Energie
D
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Thionville
F4 DE 72 M2 IN GUTEM ZUSTAND IN THIONVILLE MIT BALKON
- Angebotspreis
- 149.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 72 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 3
- Balkon
- Parkplatz
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : A deux pas du chateau de Manom, dans un ensemble des années 60, appartement de type F4 situé en 3ème étage avec vue dégagée et sans vis à vis. Agencé avec intelligence, il se compose d'une entrée avec cagibi, espace jour traversant avec cuisine américaine (jolie vue sur les coteaux avec une exposition nord ouest), une salle à manger et un salon ouvert, donnant sur balcon. Profitez d'un cellier attenant à la cuisine équipée. Salle de bains meublée, dégagement desservant deux chambres (l'une avec placard, l'autre avec accès balcon), et buanderie. L'appartement est vendu avec une cave. stationnement commun à la copropriété. Excellent rapport qualité-prix pour une première acquisition sur Thionville. DPE : D Proche des commodités, et des accès pour le Luxembourg. Copropriété calme. Uniquement chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1992 euros.
EXKLUSIVITÄT THE OU CAFE IMMOBILIER: Nur zwei Schritte vom Schloss Manom entfernt, in einem Gebäude aus den 1960er-Jahren, befindet sich diese F4-Wohnung im 3. Stock mit freier Aussicht und ohne Gegenüberbebauung.
Die durchdacht eingerichtete Wohnung umfasst einen Flur mit Abstellraum, einen Wohnbereich mit amerikanischer Küche (schöne Aussicht auf die Hänge mit Nordwestausrichtung), einen Essbereich und ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht ein direkt an die ausgestattete Küche angrenzender Kellerraum zur Verfügung.
Vollständige Beschreibung
Badezimmer mit Möbeln, Flur, der zwei Zimmer erschließt (eines mit Einbauschrank, das andere mit Balkonzugang), sowie eine Waschküche. Die Wohnung wird mit einem Keller verkauft.
Gemeinsamer Parkplatz der Eigentümergemeinschaft. Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für den erstmaligen Immobilienkauf in Thionville.
DPE: D. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Zufahrten nach Luxemburg.
Ruhige Eigentümergemeinschaft. Ausschließlich bei Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92.
Eigentümergemeinschaft mit 200 Wohneinheiten, davon 100 Wohnungseinheiten. Jährliche Nebenkosten: 1992 euros.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
other
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 149.000 €
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ThionvillePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Holz
- Parken
- Ja
- Etage
- 3
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 149.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 149.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.992 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Nationale Typologie
- F4
- Haupträume
- 4
- Zustand (Quelle)
- EN BON ETAT
- Geschosse im Gebäude
- 1
- Heizung (Quelle)
- wood
- Heizenergieträger
- wood
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Typologie (T3 / F3)
- F4
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 72 m²
- Parkplatz
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 149.000 €
- Pro m²
- 2.069 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.08.2026 · 149.000 €
- 30.09.2026 · 149.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 16.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 149.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
161.099 €
Steuern und Notar (8,12 %): 12.099 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie161.099 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten159.430 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.099 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Holz
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Holz
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- RNB
- Als errichtet registriert
- Veröffentlichte Gebäudegrundfläche
- 65 m²
Das Inserat betrifft eine Wohnung; die Daten beschreiben ihr Gebäude.
Grundfläche des gesamten Gebäudes — nicht die Wohnfläche
Dies identifiziert keine Wohnung, belegt weder Eigentum noch Titel, bestimmt weder eine rechtliche Flurstücksgrenze noch Bebaubarkeit und bestätigt keine angeschlossene Einheit.
Amtliche Quellen
Geprüft am 09.10.2026
Zuordnung: exakter Punkt innerhalb genau eines Gebäudes
RNB · CSTB / BDNBPAG geprüft am · 19.10.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Thionville (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Thionville
- Supermarkt
- 4 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 8 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 3 · Suchradius: 1 km
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 13 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 5 · Suchradius: 1 km
- Lycée Charlemagne
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu