Maison individuelle à vendre F7 à Longwy

Description 🏡 MAISON INDIVIDUELLE À FORT POTENTIEL – 7 CHAMBRES À LONGWY (FR) L'agence IMMO LORENA de Pétange a sélectionné pour vous cette spacieuse maison individuelle située à Longwy (France), offrant un énorme potentiel d'aménagement. La maison se compose de la manière suivante : 🔹 Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 17,15 m² Pièce à vivre : 51,01 m² avec cheminée au bois, donnant accès à une terrasse d'environ 8,92 m² Cuisine : séparée et équipée de 11,95 m² Chambre 1 : 16,42 m² Chambre 2 : 17,85 m² Salle de bains : 7,32 m² équipée d'une douche italienne Hall de nuit : 2,51 m² avec armoires encastrées WC séparé : 3,50 m² Dégagement : 1,15 m² (accès cave et sous-sol) Cage d'escalier : 6,07 m² 🔹 1er Étage Hall de nuit principal : 11,20 m² avec armoire encastrée Chambre 3 : 14,39 m² avec armoire encastrée Chambre 4 : 13,68 m² avec armoire encastrée (via hall de nuit de 1,45 m²) Chambre 5 : 15,10 m² avec armoire encastrée Chambre 6 : 13,80 m² avec emplacement pour armoire encastrée (via hall de nuit de 1,87 m²) Chambre 7 / Bureau : 8,86 m² Grenier non aménagé : 24,40 m² au sol (fort potentiel d'aménagement) Espace prévu pour salle de bain : 6,68 m² Espace prévu pour WC séparé : 1,75 m² 🔹 Sous-sol / Cave & Annexes Double garage : 35,69 m² (capacité pour 3 à 4 voitures) Buanderie & Local technique : 15,46 m² Couloir & Dégagement : 13,72 m² au total Cave : 11,70 m² donnant accès à un grand espace modulable : Une pièce de 18,94 m² communiquant avec une deuxième pièce de 29,17 m² (accès extérieur), elle-même reliée à une troisième pièce de 11,17 m². Idéal pour l'aménagement d'un studio ou d'un appartement indépendant ! ✨ Les points forts : Volume exceptionnel : 7 chambres et de nombreuses possibilités de configurations. Potentiel d'évolution : Grenier aménageable et sous-sol transformable en logement indépendant. Emplacement idéal : Situation géographique stratégique à Longwy, proche des frontières. Stationnement : Grand garage et stationnements privatifs. 📞 Contact & Visites : Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez : Mme Joanna Rickal : +352 621 365 640 Vitor Pires : +352 691 761 110 L'agence Immo Lorena reste à votre entière disposition pour toutes vos recherches et transactions de LOCATION et VENTE au Luxembourg, en France et en Belgique.

🏡 EINZELHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL – 7 ZIMMER IN LONGWY (FR) Die Agentur IMMO LORENA aus Pétange hat dieses geräumige Einfamilienhaus in Longwy (France) für Sie ausgewählt, das ein enormes Ausbaupotenzial bietet. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: 🏢 Erdgeschoss Eingangshalle: 17,15 m² Wohnzimmer: 51,01 m² mit Holzofen und Zugang zu einer Terrasse von etwa 8,92 m² Küche: separates, 11,95 m² Schlafzimmer 1: 16,42 m² Schlafzimmer 2: 17,85 m² Badezimmer: 7,32 m² mit italienischer Dusche Flur: 2,51 m² mit Einbauschränken Separates WC: 3,50 m² Flur: 1,15 m² (Zugang zum Keller und Untergeschoss) Treppenhaus: 6,07 m² 🏢 1. Etage Hauptnachtflur: 11,20 m² mit Einbauschrank Schlafzimmer 3: 14,39 m² mit Einbauschrank Schlafzimmer 4: 13,68 m² mit Einbauschrank (über einen Nachtflur von 1,45 m² erreichbar) Schlafzimmer 5: 15,10 m² mit Einbauschrank Schlafzimmer 6: 13,80 m² mit Platz für einen Einbauschrank (über einen Nachtflur von 1,87 m² erreichbar) Schlafzimmer 7 / Büro: 8,86 m² Nicht ausgebauter Dachboden: 24,40 m² Grundfläche (großes Ausbaupotenzial) Vorgesehener Raum für ein Badezimmer: 6,68 m² Vorgesehener Raum für ein separates WC: 1,75 m² 🏢 Untergeschoss / Keller & Nebenräume Doppelgarage: 35,69 m² (Kapazität für 3 bis 4 Fahrzeuge) Waschraum & Technikraum: 15,46 m² Flur & Gangbereich: insgesamt 13,72 m² Keller: 11,70 m² mit Zugang zu einem großen, flexibel gestaltbaren Bereich: einem Raum von 18,94 m², der mit einem zweiten Raum von 29,17 m² verbunden ist (Außenzugang), der wiederum mit einem dritten Raum von 11,17 m² verbunden ist. Ideal für die Einrichtung eines Studios oder einer separaten Wohnung! ✨ Die Vorteile: Außergewöhnliches Raumvolumen: 7 Schlafzimmer und zahlreiche Möglichkeiten der Raumaufteilung. Entwicklungspotenzial: Ausbaubarer Dachboden und in eine separate Wohnung umbaubarer Untergeschossbereich. Ideale Lage: Strategisch günstige geografische Situation in Longwy, nahe an den Grenzen. Parkmöglichkeiten: Große Garage und private Stellplätze.