Vente Maison Sanem

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades libres, située sur un terrain de 11,75 ares dans une rue calme en impasse, offrant un très grand potentiel. Construite dans les années 60 avec des dalles en béton, cette maison se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, un spacieux living, une cuisine équipée avec accès au balcon situé à l’arrière de la maison, 3 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Au 1er étage, la maison dispose d’un palier, de 2 chambres à coucher dont une avec lavabo, ainsi que d’un espace grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade, avec la possibilité de stationner une voiture supplémentaire dans la pente d’accès. Le garage donne accès à une terrasse ainsi qu’à un très grand jardin. Ce niveau dispose également d’un hall, d’une cuisine équipée, d’une chaufferie, d’une salle de douche, d’une buanderie ainsi que de 4 caves, idéales pour le stockage. La maison se trouve en bon état général, tout en nécessitant des travaux de rénovation. Grâce à sa situation calme, son grand terrain, ses volumes et son potentiel, elle représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant aménager un bien selon leurs propres besoins et envies. Le passeport énergétique est actuellement en cours de traitement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au +352 26 66 48 88 ou par e-mail à info@eci.lu La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : www.eci.lu ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière.

Collini Welter Immobilière freut sich, Ihnen dieses Haus mit 4 freistehenden Fassaden vorzustellen. Es liegt auf einem Grundstück von 11,75 ares in einer ruhigen Sackgasse und bietet sehr hohes Potenzial. Das in den 60er-Jahren mit Betonfertigdecken errichtete Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche mit Zugang zu einem Balkon an der Rückseite des Hauses, 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im 1. Stock verfügt das Haus über einen Flur, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Waschbecken, sowie einen Dachbodensaum mit schönem Ausbaupotenzial. Das Untergeschoss umfasst eine Garage, in der 2 Autos hintereinander stehen können, sowie die Möglichkeit, ein zusätzliches Auto auf der Zufahrt zu parken. Von der Garage aus gelangt man auf eine Terrasse sowie in einen sehr großen Garten. Diese Ebene verfügt außerdem über einen Flur, eine ausgestattete Küche, einen Heizungsraum, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie 4 Kellerräume, die ideal für die Lagerung geeignet sind. Das Haus befindet sich allgemein in einem guten Zustand, muss jedoch renoviert werden. Dank seiner ruhigen Lage, seines großen Grundstücks, seiner Raumaufteilung und seines Potenzials stellt es eine schöne Gelegenheit für Menschen dar, die eine Immobilie nach ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen gestalten möchten. Der Energieausweis wird derzeit bearbeitet. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines BesichtigungsTermins kontaktieren Sie uns bitte im Büro unter +352 26 66 48 88 oder per E-Mail an info@eci.lu. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und professionelle Schätzung. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.eci.lu oder folgen Sie uns auf unserer Facebook-Seite Collini Welter Immobilière.