Dieses Angebot
Auf einen Blick
Fotos · Karte · Straßenansicht
So sieht es aus
Fotos · 26 · Grundrisse · 1
Eingestellt von
Woher dieses Angebot stammt
Propriété | Ad Visum · ID 82485738
Walferdange
- Eingestellt von
- Agence Mike Diederich (Immoteca)
- Zuerst gesehen
- 14.06.2026
- Zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 27.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- Objektart
- apartment
- Preis
- 564.221 €
- Wohnfläche
- 43,6 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Ad Visum vous offre une opportunité exceptionnelle à Walferdange, rue de l'Eglise, dans une nouvelle résidence de seulement 6 unités appelée "ALYA". Nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement situé au deuxième étage. Grâce aux matériaux de premier choix et à leurs agencements, laissez-vous porter par leur environnement accueillant et surprendre par leur design contemporain. D'une surface habitable de +-43,62 m2, il se compose comme suit: - 1 Salon/salle à manger et cuisine ouverte - 1 Chambre à coucher - 1 Salle de douche avec WC - 1 Terrasse de +- 17,33 m2 Le salon donne accès à la grande terrasse. Emplacement compris dans le prix. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sacha Kremer au +352 621 166 784.
Ad Visum bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in Walferdange, rue de l'Eglise, in einem neuen Residenzprojekt mit nur 6 Einheiten namens "ALYA". Wir laden Sie ein, diese charmante Wohnung im zweiten Stockwerk zu entdecken. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse laden Sie ein, sich von der einladenden Umgebung verzaubern zu lassen und werden vom zeitgenössischen Design überrascht sein. Mit einer Wohnfläche von +-43,62 m2 setzt sie sich wie folgt zusammen: - 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Duschbad mit WC - 1 Terrasse von +- 17,33 m2 Vom Wohnzimmer aus ist die große Terrasse erreichbar. Stellplatz im Preis inbegriffen. Die angegebenen Preise verstehen sich netto. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha Kremer unter +352 621 166 784.
Highlights, jeweils mit Quelle
- TerrasseVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- AufzugVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- WaschkücheVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- VideosprechanlageVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Offene KücheVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- WärmepumpeVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- SolaranlageVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- DreifachverglasungVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 4 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 9 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächste SchuleÉcole fondamentale Walferdange, etwa 230 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietHier keines kartiertAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
- Straßenlärm60 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
In einer Zeile
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Walferdange, 43,6 m². Etwa 4 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 9 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite zusammengestellt. Das sind nicht die Worte der Agentur.
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf · Kaufen oder mieten
Ist das der richtige Preis?
564.221 €
12.935 € — 564.221 € ÷ 43.62 m²
- Unsere geschätzte Spanne
- 497.957 € – 613.120 €Von unserem Modell geschätzt · Stand 27.09.2026
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Preisverlauf
Wie sich der Angebotspreis im Zeitverlauf verändert hat
Keine Preisänderung erfasst
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Walferdange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Wir veröffentlichen das noch nicht. Die Zahlen liegen vor, aber wir sind uns ihrer nicht sicher genug.
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
MindestensNicht angegeben
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Laufende Kosten
- Nicht angegeben
- Für den Einzug
- 39.495 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 27.09.2026
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
- Heizung
- heat_pump
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 114/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 43,62 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Das gilt für Neubauten, dieses Objekt besteht bereits.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Nicht angegeben
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–23 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–21 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–33 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–45 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–36 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–88 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–18 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort16–17 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–30 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–23 min
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- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–13 min
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- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–50 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–33 min
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- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–72 min
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- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–49 min
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property-location-commute-v2.5
Nächste Schule
3 min
École fondamentale Walferdange
Nächste Kita
1 min
Nächster Park
6 min
Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
4 min
30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
Nächster Bahnhof
9 min
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt1
- Apotheke1
- Restaurants20
- Cafés5
- Nachtleben1
- Fitnessstudio4
- Tennis7
- Spielplatz16
- Schulen3· 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe7· 1 Min zu Fuß
- Park2· 6 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Straßenlärm
- 60 dB LdenAus einem amtlichen Register · Stand 27.09.2026
- Bahnlärm
- Nicht zutreffend
- Fluglärm
- Nicht zutreffend
- Luftqualität
- Noch nicht geprüft
- Verkehrsbelastung
- Noch nicht geprüft
- Hochwassergebiet
- Nicht zutreffend
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Aéroport · 11000 m
- Bus · 450 m
- Crèche · 700 m
- École primaire · 550 m
- École secondaire · 7000 m
- Gare · 1000 m
- clinique · 10000 m
- Parc · 1000 m
- Piscine publique · 2000 m
- Supermarché · 1000 m
- Université · 7000 m
- Autoroute · 8000 m
- Commerces · 2000 m
- Hôpital/clinique · 10000 m
- Médecin · 170 m
- ALYA
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 564.221 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 43,6 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Walferdange, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 4 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 9 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
École fondamentale Walferdange, etwa 230 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
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Zuletzt geprüft · 27.09.2026