Energie
C
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- Angebotspreis
- 285.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 161 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDescription Maison récente sur Théding. Au calme sur Théding, Nord Sud Immobilier vous propose cette maison familiale de 2004, idéale pour une vie confortable et pratique. Cette maison est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC, une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour de plus de 70 m2, un bureau et enfin une véranda de 20 m2 qui prolonge l'espace de vie et donne accès à une terrasse et un terrain avec une vue dégagée. - À l'étage : trois chambres, dont une avec dressing et débarras, une salle de bain complète avec WC, le tout offrant un espace nuit confortable et bien organisé. - Au sous-sol : un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules, une cave à vin, une buanderie, un atelier, une chaufferie, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de rangement ou de pièce supplémentaire. Chauffage au sol par une chaudière gaz à condensation pour une consommation énergétique maîtrisée, et un poêle à bois dans le séjour pour des soirées chaleureuses. Un aspirateur centralisé récent complète ces équipements pour un quotidien plus pratique. Contactez nous sans tarder pour découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences Nord Sud Immobilier à Sarreguemines, Diemeringen, Rohrbach les Bitche et Bitche au 0372640102
Description Maison récente sur Théding. Au calme sur Théding, Nord Sud Immobilier vous propose cette maison familiale de 2004, idéale pour une vie confortable et pratique.
Cette maison est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC, une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour de plus de 70 m2, un bureau et enfin une véranda de 20 m2 qui prolonge l'espace de vie et donne accès à une terrasse et un terrain avec une vue dégagée. - À l'étage : trois chambres, dont une avec dressing et débarras, une salle de bain complète avec WC, le tout offrant un espace nuit confortable et bien organisé. - Au sous-sol : un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules, une cave à vin, une buanderie, un atelier, une chaufferie, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de rangement ou de pièce supplémentaire. Chauffage au sol par une chaudière gaz à condensation pour une consommation énergétique maîtrisée, et un poêle à bois dans le séjour pour des soirées chaleureuses.
Vollständige Beschreibung
Un aspirateur centralisé récent complète ces équipements pour un quotidien plus pratique. Contactez nous sans tarder pour découvrir ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences Nord Sud Immobilier à Sarreguemines, Diemeringen, Rohrbach les Bitche et Bitche au 0372640102
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 285.000 €
- Wohnfläche
- 161,2 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Théding
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2004
- Grundstück
- 2.604 m²
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 285.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 285.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 161,16 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 2.604 m²
- Nationale Typologie
- F6
- Haupträume
- 6
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas, wood
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Typologie (T3 / F3)
- F6
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 161,16 m²
- Parkplatz
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 285.000 €
- Pro m²
- 1.768 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 15.08.2026 · 285.000 €
- 12.10.2026 · 285.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 15.08.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 285.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
308.142 €
Steuern und Notar (8,12 %): 23.142 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie308.142 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten304.950 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.142 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Gas
- CO₂
- C
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 21.10.2026
Umgebung
- Ort
- Théding
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 7 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km · · 22 Min zu Fuß
- Ecole primaire La clé des champs
- 500 m
- Nächste Schule
- 7 min
- Nächste Kita
- 22 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 13.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung81–82 min
- KirchbergGebietsschätzung88–89 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung81–83 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung86–87 min
- Belval / EschGebietsschätzung84–85 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung93–94 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–82 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–89 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–83 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–87 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–85 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich93–94 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–79 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich85–86 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–91 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–82 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–89 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–83 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–87 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–85 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich93–94 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich80–81 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich88–89 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich80–81 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich85–86 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–83 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich93–94 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–82 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich90–91 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–82 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–88 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–84 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–96 min
property-location-commute-v2.5
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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