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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Studio zu verkaufen · Sierck-les-Bains
Studio zum Verkauf, 1 Zimmer - Sierck-les-Bains 57480
- Angebotspreis
- 60.500 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 19 m²
- Energieklasse
- C
- Einbauküche
- Offener Grundriss
- Badewanne
- Möbliert
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L’Adresse Précieuse Immobilier vous présente ce studio entièrement meublé de 19 m², idéalement situé au cœur de la charmante commune de Sierck-les-Bains, à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande. Entièrement rénové, fonctionnel et prêt à être exploité, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité immédiate du Luxembourg. Le studio se compose comme suit : Une entrée ; Une pièce de vie avec cuisine ; Une salle de bains avec WC. Vendu entièrement meublé, ce studio bénéficie également d’un historique locatif solide. Il représente ainsi un très bon investissement locatif, avec un taux de rentabilité particulièrement intéressant, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien clé en main et rapidement exploitable. Grâce à sa rénovation, sa situation géographique privilégiée, sa proximité avec les frontières et son potentiel locatif, ce studio représente une véritable opportunité sur le secteur de Sierck-les-Bains. N’attendez plus pour découvrir ce bien !
L’Adresse Précieuse Immobilier präsentiert Ihnen dieses vollständig möblierte Studio mit 19 m² in idealer Lage im Herzen der charmanten Gemeinde Sierck-les-Bains, nur wenige Minuten von den luxemburgischen und deutschen Grenzen entfernt. Vollständig renoviert, funktional und bezugsfertig, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Mietinvestition oder einen Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg dar.
Das Studio besteht aus: Einem Eingangsbereich; Einem Wohnbereich mit Küche; Einem Badezimmer mit WC. Das vollständig möbliert verkaufte Studio verfügt außerdem über eine solide Vermietungshistorie.
Vollständige Beschreibung
Es stellt somit eine sehr gute Mietinvestition mit einer besonders attraktiven Rendite dar – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertige und schnell nutzbare Immobilie suchen. Dank seiner Renovierung, seiner bevorzugten geografischen Lage, der Nähe zu den Grenzen und seines Vermietungspotenzials stellt dieses Studio eine echte Gelegenheit im Raum Sierck-les-Bains dar.
Warten Sie nicht länger und entdecken Sie diese Immobilie!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Studio
- Preis
- 60.500 €
- Wohnfläche
- 19 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Sierck-les-BainsPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Electrique/Individuel
- Aufzug
- Nein
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 500 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 710 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- B
- Endenergie
- 232 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 8 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 60.500 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 20 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 540 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Aucune procédure n'est en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Studio
- Möblierung
- Möbliert
- Nationale Typologie
- 1 pièce
- Haupträume
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Entièrement rénové
- Heizung (Quelle)
- Electrique/Individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Innenausstattung (Quelle)
- Entrée 2,02 m², Salle de bains avec WC 5,16 m², Séjour avec cuisine 12,51 m²
- Keller
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Nein
- Offener Grundriss
- Möbliert
- Doppelverglasung
Schlafzimmer, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 60.500 €
- Pro m²
- 3.184 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 60.500 €
- 21.10.2026 · 60.500 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 60.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
65.413 €
Steuern und Notar (8,12 %): 4.913 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie65.413 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten65.381 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 4.913 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Electrique/Individuel
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Electrique/Individuel
- CO₂
- B
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung37 min
- KirchbergGebietsschätzung44 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung38 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung43 min
- Belval / EschGebietsschätzung39 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–123 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet98–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet104–129 min
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