Wohnung zu verkaufen · Waldbillig
FOR SALE – Bright apartment with large terrace and beautiful nature view over the Müllerthal in a senior residence (65+) – Berdorf
· Deutsche Übersetzung anzeigen
ZU VERKAUFEN – Helle Wohnung mit großer Terrasse und schöner Aussicht auf die Natur im Müllerthal in einer Seniorenresidenz (65+) – Berdorf
745.000 €
10.068 € Pro m²
85 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Immobilière Biewer & Spautz · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Waldbillig, 74 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 1Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 74 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- GasHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- InnenstellplatzParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 745.000 €
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Waldbillig
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Waldbillig
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 745.000 €Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 745.000 €Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 74 m²Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 30.09.2026
- Bruttofläche
- 94 m²Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 30.09.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 3Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 30.09.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht von der Quelle bestätigt
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
This attractive apartment is located in a well-maintained senior residence in Berdorf and offers a comfortable living environment in a quiet and green setting. A key highlight is the spacious terrace of approx. 19 m², offering a beautiful open view over nature and the Müllerthal landscape – perfect for relaxing outdoor moments. The residence offers an ideal balance between independence and security, with several services available on-site, including a physiotherapist, hair salon, restaurant and a small shop for everyday needs. Important information: The apartment is located in a senior residence and is exclusively intended for residents aged 65 and over. The concept includes a range of care and concierge services designed to ensure comfortable and age-appropriate living. With a living area of approx. 74 m², the apartment is located on the 1st floor and offers the following layout: - Entrance hall - Bright living room with open kitchen and direct access to the terrace - Large bedroom with access to the terrace - Bathroom with shower, sink and WC In the basement: - Private cellar - Indoor parking space - Shared laundry room Location: Berdorf is located in the heart of the Müllerthal region, one of Luxembourg’s most beautiful natural areas, also known as “Luxembourg’s Little Switzerland”. The surroundings offer numerous walking and hiking trails, restaurants and medical infrastructure. Echternach can be reached within a few minutes, and good bus connections provide easy access to Luxembourg City. The monthly charges amount to €880, of which €450 correspond to the care service package provided by “Camille”. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact: Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten Seniorenresidenz in Berdorf und bietet eine komfortable Wohnumgebung in einer ruhigen und grünen Lage. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 19 m², die einen schönen offenen Blick auf die Natur und die Landschaft des Müllerthals bietet – ideal, um sich draußen zu entspannen. Die Residenz bietet die ideale-balance zwischen Selbstständigkeit und Sicherheit. Vor Ort stehen mehrere Services zur Verfügung, darunter ein Physiotherapeut, ein Frisörsalon, ein Restaurant und ein kleiner Laden für den täglichen Bedarf. Wichtige Informationen: Die Wohnung befindet sich in einer Seniorenresidenz und ist ausschließlich für Bewohner ab 65 Jahren bestimmt. Das Konzept umfasst eine Reihe von Pflege- und Concierge-Services, die darauf ausgelegt sind, ein komfortables und altersgerechtes Wohnen zu gewährleisten. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich die Wohnung im 1. Stock und bietet folgenden Grundriss: - Eingangshalle - Helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse - Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Im Keller: - Privater Keller - Innenparkplatz - Gemeinschaftswaschraum Lage: Berdorf liegt im Herzen der Müllerthal-Region, einem der schönsten Naturgebiete Luxemburgs, das auch als „Luxemburgs kleines Schweiz“ bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Restaurants sowie eine gut ausgebaute medizinische Infrastruktur. Echternach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, und eine gute Busverbindung bietet eine einfache Anbindung an Luxemburg-Stadt. Die monatlichen Kosten betragen €880, davon entsprechen €450 dem von „Camille“ angebotenen Pflegeservicepaket. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Kontakt: Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 3
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Balkon
- Große Fenster
- Klimagerät
- Einbauküche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
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Angebotspreis
745.000 €
Pro m²
10.068 €
745.000 € ÷ 74 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Über unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 30.09.2026
- Im Marktvergleich
- —
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Waldbillig
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 07.07.2026745.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026745.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immo-biewer.lu · 07.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-832 €
523.816 €
2.608 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 52.150 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Energieklasse
- Nicht angegeben
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 132/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 74 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
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- Nächster Park
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- Nächste Schule
- Noch nicht geprüft
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
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Waldbillig in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 745.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 74 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Waldbillig, Luxemburg.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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