Appartement en vente à Luxembourg-Rollingergrund - 82 m² - Réf. 9317 | Unicorn

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg-Ville, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente cet appartement duplex atypique de 82 m² au sol entièrement rénové en 2015, au coeur de Rollingergrund — une adresse confidentielle, à deux pas du centre-ville. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété soignée de seulement 4 appartements, le bien séduit immédiatement par ses beaux parquets en bois massif qui courent sur l'ensemble des deux niveaux, ses volumes sous combles baignés de lumière naturelle grâce à de généreux velux, et ses poutres apparentes qui lui confèrent un caractère authentique. Le premier niveau accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée en finition mate anthracite, une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Le second niveau, accessible par un escalier intérieur en bois, offre un espace chambre ou bureau supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Un garage fermé, une place de parking extérieure et une buanderie commune pouvant servir de stockage complètent ce bien. Rollingergrund est l'un des rares quartiers de la capitale à conjuguer calme absolu et proximité immédiate du centre-ville, de Limpertsberg et de toutes les commodités du quotidien. Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, contactez notre agence Unicorn au +352 26 54 17 17 ou par e-mail info@unicorn.lu

In einem der beliebtesten Wohnviertel von Luxembourg-Ville bietet Ihnen Ihre Immobilienagentur Unicorn diese ungewöhnliche Maisonette mit 82 m² Grundfläche zum Verkauf an. Sie liegt im Herzen von Rollingergrund – an einer diskreten Adresse, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt, und wurde 2015 vollständig renoviert. Die Wohnung befindet sich im 3ème und letzten Stockwerk einer gepflegten kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Wohnungen. Schon beim Betreten beeindrucken die durchgehenden Parkettböden aus Massivholz, die naturgerecht belichteten Raumvolumen unter dem Dach mit großzügigen Velux-Fenstern sowie die sichtbaren Balken, die dem Raum einen authentischen Charakter verleihen. Die erste Ebene umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche in matter Anthrazit-Optik, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und italienischer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Über eine interne Holztreppe erreicht man die zweite Ebene, die einen zusätzlichen Schlaf- oder Arbeitsbereich mit eigenem Badezimmer bietet. Eine geschlossene Garage, ein Außenparkplatz und ein gemeinsamer Waschraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Rollingergrund zählt zu den wenigen Quartieren der Hauptstadt, die absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Limpertsberg und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbinden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte unsere Agentur Unicorn unter +352 26 54 17 17 oder per E-Mail an info@unicorn.lu