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Haus zu verkaufen · Wincrange
20% über dem Gemeindemedian pro m²39 vergleichbare Anzeigen
Avez-vous déjà rêvé de posséder un morceau d'histoire avec une touche de modernité et une vue imprenable sur la vallée ? Cet ancien bureau de poste magnifiquement rénové à Wincrange, offrant une vue imprenable sur la vallée, est maintenant disponible pour vous. Caractéristiques principales : Charme historique : Cette propriété possède le caractère et le charme d'une maison historique de près de 100 ans, avec des détails architecturaux uniques qui ont été préservés avec amour. Luxe moderne : Profitez du meilleur des deux mondes. La rénovation a permis d'allier harmonieusement les équipements et le design modernes à l'attrait nostalgique du bâtiment d'origine. Vues spectaculaires sur la vallée : Admirez la vallée pittoresque depuis vos fenêtres ou détendez-vous sur votre terrasse, où vous pourrez savourer la tranquillité et la beauté de la nature. Chambres à coucher luxueuses : Retirez-vous dans votre chambre principale. Réveillez-vous avec des vues incroyables depuis votre lit. Les chambres supplémentaires offrent confort et espace pour la famille ou les invités. Une situation tranquille : La commune de Wincrange est réputée pour son atmosphère sereine, ce qui en fait un lieu idéal pour échapper à l'agitation de la vie urbaine tout en restant proche des commodités essentielles. Oasis en plein air : Le jardin paysager est un paradis extérieur, parfait pour le jardinage, la détente ou les activités de plein air. Imaginez des barbecues avec vos amis et votre famille dans ce décor époustouflant. L'intimité du jardin est étonnante. Un accès pratique : Situé à quelques minutes de toutes les commodités, vous aurez facilement accès aux magasins, aux écoles (internationales) et aux transports. L'histoire rencontre la modernité : L'alliance de l'importance historique et du design contemporain crée une expérience de vie vraiment spéciale. Détails de la propriété : - 5 Chambres à coucher - 2 Salles de bains - Espace de vie spacieux - Cuisine gastronomique - Jardin paysager - Garage Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous et découvrir par vous-même la magie de cette maison rénovée. Pour toute demande de renseignements, veuillez appeler : Lucien Douwes +352 621 78 27 58 Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Agissez maintenant et faites de votre rêve de vivre dans la vallée une réalité ! Les frais d'agence sont payés par le propriétaire.
Haben Sie schon einmal davon geträumt, ein Stück Geschichte mit einem Hauch von Moderne und einem atemberaubenden Blick auf das Tal zu besitzen? Dieses wunderschön renovierte ehemalige Postamt in Wincrange, das einen atemberaubenden Blick auf das Tal bietet, ist jetzt für Sie verfügbar.
Hauptmerkmale: Historischer Charme: Diese Immobilie besitzt den Charakter und Charme eines fast 100 Jahre alten historischen Hauses mit einzigartigen architektonischen Details, die liebevoll erhalten wurden. Moderner Luxus: Genießen Sie das Beste aus beiden Welten.
Die Renovierung hat moderne Annehmlichkeiten und Design harmonisch mit dem nostalgischen Reiz des ursprünglichen Gebäudes verbunden. Spektakuläre Talsicht: Bewundern Sie das malerische Tal von Ihren Fenstern aus oder entspannen Sie auf Ihrer Terrasse, wo Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können.
Luxuriöse Schlafzimmer: Ziehen Sie sich in Ihr Hauptschlafzimmer zurück. Wachen Sie mit unglaublichen Aussichten von Ihrem Bett auf.
Die zusätzlichen Schlafzimmer bieten Komfort und Platz für Familie oder Gäste. Eine ruhige Lage: Die Gemeinde Wincrange ist für ihre friedliche Atmosphäre bekannt, was sie zu einem idealen Ort macht, um dem Trubel des Stadtlebens zu entfliehen und dennoch in der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten zu bleiben.
Outdoor-Oase: Der angelegte Garten ist ein Outdoor-Paradies, perfekt für Gartenarbeit, Entspannung oder Outdoor-Aktivitäten. Stellen Sie sich Grillabende mit Freunden und Familie in dieser atemberaubenden Kulisse vor.
Die Privatsphäre des Gartens ist erstaunlich. Bequemer Zugang: Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, haben Sie leichten Zugang zu Geschäften, (internationalen) Schulen und Verkehrsmitteln.
Geschichte trifft Moderne: Die Verbindung von historischer Bedeutung und zeitgenössischem Design schafft ein wirklich besonderes Wohnerlebnis. Details zur Immobilie: - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Geräumiges Wohnzimmer - Gourmetküche - Angelegter Garten - Gar
Originalfoto des Inserats
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Schlafzimmer · Neuere Quelle erforderlich. Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
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01.07.2026 · Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · 1.600.000 €
13.08.2026 · Unicorn Real Estate · 1.600.000 €
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So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
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6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
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Sollten Sie in Wincrange kaufen oder mieten?
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
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Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
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Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
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Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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