Maison à Pontpierre

Cette maison en vente vous est proposée par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Cette maison de charme sur un superbe terrain clos et arboré avec soin, de 15 ares 94 avec ses 3 chambres à coucher et sa suite parentale. D’une surface habitable d’environ 265 m² et ses surfaces utiles d’environ 150m² elle se compose comme suit: Au RDC: hall d’entrée d’environ 22m² salon/séjour d’environ 31m² avec accès à la terrasse salle à manger d’environ 16,2m² cuisine d’environ 18,6m² avec accès à la terrasse d’environ 33m² toilettes d’environ 1,3m² cage d’escalier cave d’environ 17,5 avec accès à la terrasse garage pour 2 voitures d’environ 50m² Au 1er étage: couloir d’environ 16,5m² une chambre à coucher d’environ 14,2m² une chambre à coucher d’environ 15,6m² une chambre à couhcer d’environ 15,7m² une chambre à coucher d’environ 36m² une salle de douche d’environ 5,2m² une salle de bains/douche d’environ 13m² une véranda d’environ 27m² avec accès à une deuxième terrasse d’environ 30m² avec vue sur la jardin et la piscine Au 2ème étage: hobbyroom de 30m² habitables (66 m² au sol) grenier avec buanderie de 59m² utiles La maison possède encore un emplacement extérieur à l’avant. Elle est équipée d’une borne électrique pour voitures avec batterie provenant de la photovoltaïque en toiture. Le jardin est équipé d’une piscine avec douche, d’une maison de jardin, quatre grandes terrasses à différents niveaux, un robot pour la pelouse et une partie arborée en excellent état. Où: A Pontpierre, un village paisible avec ses maisons en pierres traditionnelles, ses espaces verts, ses forêts et ses ruisseaux, offrant un cadre de vie serein, loin de l'effervescence urbaine. Mais sous ses airs tranquilles, Pontpierre est en réalité le lieu stratégique qui vous permettra d'accéder facilement à tous les loisirs et services qu'offre Luxembourg, sans avoir à choisir entre détente et vie active. Le nouveau complexe multi-expériences GRDIX qui se situe à 300m de l’habitation est un atout considérable pour cette maison Bonne Accessibilité : A quelques mètres de l'échangeur de l'A4 permettant un accès facile vers Luxembourg et Esch-sur-Alzette, la maison est parfaitement desservie par les transports en communs (le Tram reliera Luxembourg City à Pontpierre au plus tard en 2031). Pourquoi: Cette maison pleine de charme, offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le confort avec la détente grâce à ses extérieurs parfaitement arborés et sa belle piscine. En somme, cette maison est idéale pour une famille qui recherche la tranquillité rurale avec un accès direct aux transports publics et une proximité avec tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter Mme Aude GOFFART au GSM 621 68 77 77 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #livingconcepts #immobilierluxembourg #pontpierre #homestaging #vente #maison #piscine

Dieses zum Verkauf stehende Haus wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten im Luxembourg und in der Großregion angeboten. Was: Dieses charmante Haus auf einem wunderschönen, umzäunten und liebevoll bepflanzten Grundstück von 15 Ar 94 mit 3 Schlafzimmern und einer Elternsuite. Mit einer Wohnfläche von etwa 265 m² und Nutzflächen von etwa 150m² setzt es sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangshalle von etwa 22m² Wohn-/Esszimmer von etwa 31m² mit Zugang zur Terrasse Esszimmer von etwa 16,2m² Küche von etwa 18,6m² mit Zugang zur Terrasse von etwa 33m² Toiletten von etwa 1,3m² Treppenhaus Keller von etwa 17,5 mit Zugang zur Terrasse Garage für 2 Autos von etwa 50m² 1. Stock: Flur von etwa 16,5m² ein Schlafzimmer von etwa 14,2m² ein Schlafzimmer von etwa 15,6m² ein Schlafzimmer von etwa 15,7m² ein Schlafzimmer von etwa 36m² eine Dusche von etwa 5,2m² ein Bade-/Duschzimmer von etwa 13m² eine Veranda von etwa 27m² mit Zugang zu einer zweiten Terrasse von etwa 30m² mit Blick auf den Garten und das Schwimmbad 2. Stock: Hobbyraum mit 30m² Wohnfläche (66 m² Grundfläche) Dachgeschoss mit Waschraum und 59m² Nutzfläche Das Haus verfügt außerdem über einen Außenbereich an der Straßenseite. Es ist mit einer Ladestation für Autos mit Akku aus der Photovoltaik auf dem Dach ausgestattet. Der Garten verfügt über ein Schwimmbad mit Dusche, ein Gartenhaus, vier große Terrassen auf verschiedenen Ebenen, einen Rasenmäherroboter und einen gepflegten, baumbestandenen Bereich. Wo: In Pontpierre, einem ruhigen Dorf mit seinen traditionellen Steinhäusern, Grünflächen, Wäldern und Bächen, das einen beschaulichen Lebensstil weit vom städtischen Trubel bietet. Trotz seiner ruhigen Erscheinung ist Pontpierre tatsächlich ein strategisch gelegener Ort, von dem aus alle Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen, die Luxembourg bietet, leicht erreichbar sind, ohne zwischen Entspannung und einem aktiven Leben wählen zu müssen. Der neue Multi-Experience-Komplex