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Haus zu verkaufen · Florange
FLORANGE - 3 Min. von der Autobahn - Renoviertes Haus - 4 Schlafzimmer auf umschlossenem, nach SÜD ausgerichtetem Grundstück
- Angebotspreis
- 415.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 212 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER FLORANGE – Quartier résidentiel À seulement 3 minutes des accès autoroutiers et de l'ensemble des commodités Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale aux généreux volumes, offrant près de 65 m² d'espace de vie et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, agrémentée d'un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin clos, parfaitement exposé et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier/buanderie particulièrement pratique ainsi que d'un grand garage. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une superbe suite avec dressing privatif, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un second dressing offrant un espace de rangement appréciable. Prestations de qualité Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie de nombreux équipements garantissant confort et économies d'énergie : Isolation thermique par l'extérieur ; Menuiseries PVC double vitrage ; Installation électrique révisée ; Chauffage au gaz par chaudière à condensation ; Poêle à pellets pour un confort optimal en intersaison ; Ballon d'eau chaude thermodynamique ; Adoucisseur d'eau. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, au calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille. À découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui CASCIOLA IMMOBILIER pour organiser votre visite.
EXKLUSIV BEI CASCIOLA IMMOBILIER FLORANGE – Wohnviertel Nur 3 Minuten von den Autobahnauffahrten und sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Lassen Sie sich von diesem geräumigen Familienhaus mit großzügigen Raumvolumen verzaubern, das nahezu 65 m² Wohnfläche und eine ideale Umgebung für eine Familie bietet, die Komfort und Funktionalität sucht.
Bereits beim Eintritt erwartet Sie ein Abstellraum. Dahinter öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer eingerichteten und ausgestatteten offenen Küche sowie einem angenehmen Wohn- und Essbereich.
Vollständige Beschreibung
Dieser gemütliche Raum führt zu einer Veranda, die als zusätzlicher Wohnbereich dient, mit einem Holzofen und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum umschlossenen, sonnengünstig ausgerichteten und vollkommen unverbauten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, ein besonders praktischer Keller/Waschraum sowie eine große Garage.
Im Obergeschoss erschließen 3 schöne Schlafzimmer sowie eine großartige Suite mit privatem Ankleideraum, 1 Badezimmer, 1 separates WC und ein zweiter Ankleideraum mit wertvollem Stauraum. Hochwertige Ausstattung Dieses äußerst gepflegte Haus verfügt über zahlreiche Ausstattungen, die Komfort und Energieeinsparungen gewährleisten: Außendämmung; PVC-Fenster mit Doppelverglasung; überprüfte Elektroinstallation; Gasheizung mit Brennwertkessel; Pelletofen für optimalen Komfort in der Übergangszeit; thermodynamischer Warmwasserspeicher; Wasserenthärter.
Sie werden außerdem die privilegierte Lage in einem ruhigen Wohnviertel zu schätzen wissen, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und die wichtigsten Verkehrsachsen unmittelbar erreichbar bleiben. Ein schlüsselfertiges Haus, ideal für Ihre Familie.
Nicht verpassen! Kontaktieren Sie noch heute CASCIOLA IMMOBILIER, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren.
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Kueche
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 415.000 €
- Wohnfläche
- 212,2 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- FlorangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 1900
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 415.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 415.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 1.005 €
- Kostenposten 1 · Zahlungsrhythmus
- Jährlich
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 212,23 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 498 m²
- Haupträume
- 7
- Zustand (Quelle)
- En bon état
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas, wood
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 212,23 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 415.000 €
- Pro m²
- 1.955 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 415.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 415.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
448.698 €
Steuern und Notar (8,12 %): 33.698 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie448.698 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten445.615 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 33.698 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Gas
- CO₂
- C
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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