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Wohnung zu verkaufen · Schieren
Vente Appartement à Schieren - 2 chambres - 640 000 euros - Actuel
- Angebotspreis
- 640.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 72 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 2
11% über dem Gemeindemedian pro m²66 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Balkon
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortAppartement n° A.2.6 (lot 059) neuf au 2ème étage du Bloc A d'une nouvelle résidence construite au centre du village de Schieren, à quelques mètres des commerces, administrations et de toutes commodités, avec une surface totale de +/- 86.12 m2 se décomposant comme suit: une surface habitable de +/- 72,19 m2 et 2 bacons (+/- 6,26 m2 et 7,67 m2). il se compose d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, de 2 chambres à coucher (+/- 10,27 m2 et +/ 14,12 m2), d'une salle de douche avec WC (+/- 6,26 m2), d'un débarras (+/- 2,69 m2), d'une cuisine à équiper ouverte sur un séjour de +/- 29,14 m2 avec accès à 2 bacons (+/- 6,26 m2 et 7,67 m2). Une cave (lot 021) complète ce bien. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur Parklift au prix de 29.000,- € et/ou un emplacement de parking intérieur au prix de 35.000,- € - TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter. *** Apartment No. A.2.6 (Lot 059) is a new-build apartment located on the 2nd floor of Block A in a newly constructed residence in the center of the village of Schieren, just a few meters from shops, administrative offices, and all amenities. The apartment has a total surface area of approx. 86.12 sqm, comprising: a living area of approx. 72.19 sqm, and two balconies measuring approx. 6.26 sqm and 7.67 sqm respectively. It consists of an entrance hall leading to a separate WC, two bedrooms (approx. 10.27 sqm and 14.12 sqm), a shower room with WC (approx. 6.26 sqm), a storage room (approx. 2.69 sqm), and an open-plan kitchen (to be fitted) opening onto a living/dining area of approx. 29.14 sqm, with direct access to the two balconies. A cellar (Lot 021) completes this property. The sale price is shown including 3% VAT. There is the option to purchase: an indoor Parklift parking space at €29,000, and/or an indoor parking space at €35,000, both including 3% VAT. For further information, please contact us.
Appartement n° A.2.6 (lot 059) neuf au 2ème étage du Bloc A d'une nouvelle résidence construite au centre du village de Schieren, à quelques mètres des commerces, administrations et de toutes commodités, avec une surface totale de +/- 86.12 m2 se décomposant comme suit: une surface habitable de +/- 72,19 m2 et 2 bacons (+/- 6,26 m2 et 7,67 m2). il se compose d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, de 2 chambres à coucher (+/- 10,27 m2 et +/ 14,12 m2), d'une salle de douche avec WC (+/- 6,26 m2), d'un débarras (+/- 2,69 m2), d'une cuisine à équiper ouverte sur un séjour de +/- 29,14 m2 avec accès à 2 bacons (+/- 6,26 m2 et 7,67 m2). Une cave (lot 021) complète ce bien.
Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur Parklift au prix de 29.000,- € et/ou un emplacement de parking intérieur au prix de 35.000,- € - TVA 3% incluse.
Vollständige Beschreibung
Pour plus d'informations veuillez nous contacter. *** Apartment No. A.2.6 (Lot 059) is a new-build apartment located on the 2nd floor of Block A in a newly constructed residence in the center of the village of Schieren, just a few meters from shops, administrative offices, and all amenities.
The apartment has a total surface area of approx. 86.12 sqm, comprising: a living area of approx. 72.19 sqm, and two balconies measuring approx. 6.26 sqm and 7.67 sqm respectively. It consists of an entrance hall leading to a separate WC, two bedrooms (approx. 10.27 sqm and 14.12 sqm), a shower room with WC (approx. 6.26 sqm), a storage room (approx. 2.69 sqm), and an open-plan kitchen (to be fitted) opening onto a living/dining area of approx. 29.14 sqm, with direct access to the two balconies.
A cellar (Lot 021) completes this property. The sale price is shown including 3% VAT.
There is the option to purchase: an indoor Parklift parking space at €29,000, and/or an indoor parking space at €35,000, both including 3% VAT. For further information, please contact us.
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facade
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 640.000 €
- Wohnfläche
- 72,2 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SchierenPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 2
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 640.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 640.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 37.056 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 72,19 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 86,12 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Zustand (Quelle)
- new-build
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Offener Grundriss
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 640.000 €
- Pro m²
- 8.865 €
- Gemeindemedian / m²
- 7.978 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +11,1%
- Vergleichbare Anzeigen
- 66
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 29.07.2026 · 640.000 €
- 23.10.2026 · 640.000 €
- Tage auf ChatHome
- 108
- Erstmals gesehen
- 29.07.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +11,1%
- Vergleichbare Anzeigen
- 66
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 80,2 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 640.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 640.000 €
- Darlehensbetrag
- 512.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Schieren
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Schieren (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Schieren
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Erfasste Orte rund um das Gemeindezentrum, nicht um das Zuhause
Supermarkt4
Apotheke2
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés4
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
OrtsmitteAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 10
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Schieren — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 2.172
- 2026 · +2,3 % in einem Jahr · STATEC
Schieren in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
OrtsmitteSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 8
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
OrtsmitteFußballplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Schieren, Alen AtelierÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Schieren, GareBahnhof · Mobiliteit.lu
- Schieren, Neie WeeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Schieren, Centre sportifÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Schieren, UewerschierenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Schieren, Vali's PlazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Schieren, rue de la GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Schieren, FaubourgÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Schieren, Porte de SchierenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, H.v.LandewyckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, CNFPCÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Hall OmnisportsÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Welsdorf, rue des ChampsÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rond PointÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, rue Martzen 1ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu