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Kontakt →22% unter dem Gemeindemedian pro m²14 vergleichbare Anzeigen
Milisa Immo vous présente à la vente cet ensemble de deux maisons jumelées. Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou une profession libérale. - Maison 1 Cette spacieuse maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, une chambre, un WC séparé, un garage fermé ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, un vaste séjour baigné de lumière, accompagné d’une grande cuisine entièrement équipée avec un spacieux débarras. Une chambre de 18,20 m² ainsi qu’une grande salle de bain. Au deuxième étage, la maison offre une chambre de 30,95 m², une chambre de 25,60 m², une salle de bain avec douche et baignoire séparées, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un grenier vient compléter ce niveau. - Maison 2 Cette seconde maison, fonctionnelle et bien agencée, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’une buanderie, d’un garage et d’une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, une chambre de 12,33 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu’une chambre de 23.67 m². Un grenier complète également ce niveau. Cet ensemble représente une opportunité rare offrant confort, espace et polyvalence. Les atouts Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare grâce à sa configuration modulable et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez un bien familial, un investissement ou un projet combinant habitation et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contact: caroline@milisa.immo - 621 631 126
Milisa Immo stellt dieses Ensemble aus zwei Zwillingshäusern zum Verkauf vor. Entdecken Sie dieses Immobilienensemble mit zahlreichen Möglichkeiten.
Ideal für eine große Familie, eine Mietinvestition oder einen freiberuflichen Betrieb. - Haus 1 Dieses geräumige Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Raumvolumen und seine Helligkeit aus. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Eingangshalle, ein Schlafzimmer, ein separates WC, eine geschlossene Garage sowie einen Waschraum.
Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer großen, voll ausgestatteten Küche und einem geräumigen Abstellraum. Ein Schlafzimmer von 18,20 m² sowie ein großes Badezimmer.
Im zweiten Stock bietet das Haus ein Schlafzimmer von 30,95 m², ein Schlafzimmer von 25,60 m², ein Badezimmer mit getrenntem Dusche und Badewanne sowie eine Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer. Ein Dachboden ergänzt diese Etage. - Haus 2 Dieses zweite, funktionale und gut geschnittene Haus besteht im Erdgeschoss aus einer ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, einem Waschraum, einer Garage und einem Heizraum.
Im ersten Stock finden Sie eine nächtliche Halle, ein Schlafzimmer von 12,33 m², ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer von 23.67 m². Ein Dachboden ergänzt ebenfalls diese Etage.
Dieses Ensemble stellt eine seltene Gelegenheit dar, die Komfort, Raum und Vielseitigkeit bietet. Die Vorteile Dieses Immobilienensemble ist eine seltene Gelegenheit dank seiner modularen Aufteilung und seiner zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Egal, ob Sie eine Familienimmobilie, eine Investition oder ein Projekt suchen, das Wohnen und berufliche Tätigkeit verbindet, diese Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen. Kontakt: caroline@milisa.immo - 621 631 126
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 934.816 € – 1.163.112 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
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Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
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Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Energieklasse A
Heizung: Heizöl
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
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Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
13.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Am nächsten, zu Fuß
13.10.2026
Noch nicht gemessen: Nächster Bahnhof
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Straßenlärm · Bahnlärm · Fluglärm · Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Weiswampach — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
13.10.2026
Von der Agentur genannte Entfernungen
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
2 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu