Wohnung zu verkaufen · gasperich, Luxembourg
Luxembourg - Gasperich
1.295.000 €
11.511 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.170.476 € – 1.337.679 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 53
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von Nexvia · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 27.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieNicht angegeben: EnergieklasseHeizung: Gas
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 112,5 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 8 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.295.000 €
- Wohnfläche112,5 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
- HeizungGas
- ParkenInnenstellplatz
- Baujahr2019
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Luxembourg
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.295.000 €Quelle: Nexvia · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.295.000 €Quelle: Nexvia · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Nexvia · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 4.368 € / pro JahrQuelle: Nexvia · Stand 27.09.2026
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Nexvia · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Nexvia · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Nexvia · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 112,5 m²Quelle: Nexvia · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Nexvia · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Nexvia · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Nexvia · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.019Quelle: Nexvia · Stand 27.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Nexvia · Stand 27.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Nexvia · Stand 27.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Bright 3-bedroom penthouse located on the 5th (top floor) of a residence built in 2019 (Félix Giorgetti), offering 112.5 sqm of living space in Luxembourg-Gasperich. Modern and cosy, this property has two spacious east- and west-facing terraces. Layout: Entrance hall with built-in wardrobes and office area (13.8 sqm) - fully equipped open-plan kitchen leading to the living/dining room (35.2 sqm) with direct access to the terrace - master suite (24.1 sqm), comprising a bedroom with custom-made wardrobes (12.3 sqm), en-suite shower room with WC (7 sqm), and laundry/dressing area (4.48 sqm) - 2 additional bedrooms (13.8 sqm + 13.4 sqm) - shower room with WC (4.5 sqm). Outside: Terraces (29.5 sqm + 28.1 sqm). Included: 1 indoor parking space with an adjoining cellar (5 sqm). Additional information: Comfort: penthouse - residence equipped with a lift - decorative wall mouldings - parquet flooring - built-in furniture - triple-glazed windows - electric blinds - dual-flow ventilation system - walk-in shower - household appliances from AEG and Siemens - private and communal laundry rooms - automatic parking door - bicycle storage room. Heating: gas. Location: Urban and dynamic environment, close to all amenities (Cloche d'Or shopping centre, Vauban French School, supermarkets, petrol stations, Cessange Park, etc.). Schools: Nurseries - elementary schools in Gasperich - Vauban High School. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Helles Penthouse mit 3 Schlafzimmern im 5. (obersten) Stockwerk einer 2019 erbauten Residenz (Félix Giorgetti), das 112.5 sqm Wohnfläche in Luxembourg-Gasperich bietet. Modern und gemütlich verfügt diese Immobilie über zwei geräumige Terrassen mit Ausrichtung nach Osten und Westen. Grundriss: Eingangshalle mit Einbauschränken und Bürobereich (13.8 sqm) - voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer (35.2 sqm) und direktem Zugang zur Terrasse - Hauptschlafzimmerbereich (24.1 sqm), bestehend aus einem Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken (12.3 sqm), einem en-suite Duschbad mit WC (7 sqm) sowie einem Wäsche-/Ankleidebereich (4.48 sqm) - 2 weitere Schlafzimmer (13.8 sqm + 13.4 sqm) - Duschbad mit WC (4.5 sqm). Außenbereich: Terrassen (29.5 sqm + 28.1 sqm). Inklusive: 1 Innenparkplatz mit angrenzendem Kellerraum (5 sqm). Zusätzliche Informationen: Komfort: Penthouse - Residenz mit Aufzug - dekorative Wandleisten - Parkettboden - Einbauten - dreifach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Abluft-/Zuluftanlage - begehbare Dusche - Haushaltsgeräte von AEG und Siemens - private und gemeinschaftliche Wäschereien - automatisches Parkschott - Fahrradabstellraum. Heizung: Gas. Lage: Städtische und dynamische Umgebung, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Einkaufszentrum Cloche d'Or, Französische Schule Vauban, Supermärkte, Tankstellen, Park Cessange usw.). Schulen: Krippen - Grundschulen in Gasperich - Vauban High School. Jedes Angebot für diese Immobilie bleibt der ausdrücklichen Zustimmung der Eigentümer vorbehalten.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Innenstellplatz
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 8 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächste SchuleLuxembourg School of Finance, etwa 130 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
- Straßenlärm70 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
- Fluglärm65 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Einbauküche
Große Fenster
Terrasse
Kücheninsel
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 13.09.2026 – 27.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.295.000 €
Pro m²
11.511 €
1.295.000 € ÷ 112.5 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.170.476 € – 1.337.679 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 1.073.678 € – 1.227.053 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 17.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 17.08.20261.295.000 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.20261.295.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · nexvia.lu · 17.08.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Simulation: Kaufen oder Mieten
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.861 €
910.525 €
3.777 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 90.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 203/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 112,5 m². Keine gemessene Rechnung.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 5 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 6 min
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächster Bahnhof
- 8 min
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- 70 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- 65 dB LdenFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt7
- Apotheke2
- Restaurants27
- Cafés3
- Nachtleben6
- Fitnessstudio8
- Tennis3
- Spielplatz18
- Schulen9· 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe8· 5 Min zu Fuß
- Park8· 6 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.295.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 8 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Luxembourg School of Finance, etwa 130 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
11.511 € pro m²: 1.295.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 112,5 m².
Alle 10 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 112,5 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2019 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Nexvia
Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.