Wohnung zu vermieten · Hesperange
Appartement en location à Fentange - 87 m² - Réf. 869 | Genest immobilière
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Mietwohnung in Fentange - 87 m² - Ref. 869 | Genest immobilière
1.650 €
19 € Pro m²
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt2.166 € – 2.327 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 45
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 29.09.2026
Angeboten von GENEST IMMOBILIÈRE · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 29.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zur Miete in Hesperange, 87 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 11Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.650 €
- Monatliche Nebenkosten350 €
- Wohnfläche87 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu vermieten
- LageHesperange
- Energie- · WärmeschutzklasseE
- HeizungGas
- ParkenInnenstellplatz
- Etage1
- Baujahr1997
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Hesperange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- EQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 1.650 € / pro MonatQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 350 € / pro MonatQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 2.000 € / pro MonatQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 87 m²Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Verfügbar ab
- 2026-09-15Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Baujahr
- 1.997Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 1Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 29.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
VEUILLEZ ENVOYER VOTRE DOSSIER DE CANDIDATURE COMPLET AVANT TOUTE VISITE À INFO@GENEST.LU GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce joli appartement deux chambres situé au premier étage dans une résidence de 9 unités construite en 1997. Il dispose d'une surface habitable d'environ 87m² Il se compose comme suit : - Un vaste hall d'entrée avec placard (10m²) - Une grande pièce de vie très lumineuse (33m²) - Une cuisine équipée (9m²) - Deux belles chambres (12m² & 15m²) - Une salle de douche (6.5m²) avec douche, vasque et WC - Un WC séparé - Un balcon plein sud (6m²) Vous trouverez également pour votre confort une belle cave (environ 7m²), une buanderie commune ainsi qu'une grande place de parking intérieure. Divers : double vitrage en PVC, volets roulants, façade isolante, ventilation mécanique… Idéalement située dans un quartier calme à Fentange rue « OP DER STREZ » vous serez à proximité de tout commerce et à seulement 3 minutes de la cloche d'or. ***INFORMATONS*** Durée du bail minimum : 12 mois Charges : 350€ / mois Caution : 2 mois de loyer Disponible au 15 septembre 2026. VEUILLEZ ENVOYER VOTRE DOSSIER DE CANDIDATURE COMPLET AVANT TOUTE VISITE À INFO@GENEST.LU Contact au +352 661.800.991
BITTE SENDEN SIE IHREN VOLLSTÄNDIGEN BEWERBUNGSUNTERLAGEN VOR JEDEM BESUCH AN INFO@GENEST.LU Genest Immobilière bietet dieses schöne Zwei-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines 1997 erbauten Wohnhauses mit 9 Einheiten an. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 87m² und gliedert sich wie folgt: - Ein großzügiger Eingangsflur mit Abstellraum (10m²) - Ein großes, sehr helles Wohnzimmer (33m²) - Eine Einbauküche (9m²) - Zwei schöne Schlafzimmer (12m² & 15m²) - Ein Duschbad (6.5m²) mit Dusche, Waschtisch und WC - Ein separates WC - Ein nach Süden ausgerichteter Balkon (6m²) Für Ihren Komfort stehen außerdem ein schöner Keller (etwa 7m²), ein gemeinsamer Waschraum sowie ein großer Innenparkplatz zur Verfügung. Ausstattung: PVC-Doppelverglasung, Rollläden, isolierende Fassade, mechanische Belüftung… Die Wohnung liegt idealerweise in einem ruhigen Viertel von Fentange in der rue « OP DER STREZ ». Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, und die cloche d'or ist nur 3 Minuten entfernt. ***HINWEISE*** Mindestmietdauer: 12 Monate Nebenkosten: 350€ / Monat Kaution: 2 Monatsmieten Verfügbar ab 15. September 2026. BITTE SENDEN SIE IHREN VOLLSTÄNDIGEN BEWERBUNGSUNTERLAGEN VOR JEDEM BESUCH AN INFO@GENEST.LU Kontakt: +352 661.800.991
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große FensterParkplatz
Balkon
Einbauküche
BadewanneBodengleiche Dusche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 29.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.650 €
Pro m²
19 €
1.650 € ÷ 87 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt2.166 € – 2.327 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 03.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 24.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 24.08.20261.650 €
- Zuletzt geprüft · 29.09.20261.650 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · genest.lu · 24.08.2026
- Quelle geprüft · 29.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Hesperange
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
2.000 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.650 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 396.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.000 € /Monat
Im Vergleich
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- Nebenkosten
- 350 €
Nicht angegeben: Kaution
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse E
Heizung: Gas
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 198/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 87 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Hesperange in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- la cloche d'or · 3 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 1.650 € an.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
19 € pro m²: 1.650 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 87 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 87 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse E.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Hesperange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1997 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Wen Sie ansprechen
GENEST IMMOBILIÈRE
Zuletzt geprüft · 29.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.