Haus zu verkaufen · Grevenmacher
Vente Maison GrevenmacherGrevenmacher
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Verkauf Haus GrevenmacherGrevenmacher
995.000 €
8.361 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt734.234 € – 938.411 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 53
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 01.10.2026
Angeboten von M2 by Serge Veyder · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 01.10.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieGWärmeklasse H · Heizung: Gas
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Grevenmacher, 119 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis995.000 €
- Wohnfläche119 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageGrevenmacher
- Energie- · WärmeschutzklasseG · H
- HeizungGas
- ParkenJa
- Grundstück572 m²
- TerrasseJa
- GarageJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Grevenmacher
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- GQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- CPE · isolation thermique
- HQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 995.000 €Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 995.000 €Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
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- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 119 m²Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- Grundstücksfläche
- 572 m²Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Quellen widersprechen sich
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 1Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 01.10.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située dans un quartier résidentiel calme et familial, cette agréable maison individuelle, libre de quatre côtés, offre une surface habitable d’environ 119 m² sur un terrain de 5,72 ares. Construite vers 1975 et régulièrement entretenue, la maison se distingue par ses espaces bien agencés, son environnement verdoyant et son agréable espace extérieur. Elle ne nécessite pas de travaux majeurs et constitue ainsi un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible. Description Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Chambre/pièce multifonctionnelle avec accès direct au jardin Cave Garage pour 1 à 2 véhicules Chaufferie/buanderie avec WC 1er étage : Salon lumineux avec cheminée Salle à manger avec accès au balcon Cuisine équipée séparée WC séparé 3 chambres à coucher Salle de bains avec douche et lavabo 2e étage : Grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire Extérieurs La maison bénéficie d’un jardin agréable et bien exposé, ainsi que d’une belle terrasse offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage pouvant accueillir 1 à 2 voitures ainsi qu’un emplacement extérieur complètent le bien. Équipements et rénovations Double vitrage, avec vitrage de sécurité au rez-de-chaussée Moustiquaires Volets électriques et manuels Chauffage au gaz (installation de 2007) Radiateurs Cheminée Fibre optique Vidéosurveillance Façade isolée Salle de bains rénovée en 2023 Balcon rénové en 2010 Cuisine rénovée en 2026, avec électroménager datant de 2017 Divers travaux d’entretien et de rénovation réalisés au fil des années Une maison familiale offrant un cadre de vie agréable et calme, des espaces fonctionnels et proches de toutes les commodités, à découvrir sans tarder.
Verkauf Haus GrevenmacherGrevenmacher In einer ruhigen Wohngegend von Grevenmacher gelegen, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit 119 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 5,72 ares. Sorgfältig gepflegt, bietet es ein grünes und helles Lebensumfeld, ohne größere Arbeiten zu erfordern. Die Innenaufteilung stellt den familiären Komfort in den Vordergrund: - Helles Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Einbauküche und Badezimmer renoviert im Jahr 2023 - 4 Schlafzimmer, von denen eines direkt zum Garten öffnet - Schöne Terrasse, gut ausgerichteter Garten, Keller, Dachboden und geschlossene Garage für 1 bis 2 Fahrzeuge
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
BalkonParkplatz
Garage
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 01.10.2026
- Renovierung
- Keine größeren Arbeiten erkennbarAus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Noch nicht geprüft: Zustand
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
995.000 €
Pro m²
8.361 €
995.000 € ÷ 119 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt734.234 € – 938.411 €
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 18.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 18.08.2026995.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.2026995.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immo-m2.lu · 18.08.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Grevenmacher
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Grevenmacher kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-1.076 €
699.593 €
3.483 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 69.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse G · Wärmeklasse H
Heizung: Gas
- Energieklasse
- G
- Wärmeklasse
- H
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 415/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 119 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Grevenmacher in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 995.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
8.361 € pro m²: 995.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 119 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 119 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse G.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Grevenmacher, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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M2 by Serge Veyder
Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.