Energie
D
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- Angebotspreis
- 84.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 35 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 4
- Schwimmbecken
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À Vendre – Studio 35 m² avec Piscine & Vue Cathédrale – Metz Centre, Rue Saint Marcel En plein cœur de Metz, découvrez ce studio de 35 m² idéalement situé Rue Saint Marcel, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale de Metz. Situé dans une résidence sécurisée de standing, vous profiterez d’un accès privilégié à une piscine commune, un véritable atout rare en centre-ville. L’appartement comprend : Une pièce de vie lumineuse avec vue sur la Cathédrale Une salle de bains avec WC Investissement locatif : le bien est actuellement loué 387 € + 73 € de charges par mois. Le bail est en cours jusqu’au 1er février 2029, garantissant une rentabilité immédiate et une sécurité pour l’investisseur. À deux pas des commerces, restaurants, transports et toutes commodités, ce studio combine emplacement premium, prestations de qualité et revenus locatifs sécurisés. Prix de vente : 84 000 € HAI (honoraires inclus) Possibilité également d'acheter une place de parking au sous-sol
Zum Verkauf – Studio mit 35 m², Schwimmbad und Blick auf die Cathédrale de Metz – Metz Centre, Rue Saint Marcel Im Herzen von Metz erwartet Sie dieses ideal gelegene Studio mit 35 m² in der Rue Saint Marcel mit einem beeindruckenden Blick auf die Cathédrale de Metz. In einer sicheren, gehobenen Wohnanlage profitieren Sie von einem bevorzugten Zugang zu einem Gemeinschaftsschwimmbad – ein wirklich seltenes Plus im Stadtzentrum.
Das Apartment umfasst: Einen hellen Wohnraum mit Blick auf die Cathédrale de Metz Ein Badezimmer mit WC Vermietete Kapitalanlage: Die Immobilie ist derzeit für 387 € + 73 € Nebenkosten pro Monat vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 1.
Vollständige Beschreibung
Februar 2029 und gewährleistet dem Investor eine sofortige Rendite sowie Sicherheit. Nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, Verkehrsmitteln und sämtlichen Einrichtungen entfernt, verbindet dieses Studio eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und gesicherte Mieteinnahmen.
Verkaufspreis: 84 000 € HAI (inklusive Honorare) Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen Stellplatz im Untergeschoss zu erwerben
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Studio
- Preis
- 84.000 €
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 4
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 84.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 50 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 800 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Non
- Verwalter (Quelle)
- FONCIA
- Dokumentstatus
- provided
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 1er février 2029
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Studio
- Belegung
- Vermietet
- Nationale Typologie
- F1
- Haupträume
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- Immédiate
- Etage
- 4 count
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- vue sur la Cathédrale de Metz
- Innenausstattung (Quelle)
- Une pièce de vie lumineuse avec vue sur la Cathédrale, Une salle de bains avec WC
- Außenausstattung (Quelle)
- piscine commune
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Nein
- Schwimmbecken
- Parkplatz
Schlafzimmer, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 84.000 €
- Pro m²
- 2.400 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 84.000 €
- 21.10.2026 · 84.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 84.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
90.821 €
Steuern und Notar (8,12 %): 6.821 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie90.821 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten90.657 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 6.821 €
Energie
D
Energieklasse D
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- CO₂
- A
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 8 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 11 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 3 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 19 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 4 · Suchradius: 1 km · · 8 Min zu Fuß
- Ecole primaire d'application Saint-Vincent Les Isles
- 220 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 8 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung49 min
- KirchbergGebietsschätzung56 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung49 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung54 min
- Belval / EschGebietsschätzung52 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung61 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–102 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–102 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–115 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–110 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich61–118 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 18 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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