Maison à louer à HOWALD

ÉLÉGANTE MAISON JUMELÉE RÉNOVÉE À LOUER rue Marie-Astrid, L-2129 Howald Cette maison rénovée avec beaucoup de soins et attention aux matériaux comprend sur une surface utile de ± 150 m² au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un double séjour avec feu ouvert, une véranda avec accès sur une belle terrasse sud qui peut être ombragée par une marquise/store, une cuisine équipée séparée, un bureau / chambre à coucher et un WC séparé avec fenêtre au 1er étage : un hall de nuit, 2 grandes chambres à coucher, une petite pièce bureau/rangement, une salle de bains généreuse avec une baignoire, une douche, 1 lavabo double, un radiateur sèche- serviettes, fenêtre et WC au sous-sol : un garage, caves et buanderie très beau jardin ensoleillé et intime à l'abri des regards, 2 parkings extérieurs Équipements Séjour : double séjour avec cheminée ouverte et magnifique arc en pierre de taille Cuisine : équipée avec four, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur combiné WC séparé : avec WC, lave-mains, miroir et fenêtre Salle de bains : équipée avec baignoire, douche, 1 lavabo double, WC et fenêtre Terrasse et jardin : belle terrasse sud qui peut être ombragée par une marquise/store et beau jardin de ± 3.5 ares intime et à l'abri des regards Luminaires : installés Volets : tous électriques Sol : pierre naturelle Solnhofen / parquet Chauffage : au gaz CPE : E / F Loyer : 3.800 EUR Jouissance : septembre / octobre 2026 La maison est idéalement située à Howald entre le nouveau quartier de la Cloche d'Or et les quartiers de la Ville de Luxembourg. Situation privilégiée et calme dans une agréable zone résidentielle à 30 km/h. Howald fait partie de la commune de Hespérange qui propose une vie active de multiples associations locales (sportives, culturelles…), pistes cyclables, circuits pédestres. Localisation 4,4 km de Luxembourg-Centre – 19 min. à vélo, 12 min. en voiture 2,3 km de Luxembourg-Gare – 7 min. à vélo, 11 min. transports publics 10 km de Luxembourg-Kirchberg – 26 min. à vélo, 18 min. en voiture 3 km de Luxembourg-Cloche d'Or – 9 min. à vélo, 10 min. transports publics Mobilité Nombreuses lignes de bus vers Luxembourg-Centre Arrêt de bus Jhangeli à 4 minutes à pied, à 270 m. Arrêt TRAM Lycée de Bonnevoie à 10 minutes à pied, 700 m. accès facile aux autoroutes. Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. www-mobiliteit.lu Commodités à proximité Il se trouve proche de tous commerces Cactus Howald – ouvert dimanche matin Cactus Shoppi 7 j./7 – 24h/24 supermarché Naturata – produits biologiques Centre commercial Cloche d'Or / supermarché Auchan pharmacie, boulangerie, coiffeurs, instituts de beauté … cabinets médicaux et para-médicaux proche de restaurants Sports et loisir Howald fait partie de la commune de Hespérange qui propose une vie active de multiples associations locales (sportives, culturelles…), pistes cyclables, circuits pédestres. La proximité à la Ville de Luxembourg garantit une panoplie d'activités culturelles, sportives … Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier, T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu Emplacement extérieur,

ELEGANTE, RENOVIERTE DOPPELHAUSWOHNUNG ZU VERMIETEN in der rue Marie-Astrid, L-2129 Howald. Dieses mit viel Sorgfalt und unter besonderer Beachtung der Materialien renovierte Haus bietet eine Nutzfläche von ± 150 m². Erdgeschoss: Eingangshalle, doppeltes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, Wintergarten mit Zugang zu einer schönen Südterrasse, die durch eine Vordach/Sonnensegel schattiert werden kann, separate ausgestattete Küche, Büro / Schlafzimmer sowie separates WC mit Fenster. 1er étage: Nachtflur, 2 große Schlafzimmer, kleines Büro-/Abstellzimmer, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 1 Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Fenster. Untergeschoss: WC, Garage, Keller und Waschraum sowie ein wunderschöner, sonniger und intimer Garten, der von der Umgebung abgeschirmt ist, und 2 Außenparkplätze. Ausstattung: Wohnbereich: doppeltes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und wunderschönem Bogen aus Naturstein; Küche: ausgestattet mit Backofen, elektrischer Kochplatte, Geschirrspüler und kombiniertem Kühl-/Gefrierschrank; separates WC: mit WC, Waschbecken, Spiegel und Fenster; Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne, Dusche, 1 Doppelwaschtisch, WC und Fenster; Terrasse und Garten: schöne Südterrasse, die durch eine Vordach/Sonnensegel schattiert werden kann, sowie wunderschöner, intimer und von der Umgebung abgeschirmter Garten von ± 3.5 ares; Leuchten: installiert; Rollläden: alle elektrisch; Boden: Solnhofen-Naturstein / Parkett; Heizung: gasbetrieben; CPE: E / F. Miete: 3.800 EUR. Verfügbar ab: September / Oktober 2026. Das Haus liegt ideal in Howald zwischen dem neuen Viertel der Cloche d'Or und den Vierteln der Stadt Luxemburg. Bevorzugte und ruhige Lage in einer angenehmen Wohngegend mit 30 km/h. Howald gehört zur Gemeinde Hespérange, die dank zahlreicher örtlicher Vereine ein aktives Leben mit vielen sportlichen, kulturellen und anderen Angeboten sowie Radwegen und Fußgängerwegen bietet. Lage: 4,4 km von Luxembourg-Centre – 19 Min. mit dem Fahrrad,