Maison jumelée à Michelau 18A, Griffelslee 9171 Michelau

Située dans le charmant village de Michelau, au sein de la commune de Bourscheid, cette superbe maison jumelée de 198 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez vos dimanches matin, ouvrir la fenêtre, respirer l'air pur du nord du Luxembourg et n'entendre que le chant des oiseaux. Ici, le calme est absolu et la sérénité garantie. Dès l'entrée, la maison dévoile son côté fonctionnel. Le rez-de-chaussée dessert un garage et sur votre droite, une première chambre spacieuse de 17,66 m² avec sa propre salle de bain privative, idéale pour des invités ou une profession libérale. Le premier étage est consacré à la pièce maîtresse de la maison. Il s'agit d'une magnifique cuisine ouverte de 19,65 m² s'ouvrant sur un salon spacieux de 26,19 m². Cet espace de vie baigné de lumière est parfait pour partager des moments conviviaux en famille. Le deuxième étage dispose de trois chambres confortables (13,47 m², 11,69 m² et 15,36 m²). La plus grande bénéficie d'une salle de bain privée, complétée par une salle de bain supplémentaire à cet étage pour répondre aux besoins de toute la famille. Enfin, le dernier étage abrite une vaste pièce de 34 m². Actuellement utilisée comme salle de jeux, elle peut facilement devenir une salle de sport, un bureau ou une suite parentale. Ce niveau donne accès à une terrasse avec une vue panoramique notamment sur le majestueux Château de Bourscheid. La maison bénéficie d'un excellent passeport énergétique A/B, garantissant des charges mensuelles maîtrisées de 240 €. En plus du garage, la propriété dispose de trois emplacements de parking extérieurs et d'un jardin. La localisation de ce bien allie parfaitement nature et mobilité, puisque la gare de Michelau ainsi que les arrêts de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Pour les actifs, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 35 minutes de route. Pour vous accompagner dans votre projet, nous collaborons avec un courtier partenaire de confiance qui peut vous aider à évaluer votre capacité financière ou à valider votre budget pour l'obtention de votre crédit. Enfin, nous précisons que nous sommes tout à fait ouverts à une collaboration avec d'autres agences immobilières pour la vente de ce bien.

In dem charmanten Dorf Michelau, das zur Gemeinde Bourscheid gehört, bietet Ihnen dieses herrliche Reihenhaus mit 198 m² Wohnfläche einen außergewöhnlichen Lebensrahmen. Stellen Sie sich Ihre Sonntagmorgen vor: Sie öffnen das Fenster, atmen die reine Luft des Nordens von Luxembourg ein und hören nur den Gesang der Vögel. Hier herrscht absolute Ruhe und sind Gelassenheit und Entspannung garantiert. Bereits beim Betreten zeigt sich die zweckmäßige Anordnung des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst eine Garage und befindet sich rechts eine erste geräumige Zimmer mit einer Fläche von 17,66 m² sowie einem eigenen Badezimmer, das ideal für Gäste oder eine freiberufliche Tätigkeit ist. Das Obergeschoss ist dem Herzstück des Hauses gewidmet. Es handelt sich um eine wunderschöne offene Küche mit 19,65 m², die sich in einen geräumigen Wohnbereich mit 26,19 m² öffnet. Dieser helle Wohnraum eignet sich perfekt dazu, gemeinsame Momente mit der Familie zu verbringen. Das zweite Obergeschoss verfügt über drei komfortable Schlafzimmer (13,47 m², 11,69 m² und 15,36 m²). Das größte verfügt über ein privates Badezimmer, das durch ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage ergänzt wird und den Anforderungen der gesamten Familie gerecht wird. Im letzten Obergeschoss befindet sich schließlich ein großzügiger Raum mit 34 m². Derzeit wird er als Spielraum genutzt, kann jedoch problemlos zu einem Sportraum, Büro oder einer Elternsuite umgestaltet werden. Diese Etage bietet Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick, insbesondere auf das majestätische Château de Bourscheid. Das Haus verfügt über einen ausgezeichneten Energiepass A/B, der monatliche Kosten in Höhe von 240 € garantiert steuerbar hält. Zusätzlich zur Garage bietet die Immobilie drei Außenparkplätze und einen Garten. Die Lage verbindet Natur und Mobilität ideal, da der Bahnhof von Michelau sowie Bushaltestellen weniger als 5 Gehminuten entfernt liegen. Für Berufstätige ist das Kirchberg-Viertel in nur 35 Fahrminuten erreichbar. Wir