Magnifique maison de ville sur terrain de 5.36 ares - Vente - LA-Immo

LA Immo vous propose à la vente une maison de ville idéalement située sur le plateau du Limpertsberg dans un quartier résidentiel calme et recherché à Luxembourg. Implantée dans une rue paisible la maison bénéficie d’un environnement tranquille tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre une vue dégagée sur la vallée de Rollingergrund et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation ouest. La maison se déploie sur quatre niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Chaque étage peut être adapté selon vos besoins pour créer un espace de vie personnalisé et confortable Sous-sol : Une pièce dédiée au bien-être avec un sauna, un studio pouvant servir à accueillir des invités ou être utilisé comme espace de travail ou de loisirs, espaces techniques et de rangement supplémentaires. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux offrant un accès direct au garage pour deux voitures et aux espaces de vie principaux. Le séjour avec coin cheminée est lumineux et ouvert avec grandes fenêtres et donne un accès direct à la terrasse. Une cuisine séparée offre la possibilité de créer un espace moderne et fonctionnel pour les moments de convivialité Premier étage : Espace nuit composé de 4 chambres lumineuses dont une chambre principale avec balcon privé et dressing, grande salle de bains et salle de douche permettant un confort optimal pour toute la famille. Possibilité d’aménager des rangements supplémentaires selon les besoins Deuxième étage : Espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau lumineux salle de jeux pour enfants espace fitness ou salon supplémentaire pour les réceptions Possibilité de créer un espace indépendant ou un appartement supplémentaire selon les envies Extérieurs : Jardin au rez-de-jardin offrant un espace intime et calme pour se détendre ou jardiner. La terrasse au rez-de-chaussée est idéale pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. Un balcon attenant à la chambre principale offre une vue dégagée sur la vallée et la ville Orientation ouest garantissant une belle luminosité et des couchers de soleil agréables Points forts : Quartier résidentiel calme et sécurisé idéal pour les familles Proximité immédiate du centre-ville des commerces des écoles et des transports en commun Garage double et espaces de rangement importants Potentiel de personnalisation pour créer une maison moderne tout en conservant le charme de l’architecture Vues dégagées sur la vallée de Rollingergrund et atmosphère paisible tout en étant proche de la ville Cette maison représente une opportunité rare de combiner tranquillité confort et potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Elle permet de créer un logement familial spacieux et lumineux avec des espaces extérieurs agréables et modulables selon les besoins et les envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Camille HAYAT Téléphone +352 621 404 444 E-mail : info@la-immo.lu Afficher tout

LA Immo bietet eine Maison de Ville zum Verkauf an, die sich ideal auf dem Limpertsberg-Plateau in einem ruhigen und angesehenen Wohnviertel in Luxembourg befindet. Das Haus liegt in einer friedlichen Straße und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während das Stadtzentrum, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar sind. Es bietet einen freien Blick auf das Tal von Rollingergrund und dank seiner westlichen Ausrichtung den ganze Tag über natürliches Licht. Das Haus erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über großzügige Raumvolumen sowie ein starkes Ausbaupotenzial. Jedes Geschoss kann entsprechend Ihren Bedürfnissen angepasst werden, um einen individuellen und komfortablen Wohnbereich zu schaffen. Keller: Ein dem Wohlbefinden gewidmeter Raum mit Sauna, ein Studio, das Gäste aufnehmen oder als Arbeits- oder Freizeitbereich genutzt werden kann, sowie zusätzliche Technik- und Stauraumbereiche. Erdgeschoss: Großzügige Eingangshalle mit direktem Zugang zur Garage für zwei Autos und zu den Hauptwohnbereichen. Der helle, offene Wohnbereich mit Kaminecke verfügt über große Fenster und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche bietet die Möglichkeit, einen modernen und funktionalen Bereich für gesellige Momente zu schaffen. Obergeschoss: Schlafbereich mit 4 hellen Zimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und Ankleidezimmer, sowie großes Badezimmer und Dusche, die optimalen Komfort für die ganze Familie bieten. Je nach Bedarf können zusätzliche Stauraumflächen eingerichtet werden. Obergeschoss 2: Vielseitiger Bereich, der als helles Büro, Kinderspielzimmer, Fitnessbereich oder zusätzlicher Salon für Empfänge genutzt werden kann. Je nach Wunsch ist es möglich, einen unabhängigen Bereich oder eine zusätzliche Wohnung einzurichten. Außenbereich: Garten auf Gartenebene, der einen intimen und ruhigen Ort zum Entspannen oder Gärtnern bietet. Die Terrasse im Erdgeschoss ist ideal für Mahlzeiten im Freien