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B
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Kontakt →15% unter dem Gemeindemedian pro m²1.878 vergleichbare Anzeigen
HEKTAR vous propose en exclusivité cet appartement une chambre d'une surface habitable de 67,32 m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence Plymouth, à Luxembourg-Cents. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un quartier calme et recherché de la capitale. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez un vaste séjour avec espace salle à manger, lumineux et généreux, permettant d'aménager confortablement un coin salon et un espace repas. De grandes baies vitrées prolongent agréablement la pièce vers la terrasse privative, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours. La cuisine ouverte et totalement équipée s'intègre parfaitement à la pièce de vie et crée un ensemble convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse, offrant de beaux volumes et une atmosphère agréable et paisible. Une salle de douche comprenant un WC qui peut être isolé grâce à une porte coulissante intégrée. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur, offrant un stationnement sécurisé et confortable au quotidien. Un deuxième emplacement de parking est disponible au prix de 59.000,- € Les résidents bénéficient par ailleurs d'un agréable jardin commun, un véritable espace de détente et de convivialité où profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence Plymouth bénéficie d'une situation privilégiée à Cents, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site Hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
HEKTAR bietet Ihnen exklusiv diese Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 67,32 m2 im Erdgeschoss der Residenz Plymouth in Luxembourg-Cents an. Die Wohnung bietet ein komfortables und funktionales living environment in einem ruhigen und begehrten Viertel der Hauptstadt.
Sie öffnet sich zu einem Eingangsflur, der harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche erschließt. Sie entdecken einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, in dem sich komfortabel eine Sitzecke und ein Essbereich einrichten lassen.
Große Fensterflächen erweitern angenehm den Raum bis zur privaten Terrasse und bieten einen idealen Außenbereich zum Entspannen, zum Empfangen oder zum Genießen schöner Tage. Die offene, vollständig ausgestattete Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und schafft eine gemütliche und funktionale Einheit.
Der Nachtbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit schönen Raumproportionen sowie einer angenehmen, friedlichen Atmosphäre. Das Badezimmer umfasst eine Dusche und eine Toilette, die dank einer integrierten Schiebetür abgetrennt werden kann.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Keller sowie ein Innenparkplatz, die einen sicheren und komfortablen Parkplatz im Alltag bieten. Ein zweiter Parkplatz ist zum Preis von 59.000,- € verfügbar.
Den Bewohnern steht zudem ein angenehmer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, ein wirklicher Ort zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte, an dem sich sonnige Tage vollends genießen lassen. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, verfügt die Residenz Plymouth über eine privilegierte Lage in Cents, in der Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsverbindungen, über die das Stadtzentrum von Luxembourg schnell erreichbar ist.
Das Immobilienbüro HEKTAR bietet Ihnen ausgewählte Objekte an, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Besuchen Sie unsere Website Hektar.lu, um weitere Immobilien zu entdecken, oder kontaktieren Sie uns direkt unter: (+352) 27 85 80 40 Wenn Sie ei
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Gemeindezuschlag, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · Gemeindezuschlag · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
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Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4,43% · 05.10.2026.
Kreditlaufzeit: 20 Jahre
Das Diagramm zeigt ein bedingtes Szenario mit bekannten Kosten; fehlende Kosten können das Ergebnis ändern.
Unsere Schätzung: Angebotsmieten in Luxembourg für ein Objekt dieser Größe, 33,83 €/m² × 67.32 m². · Q4 2026 · 2.280 €
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4,43% · 05.10.2026.
Kreditlaufzeit: 25 Jahre
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Unsere Schätzung: Angebotsmieten in Luxembourg für ein Objekt dieser Größe, 33,83 €/m² × 67.32 m². · Q4 2026 · 2.280 €
Energieklasse B
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Veröffentlichte Lage
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Angezeigte Orte
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
21.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Am nächsten, zu Fuß
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
21.10.2026
Von der Agentur genannte Entfernungen
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu