Energie
G
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- Angebotsmiete / Monat
- 1.500 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 41 m²
- Energieklasse
- G
- Etage
- Erdgeschoss
Auf Höhe des Gemeindemedians pro m²661 vergleichbare Anzeigen
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortRenovated apartment in 1997 Living area : 41m² Usable area with terrace according to the land registry: 63m² Parquet flooring in all rooms
Renovated apartment in 1997 Living area : 41m² Usable area with terrace according to the land registry: 63m² Parquet flooring in all rooms
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Kueche
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.500 €
- Wohnfläche
- 41 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Luxembourg
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Aufzug
- Nein
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1944
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- G
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Pro Monat
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Ja
- Nettokaltmiete
- 1.500 € / pro Monat
- Haustierregelung (Quelle)
- pets not allowed
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Etage
- 0
- Einbauküche
- Ja
Monatliche Nebenkosten, Zimmer, Baustatus, Heizung, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben. Kaution · Nicht von der Quelle bestätigt.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Monatsmiete
- 1.500 €
- Monatsmiete / m²
- 37,00 €
- Gemeindemedian / m²
- 37,00 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- 0%
- Vergleichbare Anzeigen
- 661
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 18.10.2026 · 1.500 €
- 25.10.2026 · 1.500 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 18.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 1.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 1.500 €
- Über ein Jahr
- ≥ 18.000 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
Mindestens1.500 €
Nicht angegeben: Nebenkosten · Kaution
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Nebenkosten
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.500 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 360.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.500 € /Monat
Im Vergleich
Monatsmiete
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
Energie
G
Energieklasse G
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- G
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Luxembourg
- Baujahr
- 1944
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Luxembourg
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt5
Apotheke3
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés8
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Caftan · 190 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Luxembourg in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 81
- Nächster erfasster Ort
- Crèche Charles et Julie · 220 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- Antoine Jans · 460 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 08.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung8 min
- KirchbergGebietsschätzung11 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung14 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung9 min
- Belval / EschGebietsschätzung23 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung28 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich3–14 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich6–17 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich8–19 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich4–15 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich7–30 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich11–35 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich17–49 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich5–32 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–71 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–43 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich1–12 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich3–14 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich5–16 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich2–13 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–26 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich17–28 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich3–14 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich6–17 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich8–19 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich4–15 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich2–13 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich2–13 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich5–16 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich0–10 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–26 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich17–28 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich3–14 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich4–15 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich7–17 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich0–10 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich17–28 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich7–30 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich11–35 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich17–49 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich5–32 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–71 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–43 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich8–33 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–37 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich19–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich4–33 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–82 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–50 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich29–36 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–45 min
- Nach Cloche d'Or · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich16–23 min
- Nach Flughafen Findel · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich94–101 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich8–13 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich11–16 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich13–18 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich3–8 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–83 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–36 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–30 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich11–35 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich17–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich5–32 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–71 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–44 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich8–33 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich12–37 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich19–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich4–33 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–82 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–50 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Limpertsberg, Henri VII · 20 m
- Limpertsberg, Henri VIIÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu20 m
- Limpertsberg, ErmesindeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu200 m
- Limpertsberg, Alfred de MussetÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu220 m
- Limpertsberg, FaïencerieTramhaltestelle · Mobiliteit.lu270 m
- Limpertsberg, N.S. PierretÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu300 m
- Limpertsberg, Faïencerie/INLÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu300 m
- Limpertsberg, Lycée de GarçonsÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu340 m
- Limpertsberg, Allée SchefferÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu340 m
- Rollingergrund, BiischtefabrickÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu380 m
- Rollingergrund, Bei der FielsÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu390 m
- Limpertsberg, Hall Victor HugoÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu390 m
- Luxembourg, Schueberfouer / Chapelle (arr.)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu390 m
- Luxembourg, Schueberfouer / Chapelle (dép.)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu410 m
- Limpertsberg, Theater (Tram)Tramhaltestelle · Mobiliteit.lu440 m
- Limpertsberg, Alen TramsschappÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu440 m
- Limpertsberg, Guillaume SchneiderÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu440 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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