Appartement à vendre 2 chambres à Lorentzweiler

Description VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA, en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 90,04 m² avec terrasse et jardin orientés sud-est, se composant comme suit ; - Hall d'entrée avec vestiaire - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 22,36 m² et jardin de 127,37 m² - Chambre à coucher avec dressing et salle de douche attenante - Chambre à coucher avec salle de douche attenante - WC séparé - Emplacement de parking extérieur de 12,50 m² Sous-sol : - Emplacement intérieur de 16,11 m² Divers : - Cave privative de 6,52 m² au rez-de-chaussée - Buanderie commune au rez-de-chaussée Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu. Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu.

Beschreibung VIP Promotions s.a. bietet Ihnen exklusiv die Residenz CHIARA im zukünftigen Fertigstellungszustand an. Sie liegt in Helmdange, mitten in der Gemeinde Lorentzweiler. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 90,04 m² sowie eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse und einen Garten und setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle mit Garderobe - Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 22,36 m² und zum Garten von 127,37 m² - Schlafzimmer mit Ankleideraum und angrenzender Dusche - Schlafzimmer mit angrenzender Dusche - Separates WC - Außenstellplatz von 12,50 m² Keller: - Innenstellplatz von 16,11 m² Weitere Angaben: - Privater Keller von 6,52 m² im Erdgeschoss - Gemeinsamer Waschraum im Erdgeschoss Schlüsselfertige Übergabe; alle Auswahlmöglichkeiten für Ausstattungen und die Positionierung der Trennwände sind weiterhin möglich. Die Lage des Gebäudes sowie seine Architektur, die sich durch eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Fertigungsqualität auszeichnet, bieten Ihnen eine außergewöhnliche Situation. Ausstattung, Energieeffizienz sowie Wärme- und Schalldämmung gewährleisten jedem Investitor Stabilität des investierten Kapitals und eine gesicherte Rendite. Das Gebäude befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, öffentlicher Verkehrsmittel und sämtlicher erforderlichen Infrastrukturen. Der ausgeschriebene Preis enthält eine Mehrwertsteuer von 3%. Einen Antrag auf direkte Anwendung des superreduzierten Satzes wird zur Genehmigung bei der Administration de l'Enregistrement et des Domaines eingereicht, sofern der Käufer sich verpflichtet, das unter diesen Bedingungen erworbene Gebäude innerhalb der Fristen und gemäß den Bestimmungen des großherzoglichen Erlasses vom 7. April 2005 als Hauptwohnsitz zu nutzen. Hinsichtlich der Mehrwertsteuer wird darauf hingewiesen, dass die Abrechnung der entsprechenden Teilbeträge des Verkaufspreises nach Erhalt der Genehmigung des Service Agrément de l'Administration d