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Wohnung zu verkaufen · Arlon
Arlon – Zu verkaufen | Wunderschöne Duplex-Wohnung mit 3 Schlafzimmern von 124 m² mit Terrassen und Parkplatz – PEB A
- Angebotspreis
- 430.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 124 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Parkplatz
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
W Immobilière vous propose à Arlon ce superbe appartement duplex de 124 m², construit en 2020, offrant trois chambres, deux salles de bains, deux terrasses et un emplacement de parking privatif. Dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville d’Arlon et des principaux axes vers le Luxembourg, découvrez ce bien aux prestations haut de gamme, dans un état d'entretien irréprochable. Un intérieur élégant, lumineux et parfaitement aménagé Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec rangements intégrés dessert un WC séparé, un espace technique et une magnifique pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci accueille un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, avec un accès direct à une agréable terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, deux salles de bains, un WC indépendant ainsi qu’une seconde terrasse accessible depuis l’une des chambres. Des prestations qui font la différence Construction récente (2020) et état proche du neuf Superficie de 124 m² Trois chambres et deux salles de bains Deux terrasses, dont une orientée sud-ouest Cuisine équipée de qualité Nombreux placards et rangements sur mesure Excellente performance énergétique : PEB A Chauffage au sol par pompe à chaleur Isolation performante Emplacement de parking privatif devant le bâtiment Quartier résidentiel calme, proche du centre et du Luxembourg Un appartement alliant confort contemporain, qualité des finitions et efficacité énergétique, idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, sans compromis sur les prestations.
W Immobilière bietet Ihnen in Arlon diese wunderschöne Duplex-Wohnung von 124 m² aus dem Jahr 2020 an, die drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen und einen privaten Parkplatz bietet. In einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Arlon und den Hauptverkehrsachsen nach Luxemburg entfernt, entdecken Sie diese Immobilie mit gehobener Ausstattung in tadellosem Pflegezustand.
Ein elegantes, helles und perfekt aufgeteiltes Interieur Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle mit integriertem Stauraum zu einem separaten WC, einem Technikraum und einem herrlichen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit sorgfältigen Verarbeitungen, mit direktem Zugang zu einer angenehmen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit freiem Blick auf den Garten.
Vollständige Beschreibung
Im Obergeschoss erschließt der Flur drei schöne Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie eine zweite Terrasse, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ausstattungsmerkmale, die den Unterschied machen Kürzliche Errichtung (2020) und neuwertiger Zustand Fläche von 124 m² Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer Zwei Terrassen, davon eine nach Südwesten ausgerichtet Hochwertige Einbauküche Zahlreiche Einbauschränke und maßgefertigter Stauraum Hervorragende Energieeffizienz: PEB A Fußbodenheizung über Wärmepumpe Leistungsstarke Isolierung Privater Parkplatz vor dem Gebäude Ruhige Wohngegend, nahe dem Zentrum und Luxemburg Eine Wohnung, die zeitgemäßen Komfort, hochwertige Ausführungen und Energieeffizienz vereint – ideal für alle, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Kompromisse bei der Ausstattung suchen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 430.000 €
- Wohnfläche
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Arlon
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Chauffage au sol par pompe à chaleur; C.C. au gaz
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2020
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- A
- CO₂-Emissionen
- 16,21 kgCO2/m2/year
- Primärenergie
- 63 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 430.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- not disclosed
- Dokument
- Rapport de l'installation électrique
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Verfügbar ab
- A convenir
- Zustand (Quelle)
- état d'entretien irréprochable
- Etage
- 0 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage au sol par pompe à chaleur; C.C. au gaz
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- vue dégagée sur le jardin
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d’entrée avec rangements intégrés, WC séparé, espace technique, nombreux placards et rangements sur mesure
- Außenausstattung (Quelle)
- Deux terrasses, dont une orientée sud-ouest, Terrasse 7,92 m², Emplacement de parking privatif devant le bâtiment
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 7,92 m²
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 430.000 €
- Pro m²
- 3.468 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.10.2026 · 430.000 €
- 30.10.2026 · 430.000 €
- Tage auf ChatHome
- 18
- Erstmals gesehen
- 27.10.2026
- Quelle geprüft
- 30.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 430.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
483.750 €
Steuern und Notar (12,5 %): 53.750 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie483.750 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten461.680 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 53.750 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Chauffage au sol par pompe à chaleur; C.C. au gaz
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Chauffage au sol par pompe à chaleur; C.C. au gaz
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Arlon
- Schulen
- 9 · Suchradius: 1 km · · 7 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale libre Saint-Bernard
- 510 m
- Nächste Schule
- 7 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 68 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof30 min
- Kirchberg37 min
- Cloche d'Or32 min
- Luxemburg-Stadt35 min
- Belval / Esch36 min
- Flughafen Findel43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–37 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
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- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–103 min
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Alle gespeicherten Routen
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property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 20 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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