Haus zum Verkauf in Hesperange

Zu verkaufen · Hesperange, Luxemburg

Einige Angaben sind Schätzungen

• Haus
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer

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Agenturbeschreibung: Description Maison jumelée neuve d'exception - 195 m² habitables, Howald, Hesperange House for You vous propose en exclusivité cette spacieuse maison jumelée en VEFA, idéalement située au 314A, Route de Thionville, L-5884 Howald, dans la commune de Hesperange. Située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations. Avec environ +/- 195 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Une maison aux beaux volumes - Surface brute : +/- 265 m² - Surface habitable : +/- 195 m² - Terrain : +/- 6,52 ares - Classe énergétique : A-B - Vente : en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) - Début des travaux : octobre 2026 Rez-de-chaussée - Garage et espaces de rangement Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces pratiques : - Local technique - Double garage avec : - Garage 1 : voiture + moto - Garage 2 : une voiture - Emplacement de parking extérieur supplémentaire - Espace cave / cave à vin - Possibilité d'installation d'un ascenseur Au total, la propriété bénéficie de 3 emplacements pour véhicules. 1er étage - Un espace de vie lumineux et convivial Le premier étage est entièrement consacré aux espaces de vie : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine ouverte - Spacieux salon / salle à manger - Accès fluide aux espaces extérieurs - Grandes ouvertures favorisant une belle luminosité naturelle Un niveau conçu pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. - 2e étage - L'espace enfants L'étage dédié aux enfants comprend : - Hall de nuit - Deux chambres lumineuses - Salle de bains Des espaces confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie familiale. 3e étage - Une suite parentale exclusive Le dernier niveau offre un véritable espace privé réservé aux parents : - Suite parentale - Accès direct à la terrasse et au jardin - Dressing - Salle de bains privative - Hall de nuit Un espace particulièrement agréable offrant intimité, confort et accès privilégié aux extérieurs. - Des prestations haut de gamme Cette maison bénéficie notamment de : - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Triple vitrage - Finitions haut de gamme - Excellente performance énergétique - 3 emplacements pour véhicules - Possibilité d'installation d'un ascenseur Un emplacement stratégique La maison bénéficie d'une situation privilégiée à Howald, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg ainsi que les principaux axes autoroutiers A1, A3 et A6. Commerces, écoles, transports et commodités se trouvent également à proximité immédiate. Livraison et options La maison sera livrée entièrement terminée, conformément au cahier des charges. Certains aménagements et équipements supplémentaires, notamment la cuisine, l'ascenseur, les clôtures et les aménagements extérieurs, pourront être réalisés en option et feront l'objet d'un devis personnalisé. Prix et conditions Prix affiché avec TVA à 3 % comprise, sous réserve d'acceptation. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Une opportunité rare à Howald Vous recherchez une maison neuve offrant près de 200 m² habitables, de grands espaces de vie, un double garage et une véritable suite parentale, le tout dans un emplacement privilégié à proximité de Luxembourg-Ville Contactez House for You pour recevoir les plans détaillés et organiser un rendez-vous de présentation du projet. GSM :+352 691 951 782, mail : info@h4u.lu