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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Vandœuvre-lès-Nancy
3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen in Vandoeuvre-lès-Nancy, ideal für Investoren
- Angebotspreis
- 109.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 62 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 2
- Balkon
- Keller
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nous vous proposons à la vente un appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 62 m², situé au 2ème étage d'un immeuble en béton des années 70, en bon état général. Ce bien, idéal pour un investisseur, se trouve à Vandoeuvre-lès-Nancy, à seulement 1 minute à pied des arrêts de tramway Callot et Vélodrome, et à 15 minutes de la gare. Vous bénéficierez d'un accès rapide à tous les commerces, ainsi qu'à plusieurs écoles à proximité, notamment le Collège Jacques Callot et l'École Maternelle du Charmois. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé à l'ouest, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Une cave complète ce bien. Le stationnement est possible à l'extérieur. La connexion internet est facilitée grâce à la fibre optique disponible. Ce logement est loué en bail meublé résidence principale (Loi 89), offrant une rentabilité intéressante. N'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn Nancy pour plus d'informations et organiser une visite.
Wir bieten Ihnen eine durchgehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 62 m² zum Verkauf an, gelegen im 2. Stock eines Betongebäudes aus den 70er-Jahren, in gutem Allgemeinzustand.
Diese Immobilie, ideal für einen Investor, befindet sich in Vandoeuvre-lès-Nancy, nur 1 Gehminute von den Straßenbahnhaltestellen Callot und Vélodrome sowie 15 Minuten vom Bahnhof entfernt. Sie profitieren von einem schnellen Zugang zu allen Geschäften sowie zu mehreren Schulen in der Nähe, insbesondere dem Collège Jacques Callot und der École Maternelle du Charmois.
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung umfasst eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über Gasradiatoren mit Boiler für Warmwasser.
Die Fenster sind doppelt verglast mit elektrischen Rollläden, was Komfort und Dämmung garantiert. Ein Keller rundet dieses Angebot ab.
Parkmöglichkeiten sind im Außenbereich vorhanden. Die Internetverbindung ist dank verfügbarer Glasfaser gewährleistet.
Diese Immobilie ist im Rahmen eines möblierten Mietvertrags als Hauptwohnsitz (Loi 89) vermietet und bietet eine attraktive Rentabilität. Zögern Sie nicht, die Agentur Nestenn Nancy für weitere Informationen zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 109.000 €
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Vandœuvre-lès-NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1948
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 930 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.270 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- CO₂-Emissionen
- 48 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 109.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 176 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.166,97 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
- Dokument
- bail meublé résidence principale (Loi 89)
- Dokumentstatus
- not disclosed
- Dokument
- DPE
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Dokumentstatus
- declared available
- Behörde
- Géorisques
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Belegung
- Vermietet
- Nationale Typologie
- 3 pièces
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- en bon état général
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 5 count
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- appartement traversant, séjour exposé à l'ouest, volets roulants électriques, fibre optique disponible, Séjour (9,15 m²), Chambre 1 (8,7 m²), Chambre 2 (7,65 m²), Dégagement (3,76 m²), Cuisine (7,54 m²), Placard 1 (0,57 m²), Placard 2 (0,82 m²), Placard 3 (1,62 m²), Salle de bain S.Carrez: 6,98 m² Surface au sol: 7,3 m², Wc S.Carrez: 0,87 m² Surface au sol: 1,02 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- Balcon (4,21 m²)
- Stellplätze
- 0 count
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Private Außenfläche
- 4,21 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Offener Grundriss
- Möbliert
- Doppelverglasung
Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 109.000 €
- Pro m²
- 1.758 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 109.000 €
- 28.10.2026 · 109.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 109.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
117.851 €
Steuern und Notar (8,12 %): 8.851 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie117.851 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten117.532 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 8.851 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
- CO₂
- D
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung85 min
- KirchbergGebietsschätzung92 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung85 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung90 min
- Belval / EschGebietsschätzung88 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung97 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–113 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet70–118 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
property-location-commute-v2.12
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