Vente Studio à Luxembourg-Gare - 449 000 euros - G&Vimmo

Beau studio entièrement rénové – prêt à emménager G&V IMMO vous invite à découvrir ce beau studio, aménagé avec goût et prêt à être occupé. Le bien se situe au 4ᵉ étage de la Résidence Toscane, dans le quartier de la Gare, rue Glesener à Luxembourg, construite en 1994 et soigneusement entretenue. D'une surface habitable de 39,51 m², ce studio séduit dès l'entrée par son atmosphère agréable, son agencement harmonieux et ses finitions soignées. L'espace de vie a été intelligemment structuré grâce à un élégant élément coulissant transparent, permettant de créer une séparation visuelle entre les différents espaces tout en préservant la luminosité et la sensation d'ouverture. Cet aménagement apporte au studio une touche moderne et élégante. Le studio est partiellement vendu meublé, permettant au futur acquéreur de s'y installer rapidement. Une belle cuisine équipée datant de 2018, dans un état proche du neuf et très peu utilisée, complète harmonieusement l'ensemble. Elle dispose également d'un raccordement prévu pour une machine à laver. La salle de douche entièrement rénovée comprend une douche à l'italienne, un WC ainsi qu'un meuble avec vasque intégrée. Le studio dispose également d'un raccordement à la fibre optique. À ce bien s'ajoute une cave privative de 5,56 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence dispose par ailleurs de locaux communs destinés aux vélos ainsi qu'aux poubelles. Le bien ne dispose pas d'un emplacement de parking privatif. Disponibilité : immédiate Situation et commodités Le studio bénéficie d'une situation avantageuse, à proximité de nombreuses commodités et services du quotidien. Commerces, supermarchés, restaurants, transports en commun, hôpital, cabinets médicaux ainsi que diverses infrastructures sont facilement accessibles. Cette situation permet de profiter d'un cadre de vie confortable avec l'essentiel à portée de main et constitue un atout supplémentaire aussi bien pour une occupation personnelle que pour une mise en location. Grâce à sa rénovation complète, son agencement fonctionnel et sa situation, ce studio représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tél. : 621 287 097 E-mail : info@gvimmo.lu Annonce non contractuelle. La commission d'agence est à charge de la partie venderesse. G&V IMMO Votre partenaire immobilier depuis 2002 à Echternach

Schönes, vollständig renoviertes Studio – bezugsfertig G&V IMMO lädt Sie ein, dieses schöne Studio zu entdecken, das geschmackvoll eingerichtet und bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich im 4ᵉ Stock der Résidence Toscane im Viertel der Gare, in der rue Glesener in Luxembourg. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude wird sorgfältig gepflegt. Mit einer Wohnfläche von 39,51 m² besticht dieses Studio bereits beim Betreten durch seine angenehme Atmosphäre, seine harmonische Raumaufteilung und seine sorgfältigen Ausstattungen. Der Wohnbereich wurde dank eines eleganten transparenten Schiebeelements intelligently strukturiert, das eine visuelle Trennung zwischen den verschiedenen Bereichen ermöglicht und gleichzeitig die Helligkeit sowie das Gefühl von Weite bewahrt. Diese Gestaltung verleiht dem Studio einen modernen und eleganten Touch. Das Studio wird teilweise möbliert angeboten, sodass der künftige Käufer schnell einziehen kann. Eine schöne, ausgestattete Küze aus dem Jahr 2018, die einen neuwertigen Zustand hat und sehr wenig genutzt wurde, ergänzt die Wohnung harmonisch. Sie verfügt außerdem über einen vorgesehenen Anschluss für eine Waschmaschine. Das vollständig renovierte Badezimmer umfasst eine Dusche, eine Toilette sowie einen Waschtisch. Das Studio verfügt außerdem über einen Glasfaserver Anschluss. Hinzu kommt ein privater Keller von 5,56 m², der zusätzlichen und willkommenen Stauraum bietet. Die Résidence verfügt außerdem über Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Abfallcontainer. Die Wohnung verfügt über keinen privaten Parkplatz. Verfügbarkeit: sofort Lage und Annehmlichkeiten Das Studio genießt eine vorteilhafte Lage in der Nähe zahlreicher Alltagsannehmlichkeiten und Dienstleistungen. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, ein Krankenhaus, Arztpraxen sowie verschiedene Infrastrukturen sind leicht erreichbar. Diese Lage ermöglicht ein komfortables Wohnumfeld mit allem Wichtigen in Reichweite und stellt sowohl für eine Selbstnutzu