Maison à vendre à BEYREN

Maison unifamiliale, sur un terrain de 5,60 ares situé dans le paisible village de Beyren à +/- 15 km de Luxembourg-Kirchberg. plus de photos: https://www.mvdimmo.lu/en/view/36444950/ La maison possède d'une superficie disponible de 320 m2 dont 220 m2 habitable et 100 m² à aménager avec, en plus, un accès direct à deux garages pour 5 voitures l'un garage pour une grande voiture et le second pouvant en accueillir quatre autres — ainsi qu'un atelier La maison est disponible de suite, et est actuellement agencée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : • une pièce de vie double pour salon et salle à manger avec poêle en bois et une • 2é salle à manger ou bureau vers • La cuisine équipée individuelle • Un débarras et • une buanderie/salle de douche /WC. • Une garage/atelier avec emplacement pour 4 voitures et un • Deuxième garage pour une grande voiture. • A l'étage des garages une espace ouverte de aménageable +/- 100m2 avec poêle en bois (accessible par une simple escalier raide). Au premier étage de la maison : • Palier • 3 chambres à coucher (13,3, 14, 16,2 m2) dont une avec dressing de 11m2 et, • une salle de bains avec baignoire de coin douche à l’italienne, WC, Bidet et double lavabo (14 m²), Aux deuxième étage : • Palier • 1 chambre à coucher 17m2 et • Deux pièces à aménager de 21 m2 et 19 m2 avec fenêtres velux. La propriété offre un grand potentiel ; le futur propriétaire devra toutefois entreprendre une rénovation complète pour le concrétiser pleinement et garantir un cadre de vie confortable. En contrepartie, vous disposerez d'une belle maison luxembourgeoise traditionnelle aux espaces bien distincts, idéale pour recevoir la famille, s'adonner à ses loisirs ou télétravailler. Une belle espace ouverte accessible via le garage pourrait être aménagé comme un studio de yoga, un studio de photographie ou un appartement pour un membre de la famille résidant sur place. De plus, le vaste garage vous invite à aménager un atelier pour bricoler sur vos voitures ou à choyer vos véhicules de collection directement chez vous. A l'extérieur, un jardin devant la maison agrémenté d'arbustes de buis et de laurier taillés et d'un petit bassin, ainsi que d'une allée spacieuse pouvant accueillir quatre voitures supplémentaires ; une belle végétation recouvre le mur mitoyen, conférant au jardin une atmosphère intime. Le jardin est entièrement préservé des regards par une magnifique haie végétale. Etat de la maison: • la construction est solide, • toiture avec tuiles en bon état, • chauffage au mazout 2018 (ne pas de gaz de ville disponible dans le village), • CPE : G/H, • fenêtres double vitrage 1996, • dalles en béton (sauf grenier en bois), • rénovations à prévoir. • 2 poêles en bois L’Adresse de la maison: 10, rue Fuert L-5410 Beyren. Disponibilité: immédiate (à l'acte). Environnement: L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 5 minutes, l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) 9 minutes. L'aéroport Findel 15 minutes. Transports en commun lignes de bus : 343 Luxembourg Kirchberg Magasins "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes en voiture). Pour plus d’information (CPE, plan cadastrale, plan de la maison) sur simple demande contactez : Martiene van Dijken tél : +352 691 112 345 e-mail : mvdimmo@pt.lu

Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 5,60 Ar im ruhigen Dorf Beyren, ca. +/- 15 km von Luxemburg-Kirchberg entfernt. Weitere Fotos: https://www.mvdimmo.lu/en/view/36444950/ Das Haus verfügt über eine verfügbare Fläche von 320 m², davon 220 m² Wohnfläche und 100 m² zum Ausbau, sowie einen direkten Zugang zu zwei Garagen für 5 Fahrzeuge: eine Garage für ein großes Fahrzeug und die zweite für vier weitere Fahrzeuge, sowie eine Werkstatt. Das Haus ist sofort verfügbar und derzeit wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: • ein doppelter Wohnbereich für Wohnzimmer und Esszimmer mit Holzofen und • ein zweites Esszimmer oder Büro, weiter zu • der individuellen Einbauküche • einer Abstellkammer und • einer Waschküche/Duschraum/WC. • Eine Garage/Werkstatt mit Stellplatz für 4 Fahrzeuge und • eine zweite Garage für ein großes Fahrzeug. • Im Obergeschoss über den Garagen ein offener, ausbaubarer Raum von ca. +/- 100 m² mit Holzofen (zugänglich über eine einfache, steile Treppe). Im ersten Stock des Hauses: • Flur • 3 Schlafzimmer (13,3, 14, 16,2 m²), davon eines mit Ankleide von 11 m², und • ein Badezimmer mit Eckbadewanne, italienischer Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken (14 m²). Im zweiten Stock: • Flur • 1 Schlafzimmer (17 m²) und • zwei auszubauende Räume von 21 m² und 19 m² mit Velux-Fenstern. Die Immobilie bietet großes Potenzial; der künftige Eigentümer wird jedoch eine vollständige Renovierung durchführen müssen, um dieses voll auszuschöpfen und einen komfortablen Wohnraum zu gewährleisten. Dafür erhalten Sie ein schönes, traditionelles luxemburgisches Haus mit klar getrennten Räumen, ideal, um Familie zu empfangen, Hobbys nachzugehen oder im Homeoffice zu arbeiten. Der offene Bereich, der über die Garage zugänglich ist, könnte als Yogastudio, Fotostudio oder als Wohnung für ein Familienmitglied, das vor Ort wohnt, eingerichtet werden. Zudem lädt die große Garage dazu ein, eine Werkstatt einzurichten, um an Ihren Fahrzeugen zu basteln oder "