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Wohnung zu verkaufen · Vandœuvre-lès-Nancy
T3-Wohnung, 71m2 mit Parkplatz nahe ARTEM! , Vandoeuvre les nancy
- Angebotspreis
- 139.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 71 m²
- Etage
- 2
- Parkplatz
- Aufzug
- Badewanne
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, au coeur d'un environnement agréable et végétalisé, cet appartement de type 3 développe une surface de 71m² au sein d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur. Au 2ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, notamment grâce à son séjour exposé plein Ouest, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. L'agencement est fonctionnel et bien pensé : - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune - Une salle de bains avec baignoire - Espaces de rangement L'appartement dispose également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un emplacement pratique et recherché - Commerces accessibles à pied - À proximité immédiate du campus Artem - À seulement 2 minutes de la ligne de tram T1 - Environnement résidentiel agréable, entouré de verdure Idéal pour primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie serein ou pour investisseurs, avec ici un loyer potentiel d'environ 750 €, offrant une rentabilité sécurisée Un bien alliant confort, sécurité et qualité de vie, dans un secteur dynamique et bien desservi par les transports en commun.
Diese T3-Wohnung befindet sich in Vandoeuvre-lès-Nancy, inmitten einer angenehmen, grünen Umgebung, und bietet eine Fläche von 71m² in einer gepflegten, ruhigen und sicheren Eigentümergemeinschaft mit Aufzug. Im 2.
Stock verfügt sie über viel Tageslicht, insbesondere dank ihres nach Westen ausgerichteten Wohn- und Essbereichs, der eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: - Ein heller Wohn- und Essbereich - Eine separate Küche - Zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils etwa 11 m² - Ein Badezimmer mit Badewanne - Abstellräume Die Wohnung verfügt außerdem über einen sicheren Parkplatz im Untergeschoss, ein echtes Plus im Alltag.
Vollständige Beschreibung
Eine praktische und gefragte Lage - Geschäfte zu Fuß erreichbar - Unmittelbar in der Nähe des Campus Artem - Nur 2 Minuten von der Straßenbahnlinie T1 entfernt - Angenehme Wohnumgebung mit viel Grün Ideal für Erstkäufer, die eine ruhige Lebensumgebung suchen, oder für Investoren, mit einem potenziellen Mietzins von etwa 750 € und thus gesicherter Rentabilität. Eine Immobilie, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in einem dynamischen und gut an den öffentlichen Verkehr angebundenen Bereich vereint.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 139.000 €
- Wohnfläche
- 71,4 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2006
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 139.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 139.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 71,39 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3
- Zustand (Quelle)
- Bon Etat
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Typologie (T3 / F3)
- T3
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 71,39 m²
- Parkplatz
Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 139.000 €
- Pro m²
- 1.947 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 28.08.2026 · 139.000 €
- 29.09.2026 · 139.000 €
- Tage auf ChatHome
- 79
- Erstmals gesehen
- 28.08.2026
- Quelle geprüft
- 29.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 139.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
150.287 €
Steuern und Notar (8,12 %): 11.287 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie150.287 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten148.730 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 01.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.287 €
Energie
ABCDEFG
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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