Charmante propriété de caractère avec une étable, jardin et grand potentiel

Immo Partner a le plaisir de vous présenter cette authentique propriété de caractère située dans le charmant village de Wahlhausen, un bien rare qui allie le cachet de l'ancien, de généreux volumes et un remarquable potentiel d’évolution. Édifiée sur un magnifique terrain de 10 ares, cette maison, partiellement à rafraîchir, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les acquéreurs à la recherche d’un projet aux multiples possibilités. Cette maison de 216 m² habitables se compose comme suit : Sous-sol : Une cave de 50 m². Rez-de-chaussée : Un hall de 10 m² ; deux salles de douche de 3 et 8 m² ; un bureau de 17 m² ; une cuisine équipée de 25 m² ; un débarras de 10 m² ; une réserve de 19 m². 1er étage : Un hall de 2 m² ; un living de 51 m² ; deux chambres de 8 et 24 m² ; un bureau de 9 m² et un grenier aménageable de 50 m² (hauteur plafond 7 m) 2ᵉ étage : Un hall de 1 m² et deux chambres de 14 et 15 m². L’habitation principale comprend 4 belles chambres, 2 salles de bains, ainsi que des espaces de vie lumineux et chaleureux, propices à une vie familiale confortable. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin avec plusieurs abris, idéal pour les moments de détente, ainsi que de quatre boxes pour chevaux, aisément transformables en garages ou espaces de stockage selon vos besoins. La propriété dispose également d’une étable spacieuse, offrant un formidable potentiel d’aménagement. Que vous souhaitiez créer une extension de l’habitation, un atelier, un espace de loisirs ou un logement supplémentaire, les possibilités sont nombreuses. L’un des principaux atouts de ce bien réside dans son potentiel de transformation en deux habitations distinctes, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou une valorisation patrimoniale. Points forts : * Propriété de charme * Grange offrant un grand potentiel d’aménagement * 4 boxes pour chevaux * Possibilité de créer deux habitations distinctes (sous réserve des autorisations) * Environnement calme et verdoyant Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Immo Partner. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Immo Partner freut sich, Ihnen diese authentische Charakterimmobilie im charmanten Dorf Wahlhausen vorzustellen – ein seltenes Objekt, das den Charme alter Bausubstanz, großzügige Raumvolumen und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial vereint. Das Haus wurde auf einem wunderschönen Grundstück von 10 Ares errichtet und bietet einen friedlichen Lebensstil, der sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer mit einem vielseitigen Projekt eignet. teilweise zu renovieren. Die Wohnfläche beträgt 216 m² und gliedert sich wie folgt: Keller: Ein Keller von 50 m². Erdgeschoss: Eine Eingangshalle von 10 m²; zwei Duschräume von 3 und 8 m²; ein Arbeitszimmer von 17 m²; eine ausgestattete Küche von 25 m²; ein Abstellraum von 10 m²; ein Vorratsraum von 19 m². 1. Obergeschoss: Eine Halle von 2 m²; ein Wohnzimmer von 51 m²; zwei Schlafzimmer von 8 und 24 m²; ein Arbeitszimmer von 9 m² und ein ausbaubarer Dachboden von 50 m² (Deckenhöhe 7 m). 2ᵉ étage: Eine Halle von 1 m² und zwei Schlafzimmer von 14 und 15 m². Die Hauptwohnung umfasst 4 schöne Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie helle und warme Wohnbereiche für einen komfortablen Familienalltag. Draußen genießen Sie einen angenehmen Garten mit mehreren Unterständen, ideal zum Entspannen, sowie vier Pferdeboxen, die je nach Bedarf problemlos in Garagen oder Lagerflächen umgewandelt werden können. Das Anwesen verfügt außerdem über einen geräumigen Stall mit großartigem Ausbaupotenzial. Ob Sie einen Anbau, eine Werkstatt, einen Freizeitbereich oder eine zusätzliche Wohnung schaffen möchten, bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten. Einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrem Potenzial zur Umwandlung in zwei getrennte Wohnungen, was sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für ein generationenübergreifendes Projekt, eine Vermietungsinvestition oder eine langfristige Wertsteigerung macht. Highlights: * Charmante Immobilie * Scheune mit großem Ausbaupotenzial * 4 Pferdeboxen * Möglichkeit zur Schaffung von zwei