Energie
C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 530.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Energieklasse
- C
- Etage
- 3
- Balkon
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Benedic Immobilier vous présente en exclusivité une adresse rare au coeur du quartier Impérial de METZ. Rue Charlemagne, à quelques pas de la gare, cet appartement de caractère se distingue avant tout par ses volumes, sa lumière et les éléments remarquables qui ont traversé les époques. Installé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille du début du XIXe siècle, il développe près de 200 m² et offre une qualité de réception devenue rare. Trois pièces composent un remarquable espace de vie de près de 90 m². La lumière y accompagne les proportions généreuses, tandis que hauts plafonds, moulures et parquets donnent à chaque pièce une identité singulière. La cuisine dînatoire de 18 m² prolonge agréablement cet ensemble. L'espace nuit propose trois chambres de 16 à 22 m², une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Une véranda et un balcon apportent une ouverture appréciable sur l'extérieur. Une cave complète le bien et, privilège particulièrement recherché dans ce secteur, une place de stationnement privative située dans la cour intérieure de l'immeuble peut être acquise en sus du prix. La résidence est par ailleurs bien entretenue et bénéficie d'une copropriété sérieuse et suivie, un véritable atout pour ce type d'immeuble ancien. Sur le plan technique, l'appartement bénéficie : -d'une chaudière gaz récente, -de menuiseries en double vitrage PVC, -d'une porte d'entrée sécurisée -installation électrique : aucune anomalie relevée au diagnostic -DPE : C Une adresse prestigieuse. Des volumes exceptionnels. Le charme intact de l'ancien.
Benedic Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv eine seltene Adresse im Herzen des Quartier Impérial in METZ. Rue Charlemagne, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, zeichnet sich diese charaktervolle Wohnung vor allem durch ihre Großzügigkeit, ihr Licht und die bemerkenswerten historischen Stilelemente aus.
Im 3. Stock mit Aufzug eines eleganten Hausteingebäudes aus dem frühen 19.
Vollständige Beschreibung
Jahrhundert gelegen, umfasst sie fast 200 m² und bietet eine Wohn- und Repräsentationsqualität, die selten geworden ist. Drei Zimmer bilden einen bemerkenswerten Wohnbereich von fast 90 m².
Das Licht begleitet die großzügigen Proportionen, während hohe Decken, Stuck und Parkettböden jedem Raum eine einzigartige Identität verleihen. Die 18 m² große Wohnküche erweitert dieses Ensemble auf angenehme Weise.
Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer von 16 bis 22 m², ein Badezimmer, ein Duschbad und zwei Toiletten. Eine Veranda und ein Balkon bieten einen angenehmen Zugang nach draußen.
Ein Keller vervollständigt die Immobilie und – ein in diesem Viertel besonders begehrtes Privileg – ein privater Stellplatz im Innenhof des Gebäudes kann zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Die Residenz ist zudem gut gepflegt und profitiert von einer seriösen, gut geführten Eigentümergemeinschaft – ein echter Vorteil für diesen Altbautyp.
Auf technischer Ebene verfügt die Wohnung über: - eine neuere Gasheizung, - PVC-Fenster mit Doppelverglasung, - eine gesicherte Eingangstür, - Elektroinstallation: bei der Diagnose wurden keine Mängel festgestellt, - DPE: C. Eine renommierte Adresse.
Außergewöhnliche Raummaße. Der intakte Charme des Altbaus.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 530.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur; chaudière gaz récente
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1910
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 2.440 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 3.360 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2024
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 530.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 510.000 €
- Provisionssatz
- 3,92 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 37 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 3.082 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 200 m²
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Etage
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 5 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur; chaudière gaz récente
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- hauts plafonds, moulures, parquets, cuisine dînatoire de 18 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- véranda, balcon, place de stationnement privative située dans la cour intérieure de l'immeuble, porte d'entrée sécurisée
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Hohe Decken
- Doppelverglasung
Wohnfläche, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 530.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 510.000 €
- 23.10.2026 · 530.000 €
- 28.10.2026 · 530.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 530.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
573.036 €
Steuern und Notar (8,12 %): 43.036 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie573.036 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten568.780 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 43.036 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur; chaudière gaz récente
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur; chaudière gaz récente
- CO₂
- C
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–143 min
property-location-commute-v2.12
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