Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 6
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 749.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 300 m²
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
TRES BELLE VILLA en excellent état de 300m2 habitable environ sur 3 niveaux et sur un terrain de 3094 m2 environ située à VANY proche des axes autoroutiers, de St julien les Metz et des Hôpitaux. Elle vous émerveillera par son emplacement sans équivalent avec une vue dégagée à l'arrière n'ayant que les champs à perte de vue comme voisinage. Ses grands espaces de vie sont très agréables et permettent à une famille d'y vivre avec bonheur. De gros travaux de rénovation ont été réalisés il y a 2 ans, la toiture a été refaite entièrement , électricité, climatisation, sol, tous les ouvrants et tous les extérieurs ont été aménagés ainsi que la construction d'un grand garage. Au sous sol vous aprécierez 1 garage 2 voitures avec une prise de charge jusqu'à 22kwh, 1 buanderie, 1 chaufferie, 1 grande pièce de jeux. Au RDC 1 grande et lumineuse cuisine donnant accès à la terrasse, 1 salon -1 séjour de 87 m2, 1 vaste entrée, 1 bureau ou chambre, 1 wc,1 salle de bains, 1 cellier, des pièce en travaux pouvant devenir 1 chambre., 1 wc,1 salle de bains Au 1 er étage 3 chambres, 1 dressing, 1wc, 1 salle d'eau, 1 dégagement. Il y a une chaudière au FIOUL qui aliment la production d'eau chaude.
SEHR SCHÖNE VILLA in ausgezeichnetem Zustand mit 300m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen und einem Grundstück von 3094 m2, gelegen in VANY in der Nähe der Autobahnachsen, von St julien les Metz und der Hôpitaux. Ihre einzigartige Lage mit freier Aussicht nach hinten, wo sich nur Felder bis zum Horizont erstrecken, wird Sie begeistern.
Ihre grosszügigen Wohnbereiche sind sehr angenehm und bieten einer Familie genügend Platz, um dort glücklich zu leben. Vor 2 Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: Das Dach wurde vollständig erneuert, Elektrik, Klimaanlage, Boden, alle Fenster und Türen sowie sämtliche Aussenbereiche wurden neu gestaltet und ein grosser Garagenbau errichtet.
Vollständige Beschreibung
Im Untergeschoss stehen Ihnen 1 Garagenbereich für 2 Autos mit einer Ladestation bis 22kwh, 1 Waschraum, 1 Heizraum und 1 grosser Spielraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich 1 grosse, helle Küche mit Zugang zur Terrasse, 1 Wohnzimmer – 1 Wohnbereich von 87 m2, 1 geräumiger Eingangsbereich, 1 Büro oder Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Vorratsraum, Räume in Renovierung, die zu 1 Schlafzimmer werden können, 1 WC und 1 Badezimmer.
Im 1. Stock liegen 3 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum, 1 WC, 1 Duschraum und 1 Flur.
Eine Ölheizung übernimmt die Warmwasserbereitung.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 6
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 749.000 €
- Wohnfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- VanyPosition ist ungefähr
- Heizung
- Heizöl
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 3.094 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 749.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 749.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 3.094 m²
- Haupträume
- 7
- Zustand (Quelle)
- en excellent état
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Klimaanlage
- Ja
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 300 m²
- Parkplatz
Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 749.000 €
- Pro m²
- 2.497 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 749.000 €
- 26.10.2026 · 749.000 €
- Tage auf ChatHome
- 21
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 749.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
809.819 €
Steuern und Notar (8,12 %): 60.819 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie809.819 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten801.430 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 60.819 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Heizöl
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung50 min
- KirchbergGebietsschätzung57 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung51 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung56 min
- Belval / EschGebietsschätzung54 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung63 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–56 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–48 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–55 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–48 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–53 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–60 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–56 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–49 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–57 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–49 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–54 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–51 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–62 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–50 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–59 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–50 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–56 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–52 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–64 min
property-location-commute-v2.9
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu