Energie
C
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →Essentiel Habitat vous invite à découvrir cette superbe villa individuelle de 275 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 15 ares à proximité des axes autoroutiers A4/A31 entre Metz et Thionville, offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et une vue panoramique exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'impression d'espace qui se dégage de cette propriété. La maison offre un immense espace de vie, lumineux et convivial, agrémenté d'une cuisine équipée et prolongé par une grande terrasse menant au jardin permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Elle dispose d'une grande suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. L'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires avec dressing ou placards, auxquelles s'ajoutent un bureau, une grande mezzanine donnant accès à une deuxième terrasse ainsi que deux salles-de-bains, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une arrière-cuisine avec buanderie vient compléter les espaces de vie et apporte un véritable confort au quotidien. La propriété dispose également de deux garages et de nombreuses possibilités de stationnement. Au-delà de ses qualités familiales, cette villa présente également un véritable potentiel pour une activité professionnelle ou libérale grâce à ses beaux volumes et à la possibilité d'organiser certains espaces indépendamment. Avec ses 275 m² habitables, son terrain de 15 ares, ses prestations de qualité, ses nombreux espaces et sa vue panoramique, cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché. Une villa aux volumes remarquables, aussi élégante que fonctionnelle, qui saura séduire les familles à la recherche d'un bien d'exception et également les personnes souhaitant conjuguer habitation et projet professionnel. À découvrir exclusivement avec Essentiel Habitat. ** €695 000 honoraires inclus | €665 100 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur Nos honoraires
Essentiel Habitat lädt Sie ein, diese ausgezeichnete freistehende Villa mit 275 m² Wohnfläche auf einem schönen Grundstück von 15 ares in der Nähe der Autobahnachsen A4/A31 zwischen Metz und Thionville zu entdecken. Sie bietet großzügige Raumvolumen, eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Panorama-Aussicht.
Bereits beim Betreten werden Sie vom großzügigen Raumgefühl dieser Immobilie beeindruckt sein. Das Haus verfügt über einen großen, hellen und einladenden Wohnbereich mit Einbauküche, der sich auf eine große Terrasse mit Zugang zum Garten erstreckt und so die Umgebung sowie die Aussicht in vollem Umfang genießen lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Elternsuite mit Ankleideraum und Duschraum. Der Nachtbereich umfasst vier weitere Schlafzimmer mit Ankleideräumen oder Einbauschränken sowie ein Arbeitszimmer, eine große Mezzanine mit Zugang zu einer zweiten Terrasse und zwei Bäder.
Dies sorgt für Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Eine Nutzküche mit Waschraum ergänzt die Wohnbereiche und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Garagen und zahlreiche Parkmöglichkeiten. Über ihre familienfreundlichen Eigenschaften hinaus bietet diese Villa auch Möglichkeiten für eine gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeit, dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und der Möglichkeit, bestimmte Bereiche unabhängig zu nutzen.
Mit 275 m² Wohnfläche, einem Grundstück von 15 ares, hochwertiger Ausstattung, zahlreichen Räumen und Panorama-Aussicht bietet diese Immobilie ein seltenes und begehrtes Lebensumfeld. Eine Villa mit bemerkenswerten Raumvolumen, die ebenso elegant wie funktional ist und sowohl Familien auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie als auch Personen ansprechen wird, die Wohnen und ein berufliches Vorhaben verbinden möchten.
Ausschließlich bei Essentiel Habitat zu entdecken. ** €695 000 inklusive Courtage | €665 100 ohne Courtage | Courtage: 4.50% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Richtwert der Kaufkosten
751.434 €
Steuern und Notar (8,12 %): 56.434 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 29.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Energieklasse C
Heizung: Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu