Energie
Nicht angegeben
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Description *************** EN EXCLUSIVITE *************** D&D IMMOBILIER vous propose : Un appartement de 100 m2 dans le quartier de Cents. Il est composé : - D'un salon salle à manger de +/- 31 m2. - De 3 chambres de +/- 14m2 ; +/- 15m2 ; +/- 11m2 - D'une cuisine équipée séparée de +/- 14m2 - D'une première salle d'eau avec double vasque, douche et wc - D'une deuxième salle d'eau avec douche et vasque uniquement - D'un wc séparé - D'un balcon orienté plein sud - D'un garage fermé Vous bénéficiez avec cet appartement d'une piscine exclusivement réservé à la copropriété ainsi qu'un sauna. Vous êtes proche de toutes comodités. (BUS, TRAIN, COMMERCES, .....) Idéal pour une famille avec enfants ! Disponible en NOVEMBRE 2023: Loyer : 2300 € Charges mensuelles : 350 € 3 mois de caution : 6900 € 1 mois de frais d'agence + TVA 16% : 2668 € TTC Pour plus de renseignements et informations : Gaëtan LE GUIRINEC Tél : +352 27.99.72.72 E-mail : contact@ddgroup.lu ******************************************************************* Nous sommes toujours à la recherche de biens à vendre ou à louer pour nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d'une ESTIMATION GRATUITE sous 48H ou de nos SERVICES !!!
Beschreibung *************** EXKLUSIV *************** D&D IMMOBILIER bietet Ihnen an: Eine Wohnung von 100 m2 im Viertel Cents. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - Ein Wohn- und Essbereich von +/- 31 m2. - 3 Schlafzimmer von +/- 14m2; +/- 15m2; +/- 11m2 - Eine separate ausgestattete Küche von +/- 14m2 - Ein erstes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC - Ein zweites Badezimmer mit Dusche und ausschließlich Waschtisch - Ein separates WC - Ein nach Süden ausgerichteter Balkon - Eine geschlossene Garage Mit dieser Wohnung steht Ihnen ein Pool zur Verfügung, der ausschließlich der Eigentümergemeinschaft vorbehalten ist, sowie eine Sauna.
Sie befinden sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten. (BUS, ZUG, GESCHÄFTE, .....) Ideal für eine Familie mit Kindern! Verfügbar im November 2023: Miete: 2300 € Monatliche Nebenkosten: 350 € 3 Monate Kaution: 6900 € 1 Monat Maklergebühren + 16% MwSt.: 2668 € inkl.
MwSt. Für weitere Auskünfte und Informationen: Gaëtan LE GUIRINEC Tel.: +352 27.99.72.72 E-Mail: contact@ddgroup.lu ******************************************************************* Wir suchen weiterhin ständig zu kaufende oder zu vermietende Objekte für unsere Kunden.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine KOSTENLOSE SCHÄTZUNG innerhalb von 48H oder unsere DIENSTE zu nutzen !!!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Kaution · Nicht von der Quelle bestätigt. Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Monatsbudget
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Monatlich gesamt
2.650 €
Nicht angegeben: Kaution
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.300 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 552.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.650 € /Monat
Im Vergleich
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Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Veröffentlichte Lage
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
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