Energie
D
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- Angebotspreis
- 325.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 285 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Votre agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cet ancien Hotel, exploité jusqu'il y a peu en chambres d'hôtes, situé dans le petit village de Hockai, à proximité du circuit de Spa-Francorchamps et disposant d'un accès facile à l'autoroute E42. Cet immeuble dispose d'un potentiel commercial élevé de par ses volumes et son emplacement stratégique avec un accès direct au Ravel et en bordure de Fagnes ou de nombreuses activités sont possibles (vélo, randonnée, ski de fond,...). Nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, appartements, horeca, habitation, ...). Le bien est actuellement composé comme suit: sous-sol semi enterré: 7 caves sur une superficie totale de 155m2, dont une partie aménageable. Rez-de-chaussée: véranda (10m2), hall d'entrée/accueil (24m2), bureau (9m2), grande salle à manger (28m2), vaste salon (40m2), cuisine équipée (13m2), petit séjour (15m2), chambre 1 avec dressing (15m2), chambre 2 avec salle d'eau (15m2). 1er étage: 3 suites avec wc et salle d'eau (14m2, 12m2, 30m2). 2ème étage: appartement de 50m2 composé d'une salle à manger, un séjour, un débarras, un wc et une chambre avec bain. Extérieurs: terrain de 1550m2 comprenant un jardin boisé, plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un double garage et un abris de jardin. Techniques et équipements: PEB D, chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, fosse septique, contrôle électrique en attente, RC 1646€, zone d'habitat rurale, hors zone inondable. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien !
Ihre Antoine Immobilier-Agentur in Stavelot stellt Ihnen dieses ehemalige Hotel vor, das bis vor kurzem als Gästezimmerbetrieb geführt wurde. Es liegt im kleinen Dorf Hockai, in der Nähe der Rennstrecke Spa-Francorchamps, und verfügt über einen einfachen Anschluss an die Autobahn E42.
Aufgrund seiner Raumgrößen und seiner strategischen Lage mit direktem Zugang zum Ravel und am Rand der Fagnes bietet dieses Gebäude hohes kommerzielles Potenzial, wo zahlreiche Aktivitäten möglich sind (Radfahren, Wandern, Skilanglauf,...). Es bestehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (Gästezimmer, Apartments, Gastronomie, Wohnnutzung, ...).
Vollständige Beschreibung
Die Immobilie setzt sich derzeit wie folgt zusammen: halb unterkellertes Untergeschoss: 7 Kellerräume auf einer Gesamtfläche von 155m2, von denen ein Teil ausgebaut werden kann. Erdgeschoss: Veranda (10m2), Eingangshalle/Empfang (24m2), Büro (9m2), große Esszimmer (28m2), großes Wohnzimmer (40m2), Einbauküche (13m2), kleines Wohnzimmer (15m2), Schlafzimmer 1 mit Ankleideraum (15m2), Schlafzimmer 2 mit Dusche (15m2). 1.
Obergeschoss: 3 Suiten mit WC und Dusche (14m2, 12m2, 30m2). 2. Obergeschoss: Apartment von 50m2, bestehend aus einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC und einem Schlafzimmer mit Badewanne.
Außenbereich: Grundstück von 1550m2 mit Waldgarten, mehreren Außenparkplätzen sowie einer Doppelgarage und einem Gartenhaus. Technik und Ausstattung: PEB D, Ölzentralheizung, Holzrahmen mit Doppelverglasung, Kläranlage, ausstehende Elektroprüfung, RC 1646€, ländliches Wohngebiet, nicht in einer Hochwassergebietszone.
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Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 325.000 €
- Wohnfläche
- 285 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Stavelot
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Heizöl
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1918
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 325.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 325.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Grundstücksfläche
- 1.550 m²
- Haupträume
- 6
- Geschosse im Gebäude
- 4
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 1.550 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 325.000 €
- Pro m²
- 1.140 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 325.000 €
- 25.10.2026 · 325.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 325.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
365.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 40.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie365.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten347.750 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 40.625 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Heizöl
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Heizöl
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 27.10.2026
Umgebung
- Ort
- Stavelot
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale
- 200 m
- Nächste Schule
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof118 min
- Kirchberg117 min
- Cloche d'Or119 min
- Luxemburg-Stadt119 min
- Flughafen Findel120 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort117–118 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort117–118 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort118–119 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–120 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort115–116 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort114–115 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–117 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–120 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–117 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort117–118 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort117–118 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort118–119 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort114–115 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort114–115 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort115–116 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort117–118 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–117 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort117–118 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–117 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort117–118 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–120 min
property-location-commute-v2.9
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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