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Wohnung zu verkaufen · Tiercelet
TIERCELET – Schöne 4-Zimmer-Wohnung von 100m2 mit großer Terrasse von 21m2
- Angebotspreis
- 234.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 100 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 2
- Terrasse
- Waschküche
- Einbauküche
- Offener Grundriss
- Separates WC
Beschreibung
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Appartement F4 de 100 m2 Dernier étage Terrasse 21 m2 Résidence calme (6 lots) Proche frontière luxembourgeoise Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence de 6 habitations, construite en 2007 et nichée au calme absolu au fond d’une impasse, cet appartement lumineux de 100 m2 offre un agencement idéal et de très beaux volumes. Description du bienEntrée spacieuse traversante de 11 m2Salon séjour de 28 m2, très lumineux, avec porte-fenêtre et grand hublotCuisine équipée et meublée de 14 m2, avec électroménager inclus, 1 fenêtre et 2 portes-fenêtres donnant accès à la terrasseCellier de 3 m2Chambre 1 : 11 m2Chambre 2 : 18 m2Salle de bain entièrement rénovée de 12 m2, dotée d’une vaste douche, meuble vasque et espace buanderieWC séparé suspendu avec lave-mains ExtérieursGrande terrasse carrelée de 21 m2, non couverteAccès terrasse par l’entrée et la cuisine Prestations – Prévoir petits rafraichissements Chauffage au gaz de ville, chaudière neuveDouble vitrage PVCSystème VMCDPE : DTrès lumineux, nombreux rangements, bel agencement Charges & consommationsFaible consommation de 200 €/mois (EDF + GDF)Charges de copropriété : 60 €/mois (eau froide, assurance et électricité des communs)Taxe foncière : 890 € LocalisationSecteur très calmeProche de la frontière luxembourgeoiseCommerces et accès rapides à proximité Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. *** PRIX : 234 000 € – honoraires charge VENDEUR *** Pour plus d’informations, contactez : Denis HASA (EI) 07.83.20.90.23 hasa@open57.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4-Zimmer-Wohnung von 100 m2 Oberste Etage Terrasse 21 m2 Ruhige Residenz (6 Einheiten) Nahe der luxemburgischen Grenze Im 2. und letzten Stockwerk einer kleinen Residenz mit 6 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 2007 und in absoluter Ruhe am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese helle Wohnung von 100 m2 eine ideale Aufteilung und sehr schöne Raumvolumen. Beschreibung der ImmobilieGeräumiger durchgehender Eingangsbereich von 11 m2Sehr helles Wohn- und Esszimmer von 28 m2 mit Fenstertür und großem BullaugeAusgestattete und möblierte Küche von 14 m2 inklusive Elektrogeräten, 1 Fenster und 2 Fenstertüren mit Zugang zur TerrasseAbstellraum von 3 m2Schlafzimmer 1 : 11 m2Schlafzimmer 2 : 18 m2Vollständig renoviertes Badezimmer von 12 m2 mit großer Dusche, Waschtischmöbel und WaschküchenbereichSeparates Hänge-WC mit Handwaschbecken AußenbereichGroße geflieste Terrasse von 21 m2, nicht überdachtTerrassenzugang über den Eingangsbereich und die Küche Ausstattung – Kleine Auffrischungsarbeiten einzuplanen Erdgasheizung, neuer HeizkesselPVC-DoppelverglasungVMC-SystemDPE : DSehr hell, viele Stauräume, schöne Aufteilung Nebenkosten & VerbrauchGeringer Verbrauch von 200 €/Monat (EDF + GDF)Miteigentumskosten : 60 €/Monat (Kaltwasser, Versicherung und Strom der Gemeinschaftsbereiche)Grundsteuer : 890 € LageSehr ruhige GegendNahe der luxemburgischen GrenzeGeschäfte und schnelle Verkehrsanbindungen in der Nähe Kein laufendes Verfahren auf der Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10.
Juli 1965 und des Artikels L. 615-6 des CCH. *** PREIS : 234 000 € – Maklergebühren zu Lasten des VERKÄUFERS *** Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte : Denis HASA (EI) 07.83.20.90.23 hasa@open57.fr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 234.000 €
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- TierceletPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Chauffage au gaz de ville, chaudière neuve
- Parken
- Nein
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2007
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 2025-11-25
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 234.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Anzahl der Einheiten
- 6 count
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Abstellfläche
- 3 m²
- Nationale Typologie
- F4
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Prévoir petits rafraichissements
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage au gaz de ville, chaudière neuve
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Entrée spacieuse traversante de 11 m2, Salon séjour de 28 m2, très lumineux, avec porte-fenêtre et grand hublot, Cuisine équipée et meublée de 14 m2, avec électroménager inclus, 1 fenêtre et 2 portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, Cellier de 3 m2, Chambre 1 : 11 m2, Chambre 2 : 18 m2, Salle de bain entièrement rénovée de 12 m2, dotée d’une vaste douche, meuble vasque et espace buanderie, WC séparé suspendu avec lave-mains, Très lumineux, nombreux rangements, bel agencement
- Außenausstattung (Quelle)
- Grande terrasse carrelée de 21 m2, non couverte, Accès terrasse par l’entrée et la cuisine
- Stellplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nein
- Private Außenfläche
- 21 m²
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 234.000 €
- Pro m²
- 2.340 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 234.000 €
- 27.10.2026 · 234.000 €
21.10.2026 · · 230.000 € · schlüsselfertig
22.10.2026 · · 234.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 234.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
253.001 €
Steuern und Notar (8,12 %): 19.001 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie253.001 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten251.736 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 19.001 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Chauffage au gaz de ville, chaudière neuve
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Chauffage au gaz de ville, chaudière neuve
- CO₂
- D
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung33 min
- KirchbergGebietsschätzung40 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung33 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung37 min
- Belval / EschGebietsschätzung19 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung45 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–130 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–116 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–133 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–100 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet5–53 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet5–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–38 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–39 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–41 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–130 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–116 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–133 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–100 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–135 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–120 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–142 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–106 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–109 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet100–125 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet89–113 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–43 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–129 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–121 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–138 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–112 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–143 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–143 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–131 min
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