Differdange

Description Magnificent modern apartment of 83.55 sqm ideally located on the 8th floor of the AUREA Tower in Differdange, with indoor parking and private cellar.Layout: entrance hall leading to the spacious living area (44.6 sqm) comprising a fitted kitchen (with ‘Bosch' appliances) opening onto the living/dining room - 2 bedrooms (14 + 11.3 sqm) - utility room (washing machine and tumble dryer included) (2.7 sqm) - bathroom with bathtub, double washbasin and toilet (6.5 sqm) - separate toilet (1.6 sqm)Included: large balcony (17 sqm) - 1 indoor parking space - 1 private cellar.Additional information: Comfort: block of flats with a lift - large bay windows - tiled floors - triple-glazed aluminium windows - dual-flow ventilation - underfloor heating - video intercom - fibre optic broadband - electric blinds - light fittings supplied and installed - washing machine and tumble dryer included - the building has an automated concierge service for parcel collection 24 hours a day, 7 days a week.Bathroom facilities: 1 bathtub - 1 non-separate toilet - 1 separate toilet.Surroundings: Right in the heart of the new Arboria district, the Aurea tower is less than 50 metres from all amenities: Opkorn shopping centre, Auchan, Parc de la Chiers and playgrounds, International School (EIDD), Stadium, Aquasud, footpaths and cycle paths, and 2 minutes from Differdange station.Bus routes: 1 - 2 - 6 - 610 - 611 - 613 - 630 - 640 - 651 - 660 - 661 - 781 - 782Differdange station: 2 mins – Airport / Findel: 35 mins – Kirchberg: 30 mins – City centre: 28 mins – Cloche d'Or: 24 minsAny offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Beschreibung Prächtige moderne Wohnung mit 83.55 sqm, ideal im 8. Stock des AUREA Tower in Differdange gelegen, mit Innenparkplatz und privatem Keller. Grundriss: Eingangshalle, die in den geräumigen Wohnbereich (44.6 sqm) führt. Dieser umfasst eine Einbauküche (mit Geräten von ‘Bosch), die zum Wohn-/Esszimmer offen ist – 2 Schlafzimmer (14 + 11.3 sqm) – Utility-Raum (Waschmaschine und Trockner enthalten) (2.7 sqm) – Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette (6.5 sqm) – separates Gäste-WC (1.6 sqm). Inklusive: großer Balkon (17 sqm) – 1 Innenparkplatz – 1 privater Keller. Zusätzliche Informationen: Komfort: Wohngebäude mit Aufzug – große Erkerfenster – Fliesenböden – dreifach verglaste Aluminiumfenster – Abluft- und Zuluftanlage – Fußbodenheizung – Video-Gegensprechanlage – Glasfaserkabel-Internet – elektrische Rollläden – Leuchten sind vorhanden und montiert – Waschmaschine und Trockner enthalten – das Gebäude verfügt über einen automatischen Concierge-Service zur Paketannahme 24 Stunden am Tag, 7 Tage pro Woche. Badezimmerausstattung: 1 Badewanne – 1 nicht separates WC – 1 separates WC. Umgebung: Mitten im Herzen des neuen Viertels Arboria liegt der Aurea tower weniger als 50 metres von allen Einrichtungen entfernt: Opkorn shopping centre, Auchan, Parc de la Chiers sowie Spielplätzen, International School (EIDD), Stadium, Aquasud, Fußwegen und Radwegen und 2 minutes von der Station Differdange entfernt. Buslinien: 1 - 2 - 6 - 610 - 611 - 613 - 630 - 640 - 651 - 660 - 661 - 781 - 782 Station Differdange: 2 mins – Flughafen / Findel: 35 mins – Kirchberg: 30 mins – Stadtzentrum: 28 mins – Cloche d'Or: 24 mins Jedes Angebot für diese Immobilie bleibt vorbehaltlich der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer.