Wohnung zu vermieten · limpertsberg, Luxembourg
Chambre à louer 1 chambre à Luxembourg-Limpertsberg
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Zimmer zu vermieten 1 Zimmer in Luxembourg-Limpertsberg
1.300 €
43 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 45
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 01.10.2026
Angeboten von Eureka Real Estate · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung zur Miete in Luxembourg, 30 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 9 Min. zum nächsten Bahnhof, im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 7Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.300 €
- Monatliche Nebenkosten200 €
- Wohnfläche30 m²
- Badezimmer2
- AngebotsartZu vermieten
- LageLuxembourg
- AufzugJa
- Etage5
- TerrasseJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Privatzimmer
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 1.300 € / pro MonatQuelle: Eureka Real Estate · Stand 01.10.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 200 € / pro MonatQuelle: Eureka Real Estate · Stand 01.10.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 1.500 € / pro MonatQuelle: Eureka Real Estate · Stand 01.10.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht angegeben
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: Eureka Real Estate · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- Wohnung
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sich
- Möblierung
- MöbliertQuelle: Eureka Real Estate · Stand 01.10.2026
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 30 m²Quelle: Eureka Real Estate · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Eureka Real Estate · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- Nicht zutreffendQuelle: Eureka Real Estate · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Eureka Real Estate · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 5Quelle: Eureka Real Estate · Stand 01.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Eureka Real Estate · Stand 01.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description +++RARE ! COUP DE COEUR BIJOUX A LIMPERTSBERG COURT SEJOUR SHORT TERM FULLY FURNISHED SPECIAL COLOCATION AVAILABLE 01.02.2027+++ EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location une grande chambre de 30m2 avec salle de douche wc privatifs et terrasse privative au sein d'un très grand appartement DUPLEX de 300m2, entièrement RENOVE et MEUBLE, au 5e étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence située dans une impasse au sein du prestigieux quartier de LIMPERTSBERG en COLOCATION avec 3 chambres, qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec porte blindée -wc séparé -grande chambre à coucher de 25m2 entièrement meublée avec parquet massif au sol grand lit double et sets de draps complet, grande armoire et bureau avec terrasse privative et vue spectaculaire sur la nature et SALLE DE DOUCHE PRIVATIVE AVEC DOUCHE ET WC -une cuisine équipée séparée avec tous les ustensiles pour cuisiner neufs ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur la nature -une salles de bains avec baignoire et wc -un gigantesque premier salon de 80m2 avec TV ECRAN PLAT, canapé bibliothèque et parquet massif au sol -une salle avec bibliothèque et bureau séparé avec parquet massif au sol A l'étage: -un deuxième salon avec canapés ouvert sur une très grande terrasse de 40m2 et vue spectaculaire sur la nature -une deuxième salle de bains avec baignoire et wc -une buanderie avec table et fer à repasser C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR LE COURT SEJOUR IL N'Y A PLUS QU'A POSER SES VALISES TOUT EST INCLUS -INTERNET ULTRA RAPIDE FIBRE OPTIQUE 1 GIGA -TELEVISION -ELECTRICITE -CHAUFFAGE -EAU -2H DE MENAGE TOUTES LES DEUX SEMAINES -TOUS LES USTENSILES POUR CUISINER -DRAPS, SERVIETTES ETC PROFIL FEMININ UNIQUEMENT VIDEO SUR DEMANDE DISPONIBLE 01.02.2027 A VISITER ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURE! Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le +352 671 137 400
Description +++SELTEN! EIN TRAUMHAFTES KLEINOD IN LIMPERTSBERG, KURZAUFENTHALT, KURZZEIT, VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT, BESONDERE IN WOHNGEMEINSCHAFT, VERFÜGBAR AB 01.02.2027+++ EUREKA REAL ESTATE bietet Ihnen exklusiv zur Miete ein großes Zimmer von 30m2 mit privater Dusche, privatem WC und privater Terrasse in einem sehr großen DUPLEX-Wohnung von 300m2 an. Es ist vollständig RENOVIERT und MÖBLIERT, befindet sich im 5. und letzten Stockwerk eines Hauses mit Aufzug und liegt in einer Sackgasse im prestigeträchtigen Viertel LIMPERTSBERG. Die WOHNGEMEINSCHAFT umfasst 3 Zimmer und setzt sich wie folgt zusammen: -Eingangshalle mit Sicherheitstür -separates WC -großes Schlafzimmer von 25m2, vollständig möbliert mit Massivparkett, einem großen Doppelbett und einem vollständigen Satz Bettwäsche, einem großen Kleiderschrank sowie einem Schreibtisch, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick in die Natur und PRIVATER DUSCHRAUM MIT DUSCHE UND WC -eine separate ausgestattete Küche mit sämtlichen neuen Kochutensilen, die auf eine Terrasse mit freiem Blick in die Natur führt -ein Badezimmer mit Badewanne und WC -ein riesiges erstes Wohnzimmer von 80m2 mit FLACHBILDFERNSEHER, Sofa, Bücherregal und Massivparkett -ein Zimmer mit Bücherregal und separatem Schreibtisch mit Massivparkett Im Obergeschoss: -ein zweites Wohnzimmer mit Sofas, das auf eine sehr große Terrasse von 40m2 mit atemberaubendem Blick in die Natur führt -ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC -ein Waschraum mit Tisch und Bügeleisen DIES IST DIE IDEALE LÖSUNG FÜR EINEN KURZAUFENTHALT SIE MÜSSEN NUR NOCH IHRE KOFFER ABSTELLEN, ALLES IST INKLUSIVE -ULTRASCHNELLES INTERNET, GLASFASER, 1 GIGA -FERNSEHER -STROM -HEIZUNG -WASSER -2H HAUSHALTSREINIGUNG ALLE ZWEI WOCHEN -ALLE KOCHUTENSILE -BETTWÄSCHE, HANDTÜCHER USW. NUR FÜR WEIBLICHE PERSONEN VIDEO AUF ANFRAGE VERFÜGBAR AB 01.02.2027 UNBEDINGT BESICHTIGEN, ABSOLUT EIN TRAUMHAFTES OBJEKT, VERSICHERT! Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichti
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Aufzug
- Möbliert
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 9 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächste SchuleLycée des Arts et Métiers (LAM), etwa 300 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Große Fenster
Badewanne
Bodengleiche Dusche
Einbauküche
Kamin
Terrasse
Privatgarten
- Guter Zustand
- Ältere Ausstattung
- Renovierungsbedarf
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 13.09.2026 – 01.10.2026
- Renovierung
- Keine größeren Arbeiten erkennbarAus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Noch nicht geprüft: Zustand
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.300 €
Pro m²
43 €
1.300 € ÷ 30 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 26.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 26.08.20261.300 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.20261.300 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 26.08.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
1.500 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.300 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 312.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.500 € /Monat
Im Vergleich
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- Nebenkosten
- 200 €
Nicht angegeben: Kaution
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 110/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 (angenommen) Schlafzimmer; 30 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 4 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle2 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 2 min
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächster Bahnhof
- 9 min
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt3
- Apotheke2
- Krankenhaus1
- Restaurants36
- Cafés5
- Nachtleben9
- Fitnessstudio4
- Schwimmbad1
- Tennis2
- Spielplatz14
- Schulen11· 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe7· 4 Min zu Fuß
- Park10· 2 Min zu Fuß
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 1.300 € an.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 9 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Lycée des Arts et Métiers (LAM), etwa 300 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
43 € pro m²: 1.300 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 30 m².
Alle 9 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 30 m². Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Eureka Real Estate
Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.