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Wohnung zu verkaufen · Clervaux
Verkauf Wohnung in Clervaux - 487 000 euros - Immobilière Macedo Sàrl
- Angebotspreis
- 487.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 69 m²
- Energieklasse
- A
14% über dem Gemeindemedian pro m²49 vergleichbare Anzeigen
- Balkon
- Garage
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
AFFAIRE À SAISIR À 9 km de Clervaux, À BINSFELD !! Très Bel Appartement partiellement meublé avec 69 m2, dans une nouvelle résidence avec ascenseur, comprenant: Hall d'entrée avec placard, 1 chambre à coucher (suite), cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour, Balcon / Loggia, salle de douche, WC séparé, cave privative, débarras / buanderie privative et emplacement privatif dans le garage (car-port) + parking. Affaire à saisir !! À visiter à +/- 4 km de la Gare de Troisvierges ou Weiswampach et +/- 35 min d'Ettelbruck / Diekirch !! Cette nouvelle construction est équipée de chauffage au sol, ventilation automatique, vidéophone, fenêtres de triple vitrage avec stores électriques, façade et toiture isolées, le tout, pour garantir une très basse consommation d'énergie et respecter le passeport énergétique A !! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !! - ENG - BARGAIN 9 km from Clervaux, IN BINSFELD!! Very nice partially furnished apartment with 69 m2, in a new residence with elevator, comprising: Entrance hall with cupboard, 1 bedroom (suite), fitted kitchen opening onto dining room / living room, Balcony / Loggia, shower room, separate WC, private cellar, private storage / laundry room and private space in the garage (car-port) + parking. Case to seize! To visit, +/- 4 km from Troisvierges or Weiswampach train station and +/- 35 min from Ettelbruck / Diekirch! This new building is equipped with underfloor heating, automatic ventilation, videophone, triple-glazed windows with electric blinds, insulated facade and roof, all of which guarantee very low energy consumption and compliance with the A energy passport! If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you would like to exchange your old property for a new one, please contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28! - DEUTSCH - TOLLES ANGEBOT 9 km von Clervaux, in BINSFELD!! Sehr Schöne teilmöblierte Wohnung mit 69 m2, in einer neuen Residenz mit Aufzug, bestehend aus: Eingangshalle mit Schrank, 1 Schlafzimmer (Suite), Einbauküche offen zum Ess- / Wohnzimmer, Balkon / Loggia, Duschbad, separates WC, privater Keller, privater Abstellraum / Waschküche und privater Stellplatz in der Garage (Car-Port) + Parking. Diese Wohnung ist ein Schnäppchen! Zu besichtigen +/- 4 km vom Bahnhof Troisvierges oder Weiswampach und +/- 35 min von Ettelbruck / Diekirch entfernt !!! Dieser Neubau ist mit Fußbodenheizung, automatischer Belüftung, Video-Gegensprechanlage, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Jalousien, isolierter Fassade und Dach ausgestattet, alles um einen sehr niedrigen Energieverbrauch zu garantieren und den Energiepass A einzuhalten!!! Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihr altes Gebäude gegen ein neues eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo macht kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie auch an Wochenenden nach Vereinbarung unter 661 85 92 28! - POR - EXCELENTE NEGÓCIO PARA APROVEITAR A 9 km de Clervaux, EM BINSFELD!! Belíssimo apartamento parcialmente mobilado com 69 m2, numa residência nova com elevador, composto por: Hall de entrada com armário, 1 quarto (suite), cozinha equipada que abre para sala de jantar / sala de estar, Varanda / Loggia, casa de banho, WC separado, cave privada, arrecadação privada / lavandaria e espaço privado na garagem (car-port) + parking externo. Caso para aproveitar! Para visitar, a +/- 4 km da estação de comboios de Troisvierges ou Weiswampach e +/- 35 min de Ettelbruck / Diekirch! Este novo edifício está equipado com aquecimento por piso radiante, ventilação automática, videofone, vidros triplos com estores eléctricos, fachada e telhado isolados, o que garante um consumo de energia muito baixo e o cumprimento do passaporte energético A! Se o seu imóvel - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequeno ou se deseja trocar o seu antigo imóvel por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo faz orçamentos gratuitos do seu imóvel também aos fins-de-semana, mediante marcação prévia para 661 85 92 28 !
AUF EINMALE BEI 9 km von Clervaux, IN BINSFELD!! Sehr schöne, teilweise möblierte Wohnung mit 69 m2 in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug, bestehend aus: Eingangshalle mit Schrank, 1 Schlafzimmer (Suite), ausgestatteter offener Küche, die an das Esszimmer / den Wohnbereich anschließt, Balkon / Loggia, Duschbad, separates WC, privatem Keller, privatem Abstellraum / Waschraum sowie einem privaten Stellplatz in der Garage (Carport) + Parkplatz.
Ein echtes Schnäppchen!! Besichtigung +/- 4 km vom Bahnhof Troisvierges oder Weiswampach und +/- 35 Min. von Ettelbruck / Diekirch!!
Vollständige Beschreibung
Dieser Neubau ist mit Fußbodenheizung, automatischer Lüftung, Videophon, Dreifachverglasungsfenstern mit elektrischen Rollläden sowie isolierter Fassade und isoliertem Dach ausgestattet. Alles gewährleistet einen sehr geringen Energieverbrauch und die Einhaltung des Energieausweises A!!
Wenn Ihr Gebäude – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie Ihr altes gegen ein neues Objekt tauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo erstellt auch am Wochenende nach Terminvereinbarung unter 661 85 92 28 kostenlose Wertermittlungen für Ihre Immobilie!!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 487.000 €
- Wohnfläche
- 69 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ClervauxPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · B
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 5.000 m²
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 487.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 487.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 5.000 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- underfloor
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Dreifachverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 487.000 €
- Pro m²
- 7.058 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.192 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +14%
- Vergleichbare Anzeigen
- 49
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.07.2026 · 487.000 €
- 27.09.2026 · 487.000 €
- Tage auf ChatHome
- 121
- Erstmals gesehen
- 16.07.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +14%
- Vergleichbare Anzeigen
- 49
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 78,6 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 487.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 487.000 €
- Darlehensbetrag
- 389.600 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Fußbodenheizung
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Fußbodenheizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Clervaux
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 5.000 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Clervaux (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Clervaux
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Erfasste Orte rund um das Gemeindezentrum, nicht um das Zuhause
Supermarkt2
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
OrtsmitteAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 2
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Clervaux — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 6.327
- 2026 · +0,6 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.401 € pro Monat · 18,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 70 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 5.519 €/m² (3.276 € – 6.899 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 26 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Clervaux in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Gare de Troisvierges · 4000 m
- Bahnhof Troisvierges · 4000 m
- SAISIR À · 9000 m
- Clervaux · 9000 m
- Troisvierges · 4000 m
- Ettelbruck / Diekirch · 35 min
- Ettelbruck / Diekirch entfernt · 35 min
- APROVEITAR A · 9000 m
- comboios de Troisvierges · 4000 m
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
OrtsmitteSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 3
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
OrtsmitteFußballplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Clervaux, PostesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Clervaux, Place BeneluxÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Clervaux, PoliceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Clervaux, Place de la LibérationÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Clervaux, CliniqueÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Clervaux, Maison de RetraiteÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Reuler, HôhÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Reuler, DuerfÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Clervaux, GareBahnhof · Mobiliteit.lu
- Reuler, Centre ScolaireÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Clervaux, Gare routière/LycéeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Clervaux, Hall PolyvalentÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Clervaux, LycéeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Clervaux, BaastnecherstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Mecher (Clervaux), DuerefÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Eselborn, NeidierfchenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu