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Haus zu verkaufen · MARLY
MARLY – In der Nähe von Clos aux Ormes – Familienhaus mit 6 Schlafzimmern, Marly 57155
- Angebotspreis
- 418.900 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 181 m²
- Energieklasse
- G
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Dans le très recherché Clos aux Ormes, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 180 m2, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 10 ares 48 centiares, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Seille. La maison offre de beaux volumes avec un vaste salon séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Elle comprend 6 chambres, une salle de bains et 2 salles de douche, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une chaufferie ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marly. Un bien rare par son emplacement, son potentiel et la qualité de son environnement. À découvrir sans tarder ! DPE:G Prix du bien hors honoraires : 399 900€ Honoraires à la charge acquéreur : 19 000€ Emilie CAUSSETTE: 06 76 46 10 51 "
Im sehr gefragten Clos aux Ormes entdecken Sie dieses geräumige Familienhaus mit mehr als 180 m2, das auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von 10 ares 48 centiares steht und einen außergewöhnlichen Lebensrahmen direkt an der Seille bietet. Das Haus verfügt über großzügige Räumlichkeiten mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkt auf eine angenehme Terrasse und einen grünen Garten öffnet – ideal, um die schönen Tage zu genießen.
Es umfasst 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 Duschräume und bietet den Komfort, den eine große Familie benötigt. Zusätzlich stehen eine Waschküche, ein Heizraum und eine Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge zur Verfügung.
Vollständige Beschreibung
In einer ruhigen und bevorzugten Lage profitiert dieses Anwesen von einer grünen Umgebung und befindet sich gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsachsen. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, wodurch sich die Chance ergibt, die Räumlichkeiten neu zu gestalten und ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu schaffen – in einem der beliebtesten Viertel von Marly.
Ein seltenes Objekt aufgrund seiner Lage, seines Potenzials und der Qualität seiner Umgebung. Nicht zu verpassen!
DPE:G Preis des Objekts ohne Honorare: 399 900€ Honorare zu Lasten des Käufers: 19 000€ Emilie CAUSSETTE: 06 76 46 10 51
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 418.900 €
- Wohnfläche
- 181 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MARLYPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- Heizöl
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1963
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- G
- Inserierter Angebotspreis
- 418.900 €
- Angebotspreis für Käufer
- 418.900 €
- Provisionssatz
- 4,75 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 180,98 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 1.048 m²
- Haupträume
- 8
- Zustand (Quelle)
- A rafraîchir
- Geschosse im Gebäude
- 1
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Klimaanlage
- Nein
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 180,98 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 418.900 €
- Pro m²
- 2.315 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 418.900 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 418.900 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
452.914 €
Steuern und Notar (8,12 %): 34.014 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie452.914 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten448.223 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 34.014 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: Heizöl
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Heizöl
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung63 min
- KirchbergGebietsschätzung70 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung68 min
- Belval / EschGebietsschätzung66 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung75 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–66 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–76 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–64 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–66 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–76 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet69–70 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–71 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–68 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–64 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–76 min
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