Energie
E
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- Angebotspreis
- 149.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 67 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- Erdgeschoss
- Balkon
- Garage
- Parkplatz
- Einbauküche
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description METZ : Appartement 3 pièces 67 m2 balcon garage. Appartement 3 pièces 67 m2 balcon garage Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Boulangerie, supermarché, pharmacie, tabac-presse, coiffeur et médecin sont accessibles à moins de 50 mètres. Les accès rapides aux autoroutes A31 et A4 permettent de rejoindre facilement le Luxembourg, Nancy ou Thionville. Au rez-de-chaussée d'une résidence des années 1980, cet appartement de 67 m2 propose une organisation simple et fonctionnelle. L'entrée avec placards distribue une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un séjour lumineux avec accès direct au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage indépendant complète le bien, avec possibilité de stationnement supplémentaire devant. Un appartement bien situé, avec toutes les commodités à pied, qui conviendra aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Caractéristiques : Quote-part charges annuelles : 1234 EUR Nombre de lots : 60 lots Chauffage individuel au gaz Double vitrage avec volets électriques (2024) Cuisine équipée : plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle Salle de bains meublée avec radiateur sèche-serviettes
Beschreibung METZ: 3-Zimmer-Wohnung, 67 m², Balkon, Garage. 3-Zimmer-Wohnung, 67 m², Balkon, Garage. Diese Wohnung befindet sich idealerweise in einer besonders alltagstauglichen Umgebung.
Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Tabakwaren- und Zeitungsladen, Friseur sowie Arzt sind weniger als 50 Meter entfernt. Die schnellen Zufahrten zu den Autobahnen A31 und A4 ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Luxemburg, Nancy oder Thionville.
Vollständige Beschreibung
Im Erdgeschoss einer Residenz aus den 1980er-Jahren bietet diese Wohnung mit 67 m² eine einfache und funktionale Raumaufteilung. Der Flur mit Einbauschränken erschließt eine ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Der Nachtbereich umfasst 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und getrennte WC. Eine separate Garage ergänzt die Immobilie, zusätzlicher Parkplatz ist vor dem Gebäude möglich.
Eine gut gelegene Wohnung mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß, die sowohl für den ersten Immobilienkauf als auch als Anlageobjekt geeignet ist. Merkmale: Anteilsquote der jährlichen Kosten: 1234 EUR Anzahl der Einheiten: 60 Einheiten Individuelle Gasheizung Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden (2024) Ausgestattete Küche: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler Möbliertes Badezimmer mit Handtuchheizkörper
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 149.000 €
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1982
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 149.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 149.000 €
- Provisionssatz
- 5,67 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Anzahl der Einheiten
- 60
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.234 € / pro Jahr
- Nombre de lots de copropriété
- 60
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Nationale Typologie
- F3
- Haupträume
- 3
- Etage
- 0
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Typologie (T3 / F3)
- F3
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 67 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 149.000 €
- Pro m²
- 2.224 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 149.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 149.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
161.099 €
Steuern und Notar (8,12 %): 12.099 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie161.099 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten159.430 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.099 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Gas
- CO₂
- E
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 27.10.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 10 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 15 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 5 · Suchradius: 1 km
Von der Agentur genannte Entfernungen
- moins de
- under · 50 m
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
- Schulen
- 18 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 7 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Collège Taison
- 210 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung50 min
- KirchbergGebietsschätzung57 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung50 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung55 min
- Belval / EschGebietsschätzung53 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung62 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–50 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–57 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–56 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–86 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–100 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–93 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–48 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–55 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–48 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–53 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–60 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–50 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–57 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–56 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–63 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–49 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–57 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–49 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–54 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–51 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich61–62 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–50 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–59 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–50 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–56 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–52 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–64 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–86 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–100 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–93 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–94 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich114–120 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich101–112 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich104–111 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich108–117 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–83 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich93–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich87–96 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich99–110 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich105–114 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich109–118 min
property-location-commute-v2.9
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 14 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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