Wohnung zu verkaufen · Frisange

Vente Appartement Frisange

Der Titel der Agentur, Wort für Wort

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Verkauf Wohnung Frisange

665.000 €

8.049 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 0
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 12.10.2026

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2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
82,6 m²
C · Energieklasse
Gas
Aufzug
Balkon
Innenstellplatz
Alle Fakten →

Angeboten von Simply Real Estate · Primärquelle

Erstmals gesehen 12.10.2026 · zuletzt geprüft 12.10.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 12.10.2026

Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
EnergieCWärmeklasse D · Heizung: Gas
Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft

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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur

Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Frisange, 82,6 m².

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

9Geprüft
2Von der Agentur angegeben
1Unsere Schätzung

4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartWohnung
Preis665.000 €
Wohnfläche82,6 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AngebotsartZu verkaufen
LageFrisange
Energie- · WärmeschutzklasseC · D
HeizungGas
AufzugJa
ParkenInnenstellplatz
KellerJa

Nicht angegebenZimmerBaustatus

Nicht von der Quelle bestätigtAusrichtung

Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Frisange

Energieausweis

Ausweissystem: Nicht angegeben
Ausweistyp: Nicht angegeben
Geltungsbereich: Nicht angegeben
Ausweisstatus: Nicht angegeben
Energieträger: Nicht angegeben
Datum der Begutachtung: Nicht angegeben
Ausstellungsdatum: Nicht angegeben
Gültig bis: Nicht angegeben
Version der Bewertungsmethode: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum: Nicht angegeben
Referenzjahre der Energiepreise: Nicht angegeben
Annahmen der Energiekosten: Nicht angegeben
CPE · énergie primaire: CQuelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
CPE · isolation thermique: DQuelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 665.000 €Quelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Angebotspreis für Käufer: 665.000 €Quelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: Nicht angegeben
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Immobilientyp: WohnungQuelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Nicht angegeben
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Wohnfläche: 82,62 m²Quelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: Nicht angegeben
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 2Quelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Badezimmer: 1Quelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: Nicht angegeben
Zustand (Quelle): Nicht von der Quelle bestätigt
Etage: Nicht von der Quelle bestätigt
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: JaQuelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): gasQuelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: gasQuelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht angegeben
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: 1Quelle: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Ja
Garage: Nicht angegeben
Innenstellplatz: Ja
Balkon: Ja
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Nicht angegeben
Privatgarten: Nicht angegeben
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: Ja
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht von der Quelle bestätigt
Verglasung: Nicht von der Quelle bestätigt
Video-Gegensprechanlage: Nicht von der Quelle bestätigt
Fahrradraum: Nicht von der Quelle bestätigt
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Waschküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht von der Quelle bestätigt
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht von der Quelle bestätigt
Concierge: Nicht angegeben

665.000 €

8.049 € Pro m² — 665.000 € ÷ 82.62 m²

Unsere geschätzte Spanne604.312 € – 680.553 €

604.312 €680.553 €

● Angebotspreis · | Median · von unserem Modell geschätzt

Tage auf ChatHome: 0
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 12.10.2026

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Über diese Daten. Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

Immobilienpass

665.000 €

8.049 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

SIMPLY Real Estate bietet Ihnen exklusiv eine helle Wohnung in idealer Lage in FRISANGE. Charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 82,62 m² und einem Balkon von 15,52 m² im 1. Stock in einer schönen Wohnanlage aus dem Jahr 2014 mit 8 Einheiten, davon 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (Labor für Analysen + Schönheitsinstitut). Diese Wohnung umfasst: - Eingangsflur & Korridor - Separates WC (2019 renoviert) - Duschbereich mit bodengleicher Dusche (2019 renoviert) - Offene, ausgestattete Küche zum Esszimmer & Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Innenstellplatz für 1 Fahrzeug - Außenstellplatz für 1 Fahrzeug - Privatkeller - Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum Technische Daten - Zusatzinformationen: - Wohnung in perfektem Zustand (CPE C-D) - Gesicherte Eingangstür & Videogegensprechanlage - Dreifachverglasung & elektrische Rollläden - Gasheizung - Fahrradraum Vorzüge: - Großer Balkon (15,52 m²) mit Südwestausrichtung und Panoramablick auf die Felder - Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Nähe zu allen Einrichtungen sowie zu den Autobahnzufahrten N3 und N13 und zur Autobahn A13 - Keine weiteren Kosten zu erwarten - Grundschule in 10 Min. zu Fuß - 9 Kindertagesstätten im Umkreis von 4 km Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. FRISANGE bietet ein angenehmes und gefragtes Wohnumfeld mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sowie einer guten Anbindung an die wichtigsten Straßen- und Autobahnen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder schätzen lassen? Die Schätzung Ihrer Immobilie ist kostenlos. Um die Anfragen unserer Kundschaft zu erfüllen, suchen wir ständig nach neuen Immobilien. Für weitere Auskünfte oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich unter: Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Balkon
Innenstellplatz
Parkplatz
Aufzug
Keller

Was unsere KI erkennt

Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.

BalkonParkplatzSolarmodule
Große Fenster
Einbauküche
Bodengleiche Dusche

Guter Zustand

Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 13.10.2026

Renovierung: Keine größeren Arbeiten erkennbar
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 12.10.2026

Noch nicht geprüft: Zustand

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Für den Einzug

46.550 €

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

665.000 €

Pro m²

8.049 €

665.000 € ÷ 82.62 m²

Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt

604.312 €665.000 €680.553 €

Von unserem Modell geschätzt · Stand 13.10.2026

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 12.10.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 12.10.2026665.000 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · simplyre.lu · 12.10.2026
Quelle geprüft · 12.10.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Frisange

Quelle und Methode

Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen

Hier kaufen oder mieten?

Simulation: Kaufen oder Mieten

Sollten Sie in Frisange kaufen oder mieten?

Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.

Prognose des Nettovermögens nach Jahr

Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.

Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.

Hypothekenzins

Vergleichbare Monatsmiete

€

Rendite · Cashflow · Vergleich

Was, wenn Sie vermieten?

Investor Playbook

Geschätzt

Pruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.

Bruttorendite

4,0 %

Cashflow · vor Grundsteuer

-767 €

Eigenkapital · vor Grundsteuer

467.567 €

Erwartete Monatsmiete

2.328 €/mo

Grundsteuer (dieses Objekt, pro Jahr)Für dieses Objekt nicht veröffentlicht. Tragen Sie sie aus dem Steuerbescheid ein, um sie einzurechnen.€

Monatlicher Cashflow (Investoren)

Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen

BruttomieteLeerstandsverlustNebenkostenMietsteuerTilgung (Eigenkapital)Eigentümerzuschuss

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Unsere Schätzung

Für den Einzug: 46.550 €
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 13.10.2026

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

Energieklasse C · Wärmeklasse D

Heizung: Gas

A+ABCDEFGHI

Geprüft

Energieklasse: C
Wärmeklasse: D
Heizung: Gas

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 130/Monat

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 82,62 m². Keine gemessene Rechnung.

EUR 198

Jan

EUR 177

Feb

EUR 155

Mär

EUR 127

Apr

EUR 98

Mai

EUR 84

Jun

EUR 84

Jul

EUR 84

Aug

EUR 98

Sep

EUR 127

Okt

EUR 155

Nov

EUR 176

Dez

StromGas

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Am nächsten, zu Fuß

Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am 13.10.2026. Fahrzeiten können abweichen.

Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–32 min
Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–31 min
Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–27 min
Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–76 min
Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–67 min
Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–75 min

Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.

Alle gespeicherten Routen

Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–29 min
Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–27 min
Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–24 min
Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–32 min
Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–31 min
Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–27 min
Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–31 min
Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–28 min
Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–23 min
Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–33 min
Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–30 min
Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–25 min
Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–76 min
Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–67 min
Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–75 min
Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–98 min
Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–78 min
Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–82 min
Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–68 min
Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–55 min
Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–89 min
Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–80 min
Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–69 min
Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–85 min
Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–97 min
Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–77 min
Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–80 min

property-location-commute-v2.5

Amtliche Zahlen für Frisange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt

Einwohner: 5.039; 2026 · -0,8 % in einem Jahr · STATEC
Registrierte Wohnungspreise: 7.024 €/m² (4.606 € – 9.565 €); 07/2025 – 06/2026 · 25 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Polizeiregion: Sud-Ouest; nächstes Kommissariat: Commissariat Réiserbann

Frisange in Zahlen

Von der Agentur genannte Entfernungen

vie agréable · 4000 m

Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.

Lokaler Kontext

Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet diese Wohnung?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 665.000 €.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

8.049 € pro m²: 665.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 82,6 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 82,6 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Der Energieausweis nennt Klasse C.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Frisange, Luxemburg.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um eine Wohnung.

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Wen Sie ansprechen

Simply Real Estate

Zuletzt geprüft · 12.10.2026

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Wahrheitsbericht zur Immobilie

Agentur anrufen Agentur anschreiben Website der Agentur

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Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

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Was unsere KI erkennt

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Ist das der richtige Preis?

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Ihr Szenario

Was, wenn Sie vermieten?

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Was kostet es Sie im Monat?

Monatskosten-Rechner

Was kostet das Heizen?

Geschaetzte Energiekosten

Das Grundstück darunter

Was ist in der Umgebung?

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Frisange in Zahlen

Die naheliegenden Fragen

Wie viel kostet diese Wohnung?

Wie hoch ist der Preis pro m²?

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Wo befindet sich diese Immobilie?

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

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