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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
BEHAGLICHKEIT - gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in Dudweiler!
- Angebotspreis
- 130.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 75 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- 1
- Balkon
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
- Badewanne
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDiese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet auf ca. 75 m² ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und steht derzeit leer. Somit eignet sie sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine zeitnahe Neuvermietung anstreben - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet auf ca. 75 m² ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und steht derzeit leer. Somit eignet sie sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine zeitnahe Neuvermietung anstreben - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 130.000 €
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Zentralheizung
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1970
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12.5.2028
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergie
- 142 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 130.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 134.641 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Haustierregelung (Quelle)
- Nach Vereinbarung
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Hausgeld
- 544 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Eigentumswohnung
- Belegung
- Leerstehend
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- sofort
- Zustand (Quelle)
- Gepflegt
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Zentralheizung
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- mit Laminat, Vinyl-Böden in Holzoptik, PVC-Boden in Holzoptik sowie mit Fliesen ausgestattet, Flur/Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, WC mit Schachtlüftung, Badezimmer mit Badewanne und Schachtlüftung, Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Untergeschoss, allgemeiner Trockenraum im Untergeschoss, separater, absperrbarer Abstellraum im Untergeschoss, getrennte Zähler für Wasser, Heizung und Strom, Stahlbeton-Treppenhaus
- Außenausstattung (Quelle)
- überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise, doppelt verglaste Kunststofffenster Mitte 80-er Jahre, Edelstahl-Balkongeländer, elektrische Sonnenmarkise über dem Balkon, elektrische Rollläden am großen Fenster im Wohnzimmer
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Doppelverglasung
Aufzug, Parken · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 130.000 €
- Pro m²
- 1.733 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 130.000 €
- 21.10.2026 · 130.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 130.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
143.393 €
Steuern und Notar (6,5 %): 8.752 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie143.393 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten145.096 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 8.752 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Gültig bis 12.5.2028
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Zentralheizung
Gültig bis 12.5.2028
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 12.5.2028
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung70 min
- KirchbergGebietsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung70 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung75 min
- Belval / EschGebietsschätzung72 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung82 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–104 min
property-location-commute-v2.12
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