Ferme rénovée à Mondercange avec 33 ares de terrain

Mondercange, 1, rue d’Ehlerange. Beau corps de ferme avec grange de 1778, rénovée de fond en comble en 2010 au centre du village avec un terrain de 32,6 ares (classé zone mixte villageoise). +/- 500 m2 surface brute. La maison et la grange sont actuellement utilisées principalement pour des bureaux, et une surface plus petite est utilisée pour de l’habitation. Certains travaux d’ordre décoratifs sont en cours d’achèvement. Idéale pour un artisan / indépendant ou pour une profession libérale aimant allier la vie privée à la vie professionnelle au sein d’un même lieu. La maison est équipée d’un système électrique domotique et d’une ventilation à double flux controlée. 3 chambres enfants avec mezzanine en bois, salle de douche et WC, 1 master bedroom avec salle de douche, WC, dressing et buanderie. Le nombre de chambres peut être augmenté suivant l’utilisation des différentes pièces disponibles dans la maison. 1 Garage double, 1 garage simple, 2 emplacements couverts dans le passage vers l’arrière de l’immeuble. 2 emplacements extérieurs devant la maison, possibilité de réaliser 5 emplacements extérieurs à l’arrière de l’immeuble dans la partie jardin. Parking public avec 2 bornes de chargement en face de l’immeuble. Mondercange étant situé entre Esch/Alzette et Luxembourg-Ville avec la zone d’activités commerciales de Foetz et de Schifflange en proximité immédiate, ainsi que l’accès au réseau autoroutier par l’A4 offre tout le confort d’une vie moderne et active. Mondercange offre tout les services scolaires, comme écoles, maison-relais et crèches. La ville est desservie par les Bus TICE et RGTR vers Esch et Luxembourg-ville. CPE : en cours Documentation et renseignements : Matisse Tozzi 621 213 636 Raymond Klein 691 10 25 25 Michel Reinhard 621 213 939

Mondercange, 1, rue d’Ehlerange. Schöner Bauernhof mit Scheune aus dem Jahr 1778, 2010 von Grund auf im Ortszentrum renoviert, mit einem Grundstück von 32,6 Ar (klassiert als gemischte Dorfzone). +/- 500 m2 Bruttofläche. Das Haus und die Scheune werden derzeit hauptsächlich als Büros genutzt, ein kleinerer Teil dient zu Wohnzwecken. Einige dekorative Arbeiten sind in der Fertigstellung. Ideal für einen Handwerker / Selbstständigen oder für einen Freiberufler, der Privatleben und Berufsleben an einem Ort vereinen möchte. Das Haus verfügt über eine Smart-Home-Elektroinstallation und eine kontrollierte Doppelflusslüftung. 3 Kinderzimmer mit Holzempore, Duschraum und WC, 1 Hauptschlafzimmer mit Duschraum, WC, Ankleidezimmer und Waschraum. Die Anzahl der Schlafzimmer kann je nach Nutzung der verfügbaren Räume im Haus erhöht werden. 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, 2 überdachte Stellplätze im Durchgang zur Rückseite des Gebäudes. 2 Außenstellplätze vor dem Haus, Möglichkeit, 5 Außenstellplätze im Gartenbereich hinter dem Gebäude anzulegen. Öffentlicher Parkplatz mit 2 Ladestationen gegenüber dem Gebäude. Mondercange liegt zwischen Esch/Alzette und Luxemburg-Stadt, mit den Gewerbegebieten Foetz und Schifflange in unmittelbarer Nähe sowie Zugang zum Autobahnnetz über die A4, und bietet allen Komfort eines modernen und aktiven Lebens. Mondercange bietet alle schulischen Einrichtungen wie Schulen, Maison-Relais und Krippen. Der Ort wird von den Buslinien TICE und RGTR nach Esch und Luxemburg-Stadt bedient. CPE: in Bearbeitung. Dokumentation und Auskünfte: Matisse Tozzi 621 213 636, Raymond Klein 691 10 25 25, Michel Reinhard 621 213 939