Wohnung zu verkaufen · Luxembourg
Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Weimershof
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Wohnung zu verkaufen 1 Zimmer in Luxemburg-Weimershof
764.735 €
14.673 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt683.913 € – 752.086 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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- Tage auf ChatHome
- 79
- Preis
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- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von B IMMOBILIER DIEKIRCH · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Luxembourg, 52,1 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis764.735 €
- Wohnfläche52,1 m²
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseA · B
- Etage1
- TerrasseJa
- KellerJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 764.735 €Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 764.735 €Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Neubau
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 52,12 m²Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 1Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nouveau projet résidentiel à Luxembourg/Weimershof – Résidence 'BANYAN' Appartements modernes, lumineux et performants Arend & Fischbach est un promoteur luxembourgeois actif depuis plus de 30 ans, avec une solide réputation pour la qualité de ses constructions et le respect des normes les plus exigeantes. Fort de milliers de logements réalisés à travers le pays, il propose des projets durables, modernes et bien pensés, garants d’un investissement fiable et pérenne. 🔗 www.arend-fischbach.lu +++ Caractéristiques principales +++ - Adresse : 83-91, rue des Muguets - Promoteur : Arend & Fischbach - Nombre d’unités : 49 appartements - Standard énergétique : NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Stationnement : Emplacements intérieurs privatifs - Année de construction : future construction +++ Configuration (N° 1-17) +++ 1e étage - Surface : ± 52,12 m2 Séjour/Cuisine/Hall: ± 29.0m2 Chambre: ± 13.5m2 SDD: ± 5.0m2 Débarras: ± 4.5m2 Terrasse: ± 37.0m2 --> Inclus : 1 cave privative + 1 emplacement intérieur (Prix affiché avec TVA 3%) +++ Points forts de la résidence +++ 1. Qualité de vie et confort quotidien 2. Performance énergétique & économies 3. Environnement adapté aux familles 4. Mobilité et accessibilité faciles 5. Vie pratique à proximité Des transports en commun (bus, tram, trains), Des axes routiers principaux sans être en zone bruyante, Des pistes cyclables et zones piétonnes. Commerces, supermarchés, boulangeries, Pharmacies, médecins, restaurants, centres de fitness. Idéal pour une vie quotidienne sans stress. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Email : diekirch@b-immobilier.lu Tél. : +352 26 81 13 99 Découvrez toutes nos offres : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves –
Neues Wohnprojekt in Luxemburg/Weimershof – Résidence 'BANYAN' Moderne, helle und effiziente Wohnungen Arend & Fischbach ist ein luxemburgischer Bauträger, der seit über 30 Jahren tätig ist und einen hervorragenden Ruf für die Qualität seiner Bauten und die Einhaltung strengster Normen genießt. Mit Tausenden von realisierten Wohnungen im ganzen Land bietet das Unternehmen nachhaltige, moderne und durchdachte Projekte, die eine zuverlässige und langfristige Investition garantieren. 🔗 www.arend-fischbach.lu +++ Hauptmerkmale +++ - Adresse: 83-91, rue des Muguets - Bauträger: Arend & Fischbach - Anzahl der Einheiten: 49 Wohnungen - Energiestandard: NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Parken: Private Innenstellplätze - Baujahr: zukünftiger Bau +++ Konfiguration (Nr. 1-17) +++ 1. Etage - Fläche: ± 52,12 m² Wohnen/Küche/Diele: ± 29,0 m² Schlafzimmer: ± 13,5 m² Duschbad: ± 5,0 m² Abstellraum: ± 4,5 m² Terrasse: ± 37,0 m² --> Inklusive: 1 privater Keller + 1 Innenstellplatz (Preis inkl. 3% MwSt.) +++ Stärken der Residenz +++ 1. Lebensqualität und täglicher Komfort 2. Energieeffizienz & Einsparungen 3. Familienfreundliche Umgebung 4. Einfache Mobilität und Erreichbarkeit 5. Praktisches Leben in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, Bahn), Hauptverkehrsstraßen ohne Lärmbelästigung, Radwege und Fußgängerzonen. Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Fitnesscenter. Ideal für ein stressfreies tägliches Leben. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute! E-Mail: diekirch@b-immobilier.lu Tel.: +352 26 81 13 99 Entdecken Sie alle unsere Angebote: www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Ihr vertrauensvoller Partner für Verkauf, Vermietung und Immobilienförderung in Luxemburg. – Ohne Gewähr –
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Keller
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
764.735 €
Pro m²
14.673 €
764.735 € ÷ 52.12 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt683.913 € – 752.086 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 627.353 € – 689.888 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 24.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 24.07.2026764.735 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.2026764.735 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · b-immobilier.lu · 24.07.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse B
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
Nicht angegeben: Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 66/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 52,12 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Luxembourg in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- BANYAN
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 764.735 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
14.673 € pro m²: 764.735 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 52,1 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 52,1 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.