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Haus zu verkaufen · Marly
Freistehendes Einfamilienhaus 130 m2 Marly Village > Video 3D-Karte 360 Fotos 57155 Marly Freistehendes Einfamilienhaus 130 m2 Marly Village
- Angebotspreis
- 285.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 130 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située à Marly, dans un secteur recherché et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, ligne de Mettis et grands axes, cette maison individuelle construite en 1966 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain plat et bien exposé plein sud de 730 m², la maison développe une surface habitable d'environ 130 m², avec des volumes généreux et une belle luminosité. Une maison aux beaux volumes à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Une chambre (idéal bureau ou espace indépendant) -Un garage pouvant accueillir un véhicule, avec porte motorisée -Une cave d'environ 9 m² A l'étage : -Un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon -Une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur séjour) -Trois chambres -Une salle de bains -Un WC indépendant Caractéristiques techniques : -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants PVC -Chauffage au gaz par chaudière -DPE : D Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse place à un fort potentiel et à la possibilité de créer une maison entièrement à votre image.
In Marly gelegen, in einer gefragten und dynamischen Gegend, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, der Mettis-Linie und den Hauptverkehrsachsen, bietet dieses 1966 erbaute freistehende Einfamilienhaus ein angenehmes Wohnumfeld und großes Ausbaupotenzial. Auf einem flachen und optimal nach Süden ausgerichteten Grundstück von 730 m² erbaut, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 130 m², mit großzügigen Raummaßen und schöner Helligkeit.
Ein Haus mit großzügigem Raumangebot, das Sie nach Ihren Wünschen neu gestalten können. Im Erdgeschoss: -Ein Eingangsbereich -1 Schlafzimmer (ideal als Büro oder separater Bereich) -Eine Garage für 1 Fahrzeug mit motorisiertem Tor -Ein Keller von ca. 9 m² Im Obergeschoss: -Ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon -Eine separate Küche (Möglichkeit zur Öffnung zum Wohnbereich) -3 Schlafzimmer -Ein Badezimmer -Ein separates WC Technische Merkmale: -PVC-Fenster mit Doppelverglasung -PVC-Rollläden -Gasheizung über Heizkessel -DPE: D Es sind Arbeiten einzuplanen, was Raum für großes Potenzial und die Möglichkeit bietet, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 285.000 €
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MarlyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Chauffage au gaz par chaudière; Type de chauffage: Radiateur
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1966
- Grundstück
- 730 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic de performance énergétique
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 2.230 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 3.060 € / pro Jahr
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 285.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 270.000 €
- Provisionssatz
- 5,56 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Diagnostic de performance énergétique
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 131 m²
- Grundstücksfläche
- 730 m²
- Abstellfläche
- 9 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Une maison aux beaux volumes à repenser selon vos envies; Des travaux sont à prévoir
- Heizung (Quelle)
- Chauffage au gaz par chaudière; Type de chauffage: Radiateur
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Une entrée, Une chambre (idéal bureau ou espace indépendant), Une cave d'environ 9 m², Un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon, Une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur séjour), Trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant, Menuiseries PVC double vitrage
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrain plat et bien exposé plein sud de 730 m², Un garage pouvant accueillir un véhicule, avec porte motorisée, Un balcon, Une terrasse, Un jardin, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants PVC
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 3,1 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 285.000 €
- Pro m²
- 2.192 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 270.000 €
- 23.10.2026 · 285.000 €
- 26.10.2026 · 285.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 285.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
308.142 €
Steuern und Notar (8,12 %): 23.142 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie308.142 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten306.385 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.142 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Chauffage au gaz par chaudière; Type de chauffage: Radiateur
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Chauffage au gaz par chaudière; Type de chauffage: Radiateur
- CO₂
- D
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung63 min
- KirchbergGebietsschätzung70 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung68 min
- Belval / EschGebietsschätzung66 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung75 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–99 min
property-location-commute-v2.12
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