FOR SALE – Bright apartment with large terrace and beautiful nature view over the Müllerthal in a senior residence (65+) – Berdorf

This attractive apartment is located in a well-maintained senior residence in Berdorf and offers a comfortable living environment in a quiet and green setting. A key highlight is the spacious terrace of approx. 19 m², offering a beautiful open view over nature and the Müllerthal landscape – perfect for relaxing outdoor moments. The residence offers an ideal balance between independence and security, with several services available on-site, including a physiotherapist, hair salon, restaurant and a small shop for everyday needs. Important information: The apartment is located in a senior residence and is exclusively intended for residents aged 65 and over. The concept includes a range of care and concierge services designed to ensure comfortable and age-appropriate living. With a living area of approx. 74 m², the apartment is located on the 1st floor and offers the following layout: - Entrance hall - Bright living room with open kitchen and direct access to the terrace - Large bedroom with access to the terrace - Bathroom with shower, sink and WC In the basement: - Private cellar - Indoor parking space - Shared laundry room Location: Berdorf is located in the heart of the Müllerthal region, one of Luxembourg’s most beautiful natural areas, also known as “Luxembourg’s Little Switzerland”. The surroundings offer numerous walking and hiking trails, restaurants and medical infrastructure. Echternach can be reached within a few minutes, and good bus connections provide easy access to Luxembourg City. The monthly charges amount to €880, of which €450 correspond to the care service package provided by “Camille”. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact: Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten Seniorenresidenz in Berdorf und bietet eine komfortable Wohnumgebung in einer ruhigen und grünen Lage. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 19 m², die einen schönen offenen Blick auf die Natur und die Landschaft des Müllerthals bietet – ideal, um sich draußen zu entspannen. Die Residenz bietet die ideale-balance zwischen Selbstständigkeit und Sicherheit. Vor Ort stehen mehrere Services zur Verfügung, darunter ein Physiotherapeut, ein Frisörsalon, ein Restaurant und ein kleiner Laden für den täglichen Bedarf. Wichtige Informationen: Die Wohnung befindet sich in einer Seniorenresidenz und ist ausschließlich für Bewohner ab 65 Jahren bestimmt. Das Konzept umfasst eine Reihe von Pflege- und Concierge-Services, die darauf ausgelegt sind, ein komfortables und altersgerechtes Wohnen zu gewährleisten. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich die Wohnung im 1. Stock und bietet folgenden Grundriss: - Eingangshalle - Helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse - Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Im Keller: - Privater Keller - Innenparkplatz - Gemeinschaftswaschraum Lage: Berdorf liegt im Herzen der Müllerthal-Region, einem der schönsten Naturgebiete Luxemburgs, das auch als „Luxemburgs kleines Schweiz“ bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Restaurants sowie eine gut ausgebaute medizinische Infrastruktur. Echternach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, und eine gute Busverbindung bietet eine einfache Anbindung an Luxemburg-Stadt. Die monatlichen Kosten betragen €880, davon entsprechen €450 dem von „Camille“ angebotenen Pflegeservicepaket. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Kontakt: Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54