energieeffizienz und Werterhalt miteinander verbindet. Die Vorzüge dieser Wohnung Neue 3-Zimmer-Wohnung 1.
Etage Terrasse von 10,8 m2 mit Ausrichtung nach Nordwesten Privater überdachter Parkplatz Fußbodenheizung Elektrisch betriebene Rollläden Gesicherte Residenz Reduzierte Notarkosten Für das zinsfreie Darlehen Prêt à Taux Zéro geeignet (je nach Bedingungen) Eine ideale Lage vor den Toren Luxemburgs Nur wenige Minuten von Belval, Belvaux und Esch-sur-Alzette entfernt Schnelle Anbindung nach Luxembourg-Ville Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel und Sporteinrichtungen in der Nähe Ein neues Ökoquartier mit einer bevorzugten Landschaftsumgebung zwischen Wäldern und Grünflächen. Ob Sie Ihren Hauptwohnsitz suchen oder eine nachhaltige Investition in einer stark nachgefragten Gegend, diese Wohnung vereint alle Vorzüge eines ideal gelegenen Neubauprojekts in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg.
Energieeffizienz: Neubauwohnung gemäß der RE2020-Verordnung. DPE wurde bei Abschluss der Arbeiten erstellt.
Kontaktieren Sie Sixty Immo noch heute, um die Pläne und die Verfügbarkeiten zu erhalten und einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Die Abbildungen sind unverbindlich und dienen der Darstellung einer architektonischen Gesamtidee; sie können angepasst werden.
Die Abbildung stellt eine freie Interpretation des vom Künstler ausgearbeiteten Projekts dar. Folglich sind die in diesem Dokument dargestellten Merkmale nicht endgültig und können aufgrund technischer, finanzieller, administrativer oder regulatorischer Einschränkungen geändert werden, insbesondere während der Prüfung der Baugenehmigungen.
Die Haftung von DELTA PROMOTION oder SIXTY IMMO kann daher keinesfalls geltend gemacht werden, wenn sich alle oder ein Teil der visuellen Informationen als fehlerhaft erweisen sollten. Die Wohnungen werden unausgebaut und unmöbliert verkauft und übergeben (die Terrassen sind nicht begrünt).
Die Liste der zum Zeitpunkt der Ansicht durch den Nutzer verfügbaren Einheiten kann sich zum Zeitpunkt der Reservierung ändern; bei einer späteren Nichtverfügbarkeit der oder der vorausgewählten Einheiten besteht kein Anspruch auf Entschädigung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr Die im Verkaufspreis enthaltene Maklerprovision trägt der Verkäufer.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 241.000 €
- Wohnfläche
- 64,7 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- VilleruptPosition ist ungefähr
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2026
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Inserierter Angebotspreis
- 241.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 241.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Dokument
- DPE
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Eigentumsrecht (Quelle)
- propriété
- Wohnfläche
- 64,65 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- neuf
- Etage
- 1 count
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- salle de bains contemporaine, résidence propose des prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants motorisés, ascenseur, porte palière anti-effraction, larges baies vitrées et excellente isolation thermique et acoustique
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse de 10,8 m2 exposée Nord-Ouest, Parking couvert privatif
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Private Außenfläche
- 10,8 m²
- Parkplatz
- Niedrigenergiehaus
Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027 Q2
Preis
- Angebotspreis
- 241.000 €
- Pro m²
- 3.728 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 241.000 €
- 21.10.2026 · 241.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 241.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
260.569 €
Steuern und Notar (8,12 %): 19.569 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie260.569 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten259.247 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 19.569 €
Energie
ABCDEFG
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Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Villerupt
- Ort
- Villerupt
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 2 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
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- Schulen
- 5 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km
- Ecole primaire Joliot-Curie
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung34 min
- KirchbergGebietsschätzung41 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung34 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung39 min
- Belval / EschGebietsschätzung22 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung47 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet2–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–87 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–118 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–142 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–130 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–141 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet3–82 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet2–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–69 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–69 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–73 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–56 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet4–83 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–71 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–80 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–71 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–75 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–118 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–142 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–130 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–141 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–130 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–146 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–115 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–137 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–102 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–159 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–108 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet84–124 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–112 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet14–54 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet96–136 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–118 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–139 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–115 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–129 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–86 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–138 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–131 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–152 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet11–119 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–138 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–109 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–159 min
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