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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortPlus d'informations sur www.jost-immo.com JOST Immo vous propose à la vente ce Bungalow 4 façades à rénover situé dans un quartier calme de Noertrange. Ce bungalow vous séduira par la superficie de son terrain d'environ 8 ares et 0 centiares ainsi que l'orientation Sud-Ouest du jardin, celui-ci est érigé en zone hab1 (prescription téléchargeable sur notre site). Cette habitation possède une superficie habitable de +/- 100 m2 et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec coin vestiaire, un séjour (salon/salle à manger) lumineux avec feu ouvert et accès direct à la terrasse (+/- 29 m2) et au jardin, une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec wc, un Wc séparé. Sous la toiture, un grenier de stockage d'une superficie de +/- 82,09 m2 avec anciennes charpentes apparentes. Au sous-sol, un garage avec espace rangement ainsi que des caves. Côté technique, ce bâtiment est équipé de châssis en bois avec du double vitrage et des volets, d'une toiture en ardoises artificielle et d'un système de chauffage au mazout par radiateur. Situation : à 10 min du centre commercial de Pommerloch, du centre de Bastogne et à 15 min. des commodités et infrastructures de Wiltz. Certificat de performance énergétique : Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com . JOST Immo : Notre priorité, votre satisfaction ! * Documents et informations non-contractuels _________________ Weitere Informationen auf www.jost-immo.com JOST Immo bietet Ihnen diesen renovierungsbedürftigen Bungalow zum Verkauf an, der in einer ruhigen Gegend von Noertrange liegt. Dieser Bungalow wird Sie mit seiner Grundstücksfläche von ca. 8 Aren und 0 Zentimetern sowie der Süd-West-Ausrichtung des Gartens begeistern, der in der Hab1-Zone errichtet wurde (Vorschrift kann auf unserer Website heruntergeladen werden). Das Haus hat eine Wohnfläche von +/- 100 m2 und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobenbereich, helles Wohnzimmer (Wohn-/Esszimmer) mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse (+/- 29 m2) und zum Garten, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, ein separates WC. Unter dem Dach befindet sich ein Speicher mit einer Fläche von +/- 82,09 m2 mit altem sichtbaren Gebälk. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit Stauraum sowie Kellerräume. Auf der technischen Seite ist dieses Gebäude mit Holzrahmen mit Doppelverglasung und Fensterläden, einem Dach aus Kunstschiefer und einer Ölheizung mit Heizkörpern ausgestattet. Lage: 10 Min. vom Einkaufszentrum Pommerloch, dem Zentrum von Bastogne und 15 Min. von den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen von Wiltz entfernt. Zertifikat über die Energieeffizienz : Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST Immo : Unsere Priorität ist Ihre Zufriedenheit! * Nicht vertragliche Dokumente und Informationen
Plus d'informations sur www.jost-immo.com JOST Immo vous propose à la vente ce Bungalow 4 façades à rénover situé dans un quartier calme de Noertrange. Ce bungalow vous séduira par la superficie de son terrain d'environ 8 ares et 0 centiares ainsi que l'orientation Sud-Ouest du jardin, celui-ci est érigé en zone hab1 (prescription téléchargeable sur notre site). Cette habitation possède une superficie habitable de +/- 100 m2 et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec coin vestiaire, un séjour (salon/salle à manger) lumineux avec feu ouvert et accès direct à la terrasse (+/- 29 m2) et au jardin, une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec wc, un Wc séparé. Sous la toiture, un grenier de stockage d'une superficie de +/- 82,09 m2 avec anciennes charpentes apparentes. Au sous-sol, un garage avec espace rangement ainsi que des caves. Côté technique, ce bâtiment est équipé de châssis en bois avec du double vitrage et des volets, d'une toiture en ardoises artificielle et d'un système de chauffage au mazout par radiateur.
Situation : à 10 min du centre commercial de Pommerloch, du centre de Bastogne et à 15 min. des commodités et infrastructures de Wiltz. Certificat de performance énergétique : Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com .
JOST Immo : Notre priorité, votre satisfaction ! * Documents et informations non-contractuels _________________ Weitere Informationen auf www.jost-immo.com JOST Immo bietet Ihnen diesen renovierungsbedürftigen Bungalow zum Verkauf an, der in einer ruhigen Gegend von Noertrange liegt. Dieser Bungalow wird Sie mit seiner Grundstücksfläche von ca. 8 Aren und 0 Zentimetern sowie der Süd-West-Ausrichtung des Gartens begeistern, der in der Hab1-Zone errichtet wurde (Vorschrift kann auf unserer Website heruntergeladen werden). Das Haus hat eine Wohnfläche von +/- 100 m2 und setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobenbereich, helles Wohnzimmer (Wohn-/Esszimmer) mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse (+/- 29 m2) und zum Garten, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, ein separates WC. Unter dem Dach befindet sich ein Speicher mit einer Fläche von +/- 82,09 m2 mit altem sichtbaren Gebälk. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit Stauraum sowie Kellerräume. Auf der technischen Seite ist dieses Gebäude mit Holzrahmen mit Doppelverglasung und Fensterläden, einem Dach aus Kunstschiefer und einer Ölheizung mit Heizkörpern ausgestattet.
Lage: 10 Min. vom Einkaufszentrum Pommerloch, dem Zentrum von Bastogne und 15 Min. von den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen von Wiltz entfernt. Zertifikat über die Energieeffizienz : Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
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Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
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Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
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0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
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Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Von der Agentur genannte Entfernungen
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
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Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
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0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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